수도 서부도시 형성 시 수혜지역 공개

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서부도시의 추진이 점차 형성되고 있다

하노이 서부 지역은 잘 계획된 도시 지역과 동기화된 서비스 및 인프라 시스템을 갖추고 있어 강력한 개발을 기록하는 지역으로 떠오르고 있습니다. 따라서 하노이 수도 계획 프로젝트는 2021년부터 2030년까지의 기간과 2050년까지의 비전을 담고 있습니다. 하노이는 호아락 도시 지역을 과학, 교육 , 첨단 기술의 중심지로 삼아 서부 도시를 건설하는 데 중점을 두고 있습니다.

이에 따라 서부 도시는 약 251㎢의 면적을 가지게 되며, 2045년까지 인구는 약 120만 명이 될 것입니다. 서부 도시는 호아락과 쑤언마이라는 위성 도시를 기반으로 형성됩니다. 이 지역의 중심은 국도 21호선을 통해 호아락과 쑤언마이를 연결합니다. 서쪽 도시 방향에는 16개 구와 8개 코뮌이 있습니다. 이곳은 수도의 미래 과학, 기술, 교육 및 훈련의 중심지입니다.

서부 도시는 행정- 정치 -과학기술센터(186ha), 문화-스포츠-오락센터(74ha), 교육훈련센터-상업 및 서비스 사무실(100ha)의 3개 구역으로 구분됩니다. 호아락 지역은 과학기술의 중심지이자 고품질 교육훈련 센터가 될 것입니다. 쉬안마이 지역은 창업센터 등 교육, 연구, 교육지원 서비스의 중심지가 될 예정이다.

서부 도시가 형성되면 지역 전력망이 큰 이점을 얻을 수 있을 것입니다. — 서부도시는 수도 서부의 강력한 돌파구를 만들어낼 것이다

하노이 도심과 호아빈을 연결하는 개통 고속도로

2023년 10월 10일, 총 투자액 5조 2,000억 VND로 국도 21호선과 하노이-호아빈 고속도로를 연결하는 탕롱 애비뉴 고속도로 건설 프로젝트가 공식적으로 시작되었습니다. 총 투자액은 5조 2,490억 동이며, 이 프로젝트의 길이는 6.7km입니다. 이 프로젝트가 완료되면 하노이 중심가와 호아락, 호아빈이 연결됩니다.

이 프로젝트는 예상대로 2026년에 완공되어 운영될 예정이며, 하노이 도심과 서부 지역 간의 이동 시간을 단축하고 많은 교통 장애를 해결하여 교통을 완성하고 호아락 위성 도시권과 서부 위성 도시권을 개발하는 데 도움이 될 것입니다.

하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 투안(Duong Duc Tuan) 씨는 기공식에서 위 프로젝트의 시행이 매우 시급하고 중요하다고 말하며, 국가와 도시의 도로 교통 연결 계획을 이행하는 것을 목표로 한다고 말했습니다. 이 프로젝트가 완료되면 호아락 위성 도시권과 서부 위성 도시권 개발에 탄력이 붙을 것입니다. 미래 서부도시 교통의 기술기반시설을 충족시킬 수 있는 여건을 형성합니다.

호아빈 부동산 시장 활성화

전문가에 따르면, 향후 5년간 부동산 시장 발전은 2020~2023년 동부 지역의 호황기를 거쳐 서부 지역에 집중될 것으로 전망된다. 서부 도시가 형성되면 하노이 서부 지역, 특히 하노이 서부를 아우르는 호아빈 지역의 성장에 전환점이 될 것으로 보인다.

베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘 씨는 "호아락이 신도시의 중심이 되면 호아빈도 그 근접성 덕분에 큰 혜택을 보게 될 것입니다. 특히 탕롱 대로가 호아빈-하노이 고속도로와 연결되면 더욱 그렇습니다." 라고 말했습니다.

실제 관찰에 따르면 호아빈은 하노이 수도의 서쪽 관문이라는 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 이곳은 하노이와 북서부 지방의 무역 중심지로서 특히 중요한 위치이기도 합니다. 이러한 최적의 입지 덕분에 호아빈은 교통 중심지가 되었고, 이웃 지방들 사이에서 상품이 원활하게 순환하는 다리 역할을 하게 되었습니다.

하노이 시와 인접해 있다는 이점은 호아빈 부동산 시장이 크게 발전할 수 있는 많은 기회를 열어줍니다. 하노이의 높은 토지 가격과 점점 줄어드는 토지 기금으로 인해 호아빈은 큰 수혜자가 되었습니다. 이어서 리조트와 주거용 부동산 부문이 강력한 반등을 보였습니다.

호아빈 부동산 시장을 평가하며 닷산미엔박(Dat Xanh Mien Bac)의 부 꾸엉 꾸엣(Vu Cuong Quyet) 사장은 다음과 같이 말했습니다. "호아락이 서부 도시의 개발 중심지로 자리 잡으면서 호아빈 부동산은 강력한 성장 모멘텀을 갖게 될 것입니다. 풍부한 토지 자산, 좋은 가격, 그리고 리조트 입지를 갖춘 호아빈의 도시 지역은 호아락 첨단기술 개발구에서 활동하는 해외 전문가와 지식인들의 고급 주택 수요를 충족하는 최적의 장소가 될 것입니다."

꾸엣 씨에 따르면, 호아빈은 2021년 북부 지역에서 부동산 거래량이 가장 크게 증가한 4개 성 중 하나였습니다 . 꾸엣 씨는 "하노이-호아빈 구간 탕롱 고속도로가 개통되면 이 노선을 따라 위치한 부동산 가격 상승의 중요한 원동력이 될 것입니다. 이는 또한 투자자들을 이 시장으로 끌어들이는 요인이 될 것입니다."라고 말했습니다.

서부 도시가 형성되면 지역 전력망이 큰 이점을 얻을 수 있을 것입니다. 그림 3 — 기업들이 호아빈에 투자를 쏟아붓고 있다.

사실, 호아빈은 지역 내 다른 지역에 비해 가격이 여전히 상당히 낮은 부동산 "저지대"의 전형적인 장점을 갖추고 있습니다. 최근 기업들이 호아빈에 지속적으로 많은 투자를 하는 이유이기도 합니다. 그 중에는 중민신도시지역회사(Trung Minh New Urban Area Company Limited)의 카사 델 리오(Casa Del Rio)와 같이 이제 막 시장에 출시된 대규모 프로젝트도 있습니다. 총 면적이 142헥타르에 달하는 카사 델 리오는 투자자가 북서쪽 산과 숲이 우거진 웅장한 공간 한가운데에 소형 유럽을 건설하여 번영하고 활기 넘치는 주거 커뮤니티를 조성하는 야심찬 프로젝트입니다.

또한, 썬그룹은 호아빈에서 최소 3개의 대형 프로젝트를 긴급히 추진하고 있습니다. Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark와 같은 대기업도 이 시장에서 투자 기회를 지속적으로 찾으면서 "기회"를 놓치지 않습니다.

호아빈 부동산의 전망을 평가하면서 베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘은 호아빈은 잠재력이 큰 보기 드문 지방이며, 토지 가격을 급등하게 만드는 큰 매력을 가지고 있지만, 부동산 가격은 여전히 "저지대"로 간주된다고 말했습니다. 즉, 투자 가격은 여전히 매우 합리적인 수준이며, 현재 시점에서 투자자들이 신속하게 투자할 수 있는 매우 큰 잠재력이 있다는 뜻입니다. 특히 이 시장은 최근 하노이의 많은 부동산 대기업과 투자자들로부터 특별한 관심을 받고 있습니다.

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