서부도시의 추진이 점차 형성되고 있다
하노이 서부 지역은 잘 계획된 도시 지역, 동시적인 서비스 및 인프라 시스템을 갖춘 강력한 개발 지역으로 부상하고 있습니다. 따라서 하노이시는 2021년부터 2030년까지 2050년까지의 하노이 수도 계획 프로젝트를 통해 호아락 도시 지역을 과학, 교육 및 첨단 공학의 중심지로 삼아 서부 도시 건설을 목표로 합니다.
이에 따라 서부 도시는 약 251km2의 면적을 가지게 되며, 2045년까지 인구는 약 120만 명이 될 것입니다. 서부 도시는 호아락과 쑤언마이라는 위성 도시를 기반으로 형성됩니다. 이 지역의 중심은 21번 국도를 통해 호아락과 쑤언마이를 연결합니다. 서부 도시는 16개 구와 8개 읍으로 구성되어 있으며, 이는 수도의 미래 과학, 기술, 교육 및 훈련의 중심지가 될 것입니다.
서부 도시는 행정- 정치 -과학기술센터(186ha), 문화-스포츠-엔터테인먼트센터(74ha), 교육훈련센터-상업 및 서비스 사무실(100ha)의 세 가지 특정 구역으로 나뉩니다. 그중 호아락 지역은 과학기술, 교육훈련, 고품질 교육의 중심지가 될 것입니다. 쑤언마이 지역은 교육, 연구, 그리고 스타트업 센터 등 교육 지원 서비스의 중심지가 될 것입니다.
서부도시는 수도 서부의 강력한 돌파구를 만들어낼 것이다
하노이 도심과 호아빈을 연결하는 개통 고속도로
2023년 10월 10일, 21번 국도와 하노이-호아빈 고속도로를 연결하는 탕롱 애비뉴 고속도로 건설 프로젝트가 공식 착공되었습니다. 총 투자액은 5조 2,490억 동이며, 총 연장은 6.7km입니다. 완공 후에는 하노이 중심부에서 호아락, 호아빈을 연결하게 됩니다.
이 프로젝트는 예상대로 2026년에 완공되어 운영될 예정이며, 하노이 도심과 서부 지역 간의 이동 시간을 단축하고 많은 교통 장애를 해결하여 교통을 완성하고 호아락 위성 도시권과 서부 위성 도시권을 개발하는 데 도움이 될 것입니다.
하노이 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 뚜언(Duong Duc Tuan) 씨는 기공식에서 위 프로젝트의 시행이 매우 시급하고 중요하다고 강조하며, 국가 및 도시의 도로 교통 연결 계획을 이행하는 데 목적을 두고 있다고 말했습니다. 완공 후, 이 프로젝트는 호아락 위성 도시권과 서부 위성 도시권 개발에 동력을 불어넣고, 향후 서부 도시의 교통 인프라를 충족할 수 있는 여건을 조성할 것입니다.
탕롱 애비뉴 프로젝트는 국도 21호선 교차로에서 호아락-호아빈 고속도로까지 총 6.7km를 건설하는 사업입니다.
호아빈 부동산 시장 활성화
전문가에 따르면, 향후 5년간 부동산 시장 발전은 2020~2023년 동부 지역의 호황기를 거쳐 서부 지역에 집중될 것으로 전망된다. 서부 도시가 형성되면 하노이 서부 지역, 특히 하노이 서부를 아우르는 호아빈 지역의 성장에 전환점이 될 것으로 보인다.
베트남 부동산 협회 부회장인 응우옌 반 딘 씨는 "호아락이 신도시의 중심이 되면 호아빈도 그 근접성 덕분에 큰 혜택을 보게 될 것입니다. 특히 탕롱 대로가 호아빈-하노이 고속도로와 연결되면 더욱 그렇습니다." 라고 말했습니다.
실제 관찰 결과, 호아빈은 하노이 수도의 서쪽 관문에 위치한 전략적 위치에 있습니다. 이곳은 하노이와 북서부 지방을 잇는 무역의 중심지로서 특히 중요한 위치입니다. 이러한 최적의 입지를 바탕으로 호아빈은 인접 지방 간의 원활한 상품 유통을 위한 환승 지역이자 가교 역할을 하게 됩니다.
하노이와 인접해 있다는 이점은 호아빈 부동산 시장이 활발하게 발전할 수 있는 많은 기회를 제공합니다. 하노이의 높은 토지 가격과 점점 줄어드는 토지 기금은 호아빈 부동산 시장에 큰 수혜를 가져다주었습니다. 이는 리조트 및 주거용 부동산 시장의 강력한 반등으로 이어졌습니다.
호아빈 부동산 시장을 평가하며 닷산미엔박(Dat Xanh Mien Bac)의 부 꾸엉 꾸엣(Vu Cuong Quyet) 사장은 다음과 같이 말했습니다. "호아락이 서부 도시의 개발 중심지로 자리 잡으면서 호아빈 부동산은 강력한 성장 모멘텀을 갖게 될 것입니다. 풍부한 토지 자산, 좋은 가격, 그리고 리조트 입지를 갖춘 호아빈의 도시 지역은 호아락 첨단기술 개발구에서 활동하는 해외 전문가와 지식인들의 고급 주택 수요를 충족하는 최적의 장소가 될 것입니다."
꾸엣 씨에 따르면, 호아빈은 2021년 북부 지역에서 부동산 거래량이 가장 크게 증가한 4개 성 중 하나였습니다 . 꾸엣 씨는 "하노이-호아빈 구간 탕롱 고속도로가 개통되면 이 노선을 따라 위치한 부동산 가격 상승의 중요한 원동력이 될 것입니다. 이는 또한 투자자들을 이 시장으로 끌어들이는 요인이 될 것입니다."라고 말했습니다.
기업들이 호아빈에 투자를 쏟아붓고 있다.
실제로 호아빈은 지역 내 다른 지역에 비해 가격이 여전히 낮은 부동산 "저지대"의 전형적인 장점을 모두 갖추고 있습니다. 이는 최근 기업들이 호아빈에 지속적으로 대규모 투자를 진행하는 이유이기도 합니다. 그중에는 쭝민 신도시 지역 주식회사(Trung Minh New Urban Area Company Limited)의 카사 델 리우(Casa Del Rio)와 같은 대규모 프로젝트들이 새롭게 시장에 진출했습니다. 총 142헥타르 규모의 카사 델 리우는 투자자가 북서부 산림 지대의 웅장한 공간에 마치 소형 유럽처럼 야심 차게 건설한 프로젝트로, 풍요롭고 번영하는 공동체를 조성합니다.
또한, 선 그룹(Sun Group)은 호아빈에서 최소 3개의 대형 프로젝트를 추진하기 위해 서두르고 있습니다. 겔렉심코(Geleximco), T&T, 플라밍고(Flamingo), 에코파크(Ecopark) 등 유명 기업들도 이 시장에서 끊임없이 투자 기회를 모색하는 "시기"를 놓치지 않고 있습니다.
호아빈 부동산 전망을 평가하며, 베트남 부동산협회 응우옌 반 딘 부회장은 호아빈은 잠재력이 큰 드문 지역이라고 말했습니다. 뛰어난 매력으로 토지 가격이 급등했지만, 부동산 가격은 여전히 "저가 지역"으로 분류됩니다. 즉, 투자 가격은 여전히 매우 합리적인 수준이며, 투자자들이 빠르게 투자할 수 있는 잠재력이 매우 크다는 것입니다. 특히 최근 하노이의 많은 부동산 대기업과 투자자들이 호아빈 부동산 시장에 특별한 관심을 보이고 있기 때문입니다.
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