행정 경계를 병합할 때: 사람들은 "붉은 책"을 조정할 필요가 없습니다.

행정구역 변경으로 인한 토지등기부등본 변경 불필요

농업환경부 장관 도 득 주이는 2025년 4월 10일 지방정부 기구의 조직을 3단계에서 2단계로 재편하는 과정에서 지적 기록, 토지 데이터베이스 및 자연지역 데이터 수집을 조정하는 작업을 지도하기 위해 지방에 보내는 문서 번호 911에 서명했다고 밝혔습니다.

행정 단위가 개편된 후에는 더 이상 발급된 모든 토지 문서를 동시에 편집할 필요가 없습니다.

이 문서는 토지 기록의 정정 원칙, 시행 방법, 보존 및 군 단위에서 시·도 단위로의 이관에 대한 내용을 명확하게 규정하고 있습니다. 두 득 주이(Do Duc Duy) 장관은 "행정 단위 정리로 인한 토지 기록 및 토지 데이터베이스 정정은 토지 및 토지에 부속된 자산에 대한 행정 절차 정산과 동시에 이루어져야 하며, 이를 통해 국민과 기업의 원활한 업무 처리와 혼잡 방지를 보장해야 합니다."라고 강조했습니다.

장관은 행정 구역 조정 이후, 토지 사용자에게 필요한 경우 또는 토지 관련 행정 절차를 수행하는 경우를 제외하고는 발급된 모든 증명서를 동시에 조정할 의무는 없다고 밝혔습니다. 예를 들어, 이전에 토지 증명서가 시에서 발급되었고 지명이 민바오(Minh Bao) 사(社)( 옌바이 시 민바오 사)로 기록되어 있었다면, 현재 민바오 사(社)는 더 이상 존재하지 않으므로 사람들은 여전히 아무것도 조정할 필요가 없습니다. 문서는 여전히 완전히 법적으로 유효하며, 분리, 이전 등의 절차를 거치지 않는 한 변경할 필요가 없습니다. 그때 국가 기관은 행정 절차를 진행하고 새로운 행정 구역에 따라 조정하고, 데이터를 업데이트하고, 새로운 구획을 조정할 것입니다. 도 득 주이(Do Duc Duy) 장관은 "사람들은 행정 구역의 이름이 변경되었다고 해서 조정을 위해 빨간 책자나 분홍색 책을 가져올 필요가 없으므로 안심할 수 있습니다."라고 전했습니다.

2025년 7월 1일 이전에 접수된 "적색책" 신청 처리 지침

정부는 지방정부 권한의 분권화를 지방분권화 및 토지 부문 분권화의 두 단계로 규정하는 법령 151/2025/ND-CP를 최근 발표했습니다. 경과 규정과 관련하여, 이 법령은 토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 변경 신청이 2025년 7월 1일 이전에 제출되었으나 관할 당국의 승인을 받지 못한 경우, 다음 사항이 시행되어야 한다고 명시하고 있습니다.

- 2025년 7월 1일 이전에 법률의 규정에 따라 도 인민위원회의 권한에 속하는 사건의 경우, 이 법령의 시행일 이전에는 도 인민위원회 위원장이 토지법이 규정한 절차에 따라 이를 해결해야 합니다.

- 2025년 7월 1일 이전에 법률에 따라 현(縣) 인민위원회 관할이었던 사건은 이제 사(社) 인민위원회 위원장이 이 조례에 규정된 절차에 따라 처리합니다. 2025년 7월 1일 이전에 체결된 토지 임대 계약은 계약서에 명시된 만료일까지 유효합니다.

2025년 7월 1일 이전에 접수되었으나 관할 기관에서 해결되지 않은 토지 등록 서류, 토지에 부착된 재산, 토지 사용권 증명서 발급, 토지에 부착된 재산 소유권은 다음과 같이 시행됩니다.

- 2025년 7월 1일 이전에 법률 규정에 따라 도인민위원회의 권한에 속하는 사건은 이 법령의 시행일 이전에는 토지법이 규정하는 절차에 따라 해결되어야 합니다.

- 2025년 7월 1일 이전에는 법률의 규정에 따라 구(區)인민위원회의 권한에 속했던 사건은 이제 사법부 인민위원회 위원장이 이 법령에 규정된 절차에 따라 해결해야 합니다.

- 2026년 1월 1일부터 공고·적용할 토지가격표를 개발 중이고, 현재 2급 지방정부 모델을 실시하고 있는 지방의 경우, 새 행정단위의 성(省) 인민위원회는 법률에 따라 2026년 1월 1일부터 토지가격표를 적시에 공고·적용하는 업무를 계속 수행해야 합니다.

농업환경부의 2024년 토지법 및 시행령에 따르면 토지 부문에는 66개의 행정 절차가 있습니다. 이 중 2개는 중앙 차원의 절차이고, 42개는 주로 단체 및 기업을 위한 성급 절차이며, 21개는 군(群) 차원의 절차이고, 1개는 주로 토지 분쟁 조정을 위한 절차입니다.

2단계 지방 정부 모델로의 전환 과정에서 대부분의 구(區)급 절차는 자치구(區)급으로 이관됩니다. 그러나 토지 가치 평가와 같은 복잡한 문제는 지방으로 이관됩니다. 기존에 자치구급으로 처리되었던 부지 정리, 토지 할당, 토지 임대, 토지 용도 변경(42개 절차)이 이제 자치구급으로 이관됩니다. 농업농촌개발부는 또한 2024년 토지법과 그 시행령 및 회람을 검토하여 올해 10월 제10차 국회 에서 심의 및 개정을 위해 제출할 예정입니다. 이는 전국적으로 토지법 체계를 동시적이고 통일된 방식으로 조정하고 완성하는 것을 목표로 합니다.

사회복지위원회

출처: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html