관심과 아파트 가격이 계속 상승하고 있습니다

Batdongsan.com.vn에서 최근 발표한 2024년 7월 시장 데이터에 따르면, 전체 시장의 매물 수와 관심 수준이 전월 대비 각각 7%, 6% 증가하며 많은 긍정적인 신호를 기록했습니다. 작년 같은 기간에 비해 부동산 시장에 대한 관심은 26% 증가했고, 매물 수는 6% 증가했습니다.

유형별 관심도를 살펴보면, 아파트는 6월 대비 9%, 2023년 같은 기간 대비 22% 증가하며 시장을 선도하고 있다. 이밖에 개인주택(전월 대비 7%, 같은 기간 대비 32%), 빌라(전월 대비 6%, 같은 기간 대비 16%), 토지(전월 대비 6%, 같은 기간 대비 30%) 등 다른 유형도 강력한 성장세를 유지했다.

2024년 7월 시장은 지수가 비교적 고르게 상승하면서 긍정적인 신호를 기록했습니다.

마찬가지로 모든 범주에서 매물 수가 증가했는데, 그 중에서도 개인 주택과 프로젝트 토지의 매물 수가 가장 크게 증가하여 각각 전월 대비 9%와 8% 증가했습니다. 하지만 2023년 같은 기간과 비교했을 때 타운하우스와 빌라의 매물 수는 각각 15%, 12% 증가하며 강력한 성장세를 기록했습니다.

하노이 시장에서만도 모든 유형에 걸쳐 성장세가 지속되고 있다는 수치가 나타났습니다. 그 중에서도 아파트는 가장 큰 폭의 증가를 기록한 유형입니다. 구체적으로, 이 유형의 부동산에 대한 시장 관심 수준과 매물 수는 전월 대비 각각 13%와 4% 증가했습니다. 임대 시장에서도 관심과 매물 수가 각각 18%와 7% 증가했습니다.

이러한 증가는 이해할 만한데, 최근 들어 아파트는 많은 고객의 실제 주거 수요를 충족하는 주거 유형으로 각광받고 있기 때문입니다. 특히 저렴한 가격대의 제품일수록 가격이 여전히 가장 많이 요구됩니다. 특히, 2024년 2분기 1개월 동안 구매자가 관심 있는 부문의 매물 수가 이전 분기에 비해 급격히 증가했습니다. 이 중 저렴한 세그먼트(m2당 3,000만 VND 미만, 29% 증가)와 중간 가격대 세그먼트(m2당 3,000만~5,000만 VND, 27% 증가)가 증가했습니다.

아파트는 여전히 많은 주목을 받는 부동산 유형입니다. 이 유형에 대한 수요가 매우 크기 때문입니다.

하지만 하노이 시장에서는 m2당 5,000만 동 미만의 제품이 여전히 부족하기 때문에 이 성장 수치는 공급을 고려한 것이 아니라는 의견이 많습니다. 이 문제의 가장 중요한 이유 중 하나는 하노이의 인구가 16만 명에 달했다는 것입니다. 2024년 신규 공급은 22,000호에 그칠 것으로 예상된다. 이 시장에서의 수요와 공급의 차이는 1차 시장과 2차 시장의 판매 가격에도 영향을 미칩니다.

마찬가지로 호치민시 시장에서도 매매 및 임대 시장에 대한 관심 수준과 매물 수가 계속해서 증가했습니다. 그러나 호치민시 임대 시장에서 관심 수준과 매물 수는 아파트(각각 24%, 11% 증가), 개인 주택(각각 11%, 24% 증가), 하숙집(각각 27%, 24% 증가) 유형에서 더욱 크게 증가했습니다.

판매 시장에서 지수는 약간 증가했지만, 관심 수준은 27~29% 증가하고 매물 수는 22~26% 증가하는 등 세 부문 모두에서 일관적인 수준을 유지했습니다. 특히 고급 부문의 판매 가격 수준이 가장 크게(3%) 상승하여 평균 판매 가격이 m²당 8,350만 VND에서 m²당 8,560만 VND로 올랐습니다.

출처: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-va-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-trong-thang-dau-quy-iii-2024-post309660.html