베트남 리조트 산업 회복세

베트남에서 브랜드 주택 시장이 빠르게 성장하고 있다. (사진: PV)

관광 산업 통계에 따르면, 2022년 3월 15일부터 코로나19 팬데믹의 영향으로 재개방한 이후, 국제 방문객 수는 시간이 지남에 따라 점점 더 빠르게 회복되었습니다. 2023년에 들어서 베트남을 방문한 국제 방문객은 1,260만 명에 달해 2022년보다 약 3.5배 증가했고, 회복률은 2019년 대비 70%에 달해 아시아의 전반적인 회복률(65%)보다 높습니다. 가장 최근 통계청( 재무부 )에 따르면, 2025년 8월 베트남을 방문한 국제 방문객 수는 168만 명에 달해 2024년 같은 기간보다 16.5% 증가했고, 처음 8개월 동안 국제 방문객 총수는 약 1,400만 명에 달해 2024년 같은 기간보다 21.7% 증가했습니다.

통계에 따르면, 이용 가능한 객실당 수익 지수는 2024년 같은 기간 대비 17% 증가했으며, 이는 팬데믹 이후 리조트 산업이 가장 번영한 시기를 의미하며, 베트남을 동남아시아에서 가장 빠르게 성장하는 리조트 시장 그룹에 포함시키는 데 기여했습니다.

베트남 호텔업계의 회복세는 다각적인 측면에서 나타나고 있습니다. 하노이 와 호치민시의 호텔들은 객실 요금 상승으로 사업 실적이 개선된 반면, 나트랑, 푸꾸옥, 깜라인, 하롱과 같은 해안 지역의 호텔들은 높은 객실 점유율 증가를 기록했습니다.

세빌스 호텔 동남아시아 담당 시니어 디렉터인 마우로 가스파로티는 "베트남 리조트 시장은 평균 객실 요금과 점유율이 크게 개선되면서 새로운 국면에 접어들고 있습니다."라고 말했습니다. "이전에는 많은 시장이 신규 공급으로 인한 압박에 직면하여 호텔 운영에 어려움을 겪었습니다. 하지만 시장의 긍정적인 신호에 힘입어 리조트 업계는 대부분의 지역에서 좋은 성과를 기록하고 있습니다."

마우로 가스파로티 씨에 따르면, 리조트 산업은 새로운 개발 계획이 필요한 단계에 접어들고 있으며, 특히 호치민시, 하노이와 같은 주요 관광지와 다낭, 푸꾸옥과 같은 해안관광 도시에서 서비스 품질 향상에 더욱 집중해야 합니다. 예를 들어, 호치민시의 경우, 행정 구역 확장과 인프라 및 항공 시스템 개발 계획이 일반 호텔, 디자인 중심 호텔, 장기 투숙 모델, 브랜드 레지던스, 복합 프로젝트 단지 등 리조트 상품을 다각화할 수 있는 좋은 기회를 제공하고 있습니다.

베트남 리조트에서는 현대적인 디자인과 베트남 디자인이 조화를 이루는 것이 인기를 끌고 있다. (사진: PV)

2035년까지 베트남 인구의 절반 이상이 소득과 소비력이 향상된 중산층에 진입할 것으로 예상됩니다. 베트남의 국제 관광 시장 성장과 함께 국내 관광 및 리조트 산업도 크게 발전하여 라이프스타일 호텔과 셀렉트 서비스 호텔을 포함한 다양한 유형의 호텔 산업의 기반을 마련할 것으로 예상됩니다.

세빌스 호텔 부국장 우옌 응우옌(Uyen Nguyen) 씨는 "베트남 중산층, 특히 젊은 세대의 증가로 관광 활동이 활성화되었습니다. 호텔 운영사들은 이 고객층의 잠재력을 활용하기 위해 시장 수요에 맞는 브랜드를 홍보하는 데 주력하고 있으며, 이는 베트남 숙박 산업의 다각화에 기여할 것으로 예상됩니다."라고 말했습니다.

베트남에서는 글로벌 호텔 브랜드와의 협력 추세가 지속적으로 증가하고 있으며, 베트남 내 글로벌 브랜드 호텔 비중은 지난 10년간 24%에서 32%로 증가했습니다. 글로벌 브랜드 인지도, 유통망, 그리고 표준화된 운영 절차는 글로벌 운영업체와의 협력에 대한 관심을 높이는 요인입니다. 호텔 브랜드와의 협력 추세는 주거용 부동산 부문으로도 확대되었으며, 투자자들은 더욱 높은 디자인 품질과 서비스 수준을 갖춘 브랜드 레지던스 상품을 찾고 있습니다.

아시아에서는 브랜드 주택 시장이 강력한 성장세를 기록하고 있으며, 베트남은 그 중에서도 특히 주목을 받는 지역 중 하나입니다. 베트남은 현재 21개의 브랜드 주택 프로젝트를 진행 중이며, 태국에 이어 동남아시아에서 두 번째로 높은 시장입니다. 두 시장은 개발 프로젝트 공급 측면에서도 세계 10위권에 속하며, 각각 6%와 5%를 차지합니다.

세빌스 호텔(Savills Hotels)의 베트남 부이사장 우옌 응우옌(Uyen Nguyen)에 따르면, 브랜드 레지던스는 주로 해안 지역에 집중되어 있으며, 투자 상품으로 간주되는 경우가 많습니다. 프로젝트의 약 80%가 사업 운영 현금 흐름을 활용하는 임대 프로그램을 시행하고 있습니다. IHG, 메리어트, 아코르, 멜리아, 반얀 그룹, 하얏트 등 세계적인 호텔 운영사들이 베트남에서 완료된 프로젝트와 개발 중인 프로젝트를 포함한 프로젝트 포트폴리오 측면에서 이 부문을 선도하고 있습니다.

레 안

출처: https://nhandan.vn/nganh-nghi-duong-viet-nam-trong-qua-trinh-phuc-hoi-post911650.html