미국: 생산 및 사업 거의 침체, 주택 시장 침체

수개월간 주택담보대출 금리가 변동이 없었고, 주택 가격도 상승하면서 미국 주택 구매자에게는 여전히 주택 구매가 큰 과제로 남아 있습니다.

주택 담보 대출 금리는 수개월 동안 변동이 없었고, 주택 가격도 상승하면서 주택 구매자들이 감당하기 어려운 큰 문제가 되었습니다. - 일러스트레이션: Business Insider

S&P 글로벌이 2월 21일에 발표한 조사 자료에 따르면, 수입품에 대한 관세에 대한 우려가 커지고 연방 정부 지출이 대폭 삭감되면서 2월의 미국 제조업과 기업 활동은 거의 침체 상태에 빠졌습니다.

워싱턴의 VNA 특파원에 따르면, 제조업과 서비스 부문을 추적하는 S&P 글로벌 종합 구매 관리자 지수(PMI)는 2025년 2월에 50.4로 떨어졌는데, 이는 2023년 9월 이후 최저 수준이며 1월의 52.7에서도 하락한 수치입니다.

제조업 PMI는 1월 51.2에서 2월 51.6으로 상승했지만, 서비스업 PMI는 전월 52.9에서 2023년 1월 이후 처음으로 위축된 49.7로 하락했습니다.

S&P 글로벌 조사에서는 인플레이션에 대한 우려가 지배적이었습니다. 2월에는 기업이 지불한 투입물 가격 지수가 1월의 57.4에서 58.5로 상승했습니다. 생산자 투입물 가격 지수가 63.5로 상승하면서 지수가 상승했습니다.

민간기업의 신규 주문 지수도 1월 53.7에서 2월 50.6으로 하락했습니다. 고용지수는 54.0에서 49.4로 하락했습니다.

S&P 글로벌에 따르면 기업과 소비자들이 도널드 트럼프 대통령 행정부의 정책에 대해 점점 더 우려를 표하면서 제조업 활동이 17개월 만에 최저치로 떨어졌습니다.

S&P 글로벌 마켓 인텔리전스의 수석 경제학자인 크리스 윌리엄슨은 많은 기업이 지출 삭감부터 관세, 지정 학적 상황까지 연방 정부 정책의 영향에 대한 우려가 커지고 있다고 말했습니다.

S&P 글로벌 설문조사는 2월 10일부터 20일까지 실시되었습니다.

같은 날, 전국 부동산업자 협회(NAR)는 미국에서 기존 주택 매매가 3개월 연속 증가세를 보인 후 2025년 1월에 예상치 못하게 급격히 감소했다는 자료를 발표했습니다. 이는 높은 주택담보대출 금리와 주택 가격으로 인한 수요 감소 때문입니다.

계절적으로 조정된 기준으로 기존 주택 판매량은 2025년 1월에 4.9% 감소하여 계절적으로 조정된 연간 판매량은 408만 채에 그쳤습니다. 하지만 작년 같은 기간과 비교하면 2025년 1월 기준으로 중고주택 판매량은 2.0% 증가했습니다.

NAR 수석 경제학자 로렌스 윤에 따르면, 주택담보대출 금리는 수개월간 변동이 없었고, 주택 가격이 상승하면서 미국 주택 구매자들이 주택을 구매할 여력이 있는지가 큰 과제가 되었습니다.

Capital Economics의 경제학자 브래들리 손더스는 차입 비용이 7% 이상으로 유지되면서 앞으로 몇 달 동안 구매 활동이 약세를 보일 것으로 예측했습니다.

한편, 많은 경제학자들은 도널드 트럼프 행정부의 관세 및 불법 이민자 추방과 같은 정책이 인플레이션을 유발할 수 있다는 우려를 점점 더 키우고 있습니다.

소비자 신뢰지수 15개월 만에 최저치로 하락

미시간 대학이 2월 21일에 발표한 조사 보고서에 따르면, 이번 달 미국 소비자 신뢰도는 15개월 만에 최저 수준으로 떨어졌고, 가계에서는 도널드 트럼프 대통령의 관세 정책으로 구매력이 감소할 것이라는 우려로 인해 인플레이션 기대치가 증가했습니다.

출처: https://tuoitre.vn/my-san-xuat-kinh-doanh-gan-nhu-dinh-tre-thi-truong-nha-o-am-dam-20250222170115489.htm