구매자들은 묘지 옆 주택의 가격을 올리는 독특한 수법에 충격을 받았습니다.

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응우옌 투안 아인( 하노이 하이바쯩군) 씨는 약 반년 전에 투안이라는 중개인이 자신에게 좋은 위치와 적당한 가격의 집을 보여주었다고 말했습니다. 이 주택은 2층 건물로 면적은 40m2이며, 가격은 42억 VND입니다. 동일 지역 내 4m 폭 도로변에 있는 다른 주택과 비교했을 때, 이 주택은 가장 가격이 합리적인 주택으로, 약 1억 VND 저렴합니다.

그는 집이 유치원 맞은편에 위치하고, 집 앞 도로의 너비가 4m라 두 대의 차가 편안하게 지나갈 수 있다고 설명했습니다. 집으로 이어지는 길만이 여러 골목길을 지나 매우 구불구불합니다.

그가 이 문제에 대해 질문했을 때, 중개인은 집이 주요 도로에서 불과 200m 떨어져 있고 주요 도로로 가려면 바로 가면 된다고 설명했습니다. 하지만 그들은 그를 골목길로 데려가야 했습니다. 퇴근 시간이라 차량이 많았기 때문입니다. 그래서 그들은 교통 체증을 피하기 위해 골목길을 이용했습니다.

"아내와 저는 이 집에 매우 만족합니다. 위치와 가격 모두 적당해서요. 그래서 바로 설계도를 확인하고 2억 동(VND)을 즉시 입금했습니다 ."라고 투안 안 씨는 말했습니다.

묘지 옆 주택 가격을 올리는 꼼수로 인해 많은 사람들이 부당하게 돈을 잃게 됩니다.

하지만 보증금을 낸 지 일주일 후, 투안 안과 그의 아내는 집을 살펴볼 시간이 생겼고, 그 집이 묘지에서 불과 50m 떨어져 있다는 사실을 알고 충격을 받았습니다. 묘지는 눈에 띄지 않기 때문에 벽으로 둘러싸여 있고, 녹색 골판지로 된 입구가 하나뿐이므로 주의 깊게 살피지 않으면 알아차리지 못할 것입니다.

" 처음에는 닫힌 금속 문을 보고 누군가 매입했지만 아직 건축되지 않은 빈 땅이나 어떤 사업으로 인해 생긴 빈 땅이라고 생각했습니다. 그런데 묘지를 발견하고는 매우 놀랐고 당황했습니다. 묘지 옆 집값 42억 동은 너무 비싼 가격이었기 때문입니다 ."라고 투안 안 씨는 덧붙였습니다.

투안 안 씨와 그의 아내는 자신들이 "함정에 빠졌다"는 것을 알고 묘지 옆에 있는 값비싼 집을 사는 대신 2억 VND의 보증금을 잃는 것을 받아들였습니다.

투안 안 씨와 그의 아내처럼 응우옌 민 프엉 씨(하노이, 탄찌 군)도 자신이 구입한 집이 마을 묘지 옆에 있다는 사실을 몰라 돈을 잃었습니다.

푸옹 씨는 집을 샀을 때 집으로 이어지는 길이 매우 통풍이 잘 되었다고 말했습니다. 투자자는 주택 4채를 지었고, 그녀는 첫 주택 구매자였기 때문에 가장 큰 주택을 선택할 수 있었습니다.

집은 집 뒤편의 땅에 위치하고 있으며, 이 땅으로 들어가기 위해 거리에서 2m 너비의 골목을 열었습니다. 푸옹 씨는 집을 살 때, 집 앞에 사는 옛 지주에게 땅의 구획에 관해 매우 주의 깊게 물었습니다. 문제가 없다고 판단한 푸옹 여사는 망설임 없이 30억 VND를 들여 그것을 샀다.

푸옹 씨는 잠시 이사한 뒤, 집 뒤에 작은 묘지가 있다는 사실을 알고 놀랐습니다.

" 투자자가 아파트 설계를 정말 잘했어요. 집 뒤편 창문을 열지 않고, 건조장을 묘지 쪽으로 두지 않아서 꼭대기 층에 올라가는 손님들이 집 뒤편을 볼 수 없게 했어요. 제 집처럼 묘지에 가까웠다면 매매가는 25억 동(VND)밖에 안 됐을 텐데, 저는 5억 동(VND)을 냈어요 ."라고 푸옹 씨는 불평했다.

투안안 부동산 회사의 이사인 지앙 안 투안(Giang Anh Tuan) 씨에 따르면, 실제로 부동산 구매자는 묘지 옆 부동산이나 개발 계획 중인 토지를 구매하는 등 부동산 정보를 확인하지 않고 위험한 거래를 하거나 성급한 매매를 하는 경우가 많다고 합니다.

묘지 옆에 집을 사면 확실히 많은 돈을 잃게 될 것입니다. 이런 집은 시장 가격보다 10~20% 정도 저렴한 경우가 많기 때문입니다.

하지만 고객이 투자하지 않고 단지 생활하기 위해 구매한다면, 크게 실망할 필요는 없습니다. 묘지 근처에서 사는 게 그렇게 무서운 일은 아니거든요.

사실, 오래된 마을 곳곳에 흩어져 있는 작은 묘지는 더 이상 새로운 매장이 이루어지지 않아 사람들의 일상생활에 영향을 미치지 않습니다.

묘지가 오염되었다는 시각도 점차 사라지고 있습니다. 현재 아파트 건설 프로젝트에서는 해당 지역의 지하수 우물이 아닌 다 강의 깨끗한 물을 사용하고 있기 때문입니다.

" 하노이에서는 주택, 심지어 대형 프로젝트조차도 묘지와 연결되는 경우가 드물지 않습니다. 하지만 매매 협상 시, 고객은 이 점을 인지하고 있어야 투자자에게 높은 가격에 '바가지'를 쓰는 대신 가격을 낮추도록 압력을 가할 수 있습니다 ."라고 장 안 투안 씨는 말했습니다.

차우 안

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