부동산 대기업이 호치민시에 건물을 임대해 매달 10억 VND에 가까운 수익을 올리고 있다.

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사무실 임대를 위한 산업용 부동산 대기업

최근 IDICO Corporation-JSC(주식 코드: IDC) 이사회는 IDICO와 SSG Group 주식회사 간의 계약 승인에 관한 결의안을 발표했습니다.

이에 따라 본 법인은 호치민시 빈탄군 25동 디엔비엔 푸 561A번지 펄 플라자 빌딩 32층 1,057㎡를 SSG에 임대합니다. 본 계약의 목적은 사무실 용도로 건물을 임대하는 것입니다.

임대료는 월 7억 5,500만 동(VND)에 달하고, 서비스 이용료는 월 1억 8,900만 동(VND)에 달합니다. 따라서 SSG 그룹이 IDICO에 지불해야 할 총 금액은 월 9억 4,300만 동(VND)이 넘습니다. 임대 기간은 36개월입니다.

SSG 그룹 주식회사는 9월 28일 기준으로 주식 자본의 22.5%를 보유한 IDICO의 최대 주주입니다.

이 그룹은 2003년 10월 24일에 24개 회원사로 설립되었으며, 주로 부동산 투자 및 사업, 교육 개발 투자라는 2개 분야에서 사업을 운영하고 있습니다.

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation은 SSG 그룹에 Pearl Plaza의 1,000제곱미터 이상을 월 총 9억 4,300만 VND에 임대했습니다(사진: IT).

SSG는 펄 플라자 프로젝트의 투자자이자 개발사이기도 합니다. 2008년 12월 26일, 호치민시 인민위원회는 이 프로젝트에 대한 투자 허가를 발급했습니다. SSG는 또한 고급 주거 단지인 사이공 펄 프로젝트, 사이공 펄 빌라 프로젝트, 사이공 공항 플라자, 미딘 펄 골프장 등 여러 프로젝트를 개발하고 있습니다.

교육 부문에서 SSG는 웰스프링 하노이 와 웰스프링 사이공이라는 두 개의 국제 학교에 투자했습니다.

3분기 이익 급락

10월 말, IDICO는 3분기 순수익이 전년 동기 대비 30% 감소한 약 1조 4,440억 동(VND)에 달하는 부정적인 사업 실적 보고서를 발표했습니다. 세후이익은 1,940억 동(VND)을 넘어섰으며, 이는 2022년 동기 대비 68.3% 감소한 수치입니다.

첫 9개월 동안 회사의 누적 매출은 약 4조 9,980억 동으로 전년 대비 약 29% 감소했습니다. 세후이익은 1조 320억 동 이상으로 전년 대비 56.3% 감소했습니다.

회사 측은 매출 감소의 원인이 산업단지 인프라 임대 계약이 일회성 수익 인식 요건을 아직 충족하지 못해 이익이 감소했기 때문이라고 설명했습니다. 또한, IDICO의 이자 비용이 같은 기간 대비 64% 증가하여 약 430억 동(VND)에 달한 것도 원인 중 하나입니다.

이 회사의 사업 실적에서 밝은 점은 실현되지 않은 수익이 여전히 높다는 것입니다.

9월 30일 기준 미실현 수익은 5조 3,720억 동으로, 단기 미실현 수익 2,120억 동과 장기 미실현 수익 약 5조 1,600억 동을 포함합니다. 가장 큰 비중을 차지하는 미실현 수익은 푸미 2(Phu My 2) 및 푸미 확장 산업단지(Phu My 2)의 미실현 수익으로 2조 9,600억 동, 꾸에보 2(Que Vo 2) 산업단지(약 7,410억 동), 미쑤언 B1(My Xuan B1) 산업단지(약 6,400억 동)입니다.

IDICO는 베트남 최대 규모의 산업단지 개발업체 중 하나로, 롱안성, 바리아붕따우성, 타이빈성에 727헥타르의 임대 부지를 보유하고 있습니다. SSI증권은 부지 정리에 대한 낮은 보상 비용을 통해 2022년부터 2026년까지 산업단지의 매출총이익률을 50% 이상으로 유지할 수 있을 것이라고 밝혔습니다.

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