"쭝투 아파트 단지의 높이를 높이는 것은 적절합니다."

하노이시 도시계획건축국에 따르면, 쭝뚜 주거단지 고층화 제안은 도시 종합계획 및 용적률 계획에 부합하며, 구체적인 층수는 사업 평가 및 승인 과정에서 검토될 예정이다.

하노이시 도시계획국은 동다구에 위치한 쭝뚜 아파트 단지의 리모델링 과정에서 건물 높이를 48층으로 높이는 방안에 대한 언론의 질의에 서면 답변을 통해, 2030년까지의 하노이 수도 건설 종합 계획과 2050년까지의 비전에서 쭝뚜 아파트 단지는 인구 증가 없이 고층 건물로 리모델링 및 재건축이 가능한 지역에 위치하고 있다고 밝혔습니다.

종합 계획을 구체화하기 위해 도시 하위 구역 계획은 또한 건물 밀도를 낮추고 건물 높이를 높이며 인구 규모를 늘리지 않고 도시 기반 시설, 공공 시설, 녹지 공간 및 더 나은 생활 환경 조성을 우선시하는 방식으로 노후 아파트 단지 및 주거용 건물을 개조 및 재건축하는 원칙을 제시합니다.

따라서 도시계획건축과는 쭝뚜 아파트단지 리모델링 및 재건축 과정에서 건물 높이를 높이고 인구 밀도를 조절하는 방안이 도시계획에 부합한다고 판단합니다. 현재 노후 아파트 단지들은 절차에 따라 계획 과제 및 사업을 수립하고 있으나, 아직 심사 및 승인을 위한 제출은 하지 않은 상태입니다.

도시계획 및 건축부는 "건물의 구체적인 높이는 도시계획 및 용도지역 계획의 지침을 준수하고 경관, 환경 및 화재 안전 요건을 충족하는지 여부를 고려하여 프로젝트 검토 및 승인 과정에서 검토될 것"이라고 밝혔습니다.

이 건물은 동다구 팜응옥타치 거리에 있는 쭝뚜 주거단지에 속해 있습니다. 사진: 보하이

1월 중순, 동다구는 쭝뚜 아파트 단지 리모델링 및 재건축에 대한 상세 계획 수립 작업에 대한 주민 의견을 수렴하기 위해 1/500 축척의 계획을 제시했습니다. 이 계획은 건물 높이를 48층으로 높이되 인구 밀도는 변경하지 않는 내용을 담고 있습니다.

쭝뚜 주거 단지는 50년 전에 4~5층 높이의 엘리베이터 없는 아파트 건물 29동과 빌라 및 타운하우스 119채로 지어졌습니다. 각 동에는 평균 60~120세대가 거주하고 있습니다. 현재 단지 내 아파트들은 노후화되었으며, 대부분의 거주자들이 주거 공간을 확장하면서 건물 외관이 변형되고 벽과 바닥이 벗겨지고 갈라지고 부서지는 현상이 나타나고 있습니다.

쭝뚜 아파트 단지 개보수 및 건설에 대한 상세 계획은 도시의 노후 아파트 재개발 사업의 일환입니다. 동다구에는 507채의 아파트가 있으며, 이 중 12개 대형 단지는 2헥타르가 넘는 면적에 집중되어 있어 도시 전체 아파트의 30%를 차지합니다.

1단계에서는 쭝뚜 주거단지 외에도 쿠옹트엉 주거단지에 대한 상세 계획과 킴리엔 및 쿠옹트엉 주거단지에 대한 종합 계획을 수립할 예정입니다. 2단계에서는 빈호, 반추엉, 투이로이, 남동, 하오남 등 5개 주거단지에 대한 상세 계획을 수립하고, 3단계에서는 푸옹마이와 남탄꽁 아파트단지를, 4단계에서는 나머지 기존 아파트 건물들을 대상으로 계획을 진행할 예정입니다.

2020년 통계에 따르면 하노이에는 1,500채가 넘는 노후 아파트가 있으며, 그중 약 1,300채는 76개 아파트 단지에 속해 있습니다. 또한, 1960년에서 1994년 사이, 그리고 1954년 이전에 지어진 개별 노후 아파트 306채도 있습니다. 하노이시는 2005년부터 이러한 노후 아파트 단지들을 개보수하기 시작했지만, 여러 문제점과 정책 변화로 인해 현재까지 19개 사업(전체 노후 아파트의 1.2%)만 완료되어 운영 중이며, 14개 사업이 진행 중입니다.

보 하이

출처 링크: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html