탄오아이 지구, 한때 1억동/m²까지 치솟았던 토지 경매 시작

탄오아이( 하노이 ) 지구는 1㎡당 수억 동에 달하는 낙찰가를 기록하는 밤새도록 이어지는 경매가 시작되는 곳입니다. 곧 이 지역은 여러 단체와 협회가 가격을 부풀리고 보증금을 버린 바로 그 자리에서 경매를 시작할 예정입니다.

탄오아이 지구, 한때 1억동/m2까지 치솟았던 토지 경매 시작

하노이 탄오아이 구는 1㎡당 수억 동에 달하는 낙찰가를 기록하는 밤새도록 이어진 경매가 시작된 곳입니다. 곧 이 지역에서는 여러 단체와 협회가 가격을 부풀리고 보증금을 버린 바로 그 자리에서 경매가 열릴 예정입니다.

베트남 경매 주식회사는 하노이 탄오아이 구 탄카오 사단 탄탄 마을 앨리 바에 있는 54개 토지에 대한 토지 사용권 경매를 발표했습니다.

이에 따라 54필지의 토지는 시작가에 따라 세 그룹으로 나뉩니다. 첫 번째 그룹은 시작가가 1,630만 동/m²인 6필지로 구성됩니다. 두 번째 그룹은 시작가가 1,560만 동/m²인 24필지로 구성됩니다. 세 번째 그룹은 시작가가 1,090만 동/m²인 24필지로 구성됩니다.

60~85m² 면적의 토지는 6억 5,600만 동에서 13억 동 사이의 가격으로 시장에 나올 예정입니다. 해당 토지의 보증금은 부지당 약 1억 3,000만 동에서 2억 6,500만 동입니다.

특히, 이전처럼 여러 차례에 걸친 경매가 아닌, 이번에는 직접 비밀 투표 방식의 단일 라운드로 진행됩니다. 경매는 3월 1일 탄오아이 지구 체육관에서 진행될 예정입니다.

탄오아이구 탄까오코뮌에 위치한 1m²당 1억 50만 동에 낙찰된 토지 이미지. 사진: 땀푹 부동산

앞서 2024년 8월 10일, 탄까오(Thanh Cao) 사찰 탄탄(Thanh Than) 마을 응오바(Ngo Ba) 지역에서도 탄오아이(Thanh Oai) 구가 68개 필지에 대한 경매를 실시했습니다. 필지의 면적은 60~85m²이며, 경매 시작가는 m²당 860만~1,250만 달러입니다.

여론을 들끓게 한 것은 토지의 낙찰가입니다. 이곳의 코너 필지는 최고 낙찰가를 기록했는데, m²당 최대 1억 50만 동으로, 시가보다 8배 높습니다. 다른 필지들도 m²당 6,300만 동에서 8,000만 동으로, 시가보다 5~6.4배 높습니다. 이는 탄오아이 지역 토지 시장에서 전례 없는 높은 가격입니다.

그러나 납부 기한이 다가왔을 때, 68필지 중 13필지만 전액 납부되었습니다. 1억 50만 동/m²에 낙찰된 필지와 다른 고가 필지들은 모두 몰수되었습니다. 이후 탄오아이(Thanh Oai) 지역에서 진행된 경매는 낙찰가와 참여율이 지속적으로 하락했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-mo-dau-gia-dat-tai-noi-tung-bi-day-len-100-trieu-dongm2-d246463.html