작년 말과 올해 초에 높은 이자율을 누렸던 저축예금의 약 5000억 동(약 1조 2천억 원)이 만기를 앞두고 있는 것으로 추산됩니다.
고객들이 베트남 번영 상업은행에서 예금 거래를 하고 있다. 사진: 쩐 비엣/VNA
영어: 은행 예금 이자율이 지속적이고 장기간 하락하는 상황에서 저축에서 다른 부문으로 자금이 이동하는 흐름이 있을까요?VNA 기자의 간단한 조사에 따르면 10월 15일 오전 기준 시스템에서 가장 높은 예금 이자율은 베트남 산업 및 무역 합자 상업 은행(PVcomBank)과 베트남 개발 합자 상업 은행(HDBank)으로 각각 연 11%와 8.8%였습니다.그러나 이러한 이자율을 누리려면 개인 고객은 PVcomBank의 경우 2조 VND, HDBank의 경우 3,000억 VND의 예금 잔액을 확보해야 합니다.사실, 위 수준 이하의 잔액을 가진 예금의 경우 인기 은행의 가장 높은 이자율은 연 5.5-6.5%에 불과하며, 예를 들어 Bao Viet 합자 상업 은행(BaoVietBank)은 연 6.5%, Saigon Thuong Tin 상업 합자 은행(Sacombank)은 연 6.2%입니다. 영어: Saigon-Hanoi Commercial Joint Stock Bank ( SHB ) 6.1%/년... 12개월 기간을 신청했습니다. 2023년 초를 돌이켜보면 가장 높은 동원 금리는 일반적으로 연 9-10%였고, 일부 은행은 연 12%까지 상장하기도 했습니다. 그러나 금리 인하 추세는 1분기 말부터 기록되기 시작했으며, 국가은행이 4차례 연속으로 운영 금리를 조정한 이후 더욱 빠르게 감소했습니다. 이러한 맥락에서 주식 시장, 부동산... 에는 많은 긍정적인 신호가 있습니다. SSI증권(SSI Research)의 주식 분석 담당 이사인 Pham Huyen Trang 씨는 국가은행이 3월 말 운영 금리를 인하하기로 결정한 이후 주식 시장의 유동성이 지속적으로 증가했다고 말했습니다. 2023년 9월, 3개 층 전체의 평균 유동성은 세션당 약 26조 VND에 달했는데, 이는 연초 대비 135%, 작년 9월 대비 73% 증가한 수치입니다. 후옌 짱(Huyen Trang) 씨는 "베트남 주식시장의 특성상 90%가 개인 거래로 이루어져 있는데, 최근 시장의 높은 성장세는 다른 투자 채널에서 주식 시장으로 자금이 유입되고 있음을 보여주는 신호입니다. 특히 현재처럼 저축 금리가 낮고 장기화되고 있는 상황에서 더욱 그렇습니다."라고 말했습니다. 바오비엣증권(BVSC)의 시장 분석 및 전략 전문가인 쩐 쑤언 박(Tran Xuan Bach) 씨는 같은 견해를 밝히며, 동원 금리가 최고치였던 연 9~10%에서 현재 연 5.5~6.5%로 하락하면서 예금 채널의 매력도가 낮아지고 현금 흐름의 변화가 불가피할 것이라고 평가했습니다. 그러나 이러한 변화는 투자자의 이해도와 위험 "선호도"에 따라 다소 달라질 수 있습니다. 투자 경로와 관련하여, 바흐 씨는 베트남 채권 시장이 여전히 많은 어려움에 직면해 있으며, 금이나 외환 투자는 매력적이지 않고 주로 자산 보관을 위한 매수에 그치고 있다고 평가했습니다. 연초부터 현재까지 약 14%에 달하는 비교적 긍정적인 수익률을 기록한 주식 시장은 기업 이익 증가에 대한 기대감과 함께 투자자들을 지속적으로 유치하고 있습니다. 부동산 시장과 관련하여, 바흐 씨는 중앙은행의 통화 정책 및 기타 정책의 지원 덕분에 시장이 점차 활성화되고 있다고 말했습니다. "대출 금리 수준이 크게 하락했고, 정책이 시장에 영향을 미칠 시간이 충분하며 채권 및 부동산 시장에 영향을 미칠 것입니다. 부동산 유동성은 2024년 상반기부터 개선될 것으로 예상됩니다."라고 바흐 씨는 예측했습니다. 실제로 국립은행 통계에 따르면 2023년 상반기 부동산 사업 대출 잔액은 18.95% 증가하여 경제 전체 신용 성장률을 크게 웃돌았습니다. 그러나 부동산 매입을 위한 개인 대출 잔액은 1.36% 감소했습니다. 이 수치는 신용 자본이 투자자 시장 공급 측면에 집중하는 반면, 부동산 매입에 대한 신용 수요는 감소했음을 보여줍니다. 저금리가 투자자들의 부동산 투자 자금 흐름을 촉진하고 부동산 탐색 및 거래를 활성화할 것이라는 점에 동의하면서도, 베트남 부동산중개협회 회장 응우옌 반 딘은 시장 건전성이 악화되고 자본 흡수 능력이 평소보다 더 어려워져 이전처럼 자본을 차입하거나 대량으로 사용하는 현상이 나타나기는 어려울 것이라고 지적했습니다. "투자 목적의 부동산 구매는 실거주 목적의 부동산 구매와 다릅니다. 투자자는 현금 흐름을 활용할 수 있는 부동산을 선택해야 합니다. 현재 부동산 시장은 많은 어려움을 겪고 있으며, 경기 또한 부진하여 투자자들이 투자처를 찾기가 어렵습니다. 동시에 부동산 공급, 공급의 질, 그리고 부동산 사업 활용 능력 또한 제한적이기 때문에 개발사들은 높은 경쟁력을 갖춰야 하며, 부동산 상품은 매우 매력적이어야 합니다."라고 딘 회장은 강조했습니다. 투자 채널을 다각화하고 저수익 부문에서 고수익 부문으로 현금 흐름을 전환하는 것은 불가피합니다. 하지만 투자자마다 위험 감수 성향이 다릅니다. 은행 아카데미 부소장인 Pham Thi Hoang Anh 여사는 투자자들이 특정한 금융 및 경제 지식을 갖추고, 각 투자 채널의 수익성과 위험 간의 균형을 유지하며, 투자 시 위험 전략과 위험 감수 성향을 엄격히 준수해야 한다고 권고했습니다.
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