최근 맥도날드는 공식 팬페이지를 통해 10년간 운영해 온 베트남 첫 매장인 맥도날드 벤탄(호치민시 1군)을 2024년 9월 19일 오전 2시에 폐쇄한다고 발표했습니다.
맥도날드 벤탄점은 폐점 이유를 밝히지 않았지만, 많은 사람들은 임대료를 낼 수 없기 때문일 가능성이 가장 높다고 믿고 있다. 맥도날드 벤탄점은 벤탄 시장, 부이비엔 웨스턴 스트리트, 응우옌 후에 보행자 거리 근처에 위치해 있어 이동하기 편리하며, 호치민시 중심부에 있어서 임대료가 비싼 최적의 입지이기도 합니다.
일부 주민들에 따르면, 약 5년 전 지하철 1호선(벤탄-수오이티엔)역 건설로 인해 1군 중심부에 가림막이 세워져 주변 상점들의 영업이 방해를 받았다고 합니다. 약 1년 전 울타리가 완전히 철거된 후, 벤탄 시장 앞의 야외 공간이 복원되어 이 지역의 여행과 쇼핑이 더욱 편리하고 풍요로워졌습니다.
"위치가 좋고, 사업이 예전보다 편리해져서 많은 집주인들이 가격을 올렸습니다. 그런데도 많은 세입자들은 경제가 여전히 어려워 소비를 줄이고 있어 어려움을 겪고 있습니다. 그래서 임대료가 너무 높아서 어쩔 수 없이 건물을 내놓게 되는 거죠." 1군 쩐흥다오 거리에 있는 한 상점 주인 빅 즈엉 씨는 이렇게 말했습니다.
라오동(Lao Dong)의 조사에 따르면, 레러이(Le Loi), 응우옌 후에(Nguyen Hue), 쩐흥다오(Tran Hung Dao), 리투쫑(Ly Tu Trong) 등 호치민시 중심가의 공실률은 작년 동기간에 비해 감소했지만, 주요 입지의 많은 건물은 1년 내내 세입자가 없는데도 여전히 공실인 것으로 나타났습니다.
벤탄시장 지역의 임대료도 꽤 비싼 편입니다. 1군 부동산 중개인인 레 반 탄 씨는 "벤탄 시장 주변 아름다운 곳에 위치한 100m² 이상의 건물들이 월 임대료가 수억 동(VND)에 달하는 것은 더 이상 이상한 일이 아닙니다. 최근 몇 년 동안 패션 , 화장품, 기념품 가게 등이 대거 문을 닫고 빈 건물이 많지만, 임대료는 여전히 매우 높아 거래가 활발하지 않습니다."라고 말했습니다.
호치민시 중심부에 있는 건물의 임대료는 너무 비싸서 한때 "열풍"을 일으켰습니다. 예를 들어, 쿠시먼 앤 웨이크필드는 동코이 거리(1군)가 전 세계에서 가장 비싼 상업 공간이 있는 거리 그룹에서 13위를 차지했다고 발표했습니다.
부동산 컨설팅 회사 CBRE 베트남의 보고서에 따르면, 2024년 상반기 호치민시 중심가 고급 부동산의 임대 가격은 같은 기간 동안 18.5% 증가하여 월 평방미터당 280달러(680만 동)에 달했습니다.
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출처: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo
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