작고 좁고 산재된 토지의 분배 원칙을 명확히 함

토지법의 여러 조항 시행을 세부적으로 설명한 정부 령 제102/2024호에서 주목할 만한 사항 중 하나는 국가가 관리하는 작고 좁으며 분산된 토지에 대한 토지 할당 및 임대에 관한 규정입니다.

중간 토지 문제는 많은 부동산 투자 프로젝트의 주요 장애물 중 하나입니다. 이 상황은 프로젝트 토지 면적이 공유지, 공공 목적에 부합하는 농지 등 국가에서 관리하는 토지 면적의 일부를 포함하고 있고 할당된 토지 구획 사이에 위치할 때 발생합니다.

하롱시의 주거 지역(사진: Tran Khang)

제102호 법령 제47조 2항은 작고 좁으며 분산된 토지에 대한 토지 할당 및 임대 원칙을 명확히 규정하고 있습니다.

따라서 공공의 목적을 위해 국가가 관리하는 좁고 좁은 면적의 토지를 우선적으로 활용합니다. 토지를 공공의 목적으로 이용할 수 없는 경우 토지는 토지이용료를 받고 할당되어 인접한 토지 이용자에게 임대됩니다.

2인 이상의 인접 토지이용자가 있어 좁고 좁은 면적의 토지를 이용하고자 하는 경우, 토지분할 및 토지임대 담당기관은 인접 토지이용자의 계획 및 실제 토지이용 상황을 고려하여 결정한다.

인접 토지 사용자와 인접한 작고 좁은 토지에 대한 토지 할당 및 임대는 각급 인민위원회가 해당 토지가 위치한 곳에 대한 검토를 조직하고, 공고를 하고, 주민들의 의견을 수렴한 후에 이루어집니다.

작고 좁으며 분산된 토지에 대한 토지 할당 및 임대는 인접 사용자의 토지 할당 및 임대 신청을 기반으로 하며 공개적이고 투명하며 민주적으로 진행되어야 합니다.

국가로부터 토지를 배정받거나 임대받은 후, 인접 토지 사용자는 규정에 따라 토지 구획 정리 절차를 진행해야 합니다.

토지법 및 민법의 규정에 따라 인접 토지에 대한 권리를 보장한다. 토지 분쟁이나 불만이 없습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lam-ro-nguyen-tac-giao-thua-dat-nho-hep-xen-ket-20240922084938294.htm