Nguyen Hoang Bao Tran 대표( Binh Duong ) - 사진: GIA HAN
5월 24일 오전, 대의원들은 국회 에서 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 실시에 관한 결의안 초안을 논의했습니다.
임금은 오르지 않는데 주택가격과 소비자물가는 계속 오르고 있다
연설에 앞서, 빈즈엉 대표 응우옌 호앙 바오 쩐은 국회에 노동자들의 메시지를 전달했습니다.
트랜 여사는 "저는 전국의 대규모 산업단지와 수출가공지역에서 밤낮으로 일하는 수백만 명의 저소득 근로자를 대신하여 말씀드리고 싶습니다.
우리 근로자들의 사고방식은 매우 단순합니다. 살고, 일하고, 가족을 갖고, 작은 집을 마련하고, 마음의 평화를 가지고 일하고, 아이들을 키우고, 부모님을 부양하는 것입니다.
여성 대표는 이렇게 말을 이었다. "그렇게 단순한 이야기지만, 그것이 바로 우리의 꿈입니다. 급여는 오르지 않는데 주택 가격과 소비자 가격은 계속 오르는 냉혹한 현실 때문에 그저 평범한 소원은 언제나 꿈일 뿐이기 때문입니다.
하지만 한 달에 1000만 동 정도의 수입으로는 식비, 아이들 학비, 수수료, 임대료 등 온갖 어려움을 걱정해야 합니다..."
트랜 씨는 이렇게 말했습니다. "주택이나 사회주택에 대한 접근성이 너무 낮습니다. 사회주택을 포함한 주택 가격은 여전히 근로자들의 능력에 미치지 못하고 있으며, 제시된 기준, 절차, 표준, 절차는 우리와 같은 소득 수준의 근로자에게는 적합하지 않습니다. 많은 사람들이 등록했지만 요건을 충족하지 못해 포기해야 했습니다."
대의원은 이렇게 덧붙였다. "이 결의안이 통과된다면, 실용적이고 실현 가능한 결의안이 될 것입니다. 바로 이것이 우리 같은 노동자들이 기다리는 바입니다. 우리에게는 모든 편의시설을 갖춘 고급 아파트가 필요한 것이 아니라, 고된 하루 일과를 마치고 아이들과 함께 살고, 쉬고, 놀 수 있는 괜찮은 집이 필요합니다. 월세나 월세로 살거나, 월세로 사거나, 아니면 우리 형편에 맞게 소유할 수 있는 집이 필요합니다."
트란 여사는 다음과 같이 말했습니다. "국회에서 국가 예산이나 국민주택기금으로부터 보조금과 가격 보상과 같은 실질적 장치를 추가하여 임대료가 근로자 소득에 부합하도록 보장하고, 승인 과정에서 공개성과 투명성을 보장하여 근로자가 사회주택에 공평하게 접근할 수 있는 기회를 갖도록 권고합니다.
사회주택이 방치되고 훼손되어 수많은 노동자들에게 후회와 그리움을 안겨주지 마십시오. 노동자들을 위한 집을 영원히 갖는 꿈이 먼 꿈으로 남지 않도록 하십시오.
노력에도 불구하고, 현재 사회주택 가격은 근로자의 소득에 비해 여전히 높습니다.
건설 부 장관 Tran Hong Minh - 사진: GIA HAN
딘 응옥 민(Dinh Ngoc Minh, 까마우) 의원은 결의안 초안에서 여러 기본 행정 절차가 간소화된 것을 높이 평가했습니다. 그는 이것이 국가 경영에 지장을 주지 않으면서 투자자들의 비용 절감에 기여할 것이라고 말했습니다.
사회주택에는 임대 주택과 장기 주택, 두 가지 유형이 있는데, 민 대표에 따르면 사회 발전 추세상 임대 주택이 더 인기 있는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 다른 곳에 집이 있지만 통근 시간과 인건비를 줄이기 위해 직장 근처에 사회주택을 임대하려는 경우가 있습니다.
현재 사회주택 공급이 제한적인 상황에서, 대표는 상업용 건설 부지에 거주하는 사람들이 임대형 사회주택에 투자할 수 있도록 허용해야 한다고 제안했습니다. 대표는 "이를 통해 사회주택 공급을 신속하게 보충하고 부족한 사회주택 수요를 충족할 수 있을 것"이라고 밝혔습니다.
문화사회위원회 부위원장인 타 반 하(Ta Van Ha)는 사회주택을 개발하기 위한 많은 정책이 있지만 수요는 늘어나는 반면 공급은 제한적이어서 수요를 충족시키지 못하고 있다고 지적했습니다.
반면 하씨에 따르면, 많은 노력에도 불구하고 현재 사회주택의 가격은 근로자 소득에 비해 여전히 높다고 한다.
" 월 소득 1,500만 동(VND) 미만인 사람들이 ㎡당 2,500만 동(VND)의 주택을 구매하기는 매우 어렵습니다. 월 임대료가 600만 동(VND)에 달하더라도 사회주택이 필요한 사람들에 비해 여전히 높습니다. 사회주택이 필요한 사람들은 대부분 젊은 세대이고, 저임금에 불안정한 직업을 가지고 있기 때문입니다."라고 문화사회위원회 부위원장은 분석했습니다.
사회주택 최저가격 규제 못해
건설부 장관인 쩐 홍 민은 정부가 "2021~2030년 사이에 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 데 투자"하는 프로젝트를 진행 중이라고 설명했습니다.
그러나 실제로 지난 5년간 전국적으로 추진된 사업은 679건에 불과하며, 이 중 108건, 7만 3천 세대가 완공되어 목표의 15%에 불과합니다. 2025년 한 해에만 10만 세대를 목표로 했으나, 현재까지 완공된 세대는 1만 5,600세대에 불과하고, 착공된 세대는 1만 9,492세대로 목표의 44%에 그치고 있습니다.
장관에 따르면, 이러한 상황의 원인은 제도, 정책, 절차 및 과정의 문제 때문이므로, 정부는 사회 주택에 참여하는 투자자들의 어려움을 해소하기 위한 정책 메커니즘을 제안하는 결의안을 초안했습니다.
그는 현행 규정에 따르면, 투자자들에게 입찰을 통해 주택 사업을 시행하도록 배정하는 데 절차만 최대 300일이 소요될 수 있어 투자자들의 불만이 매우 크다고 지적했습니다. 따라서 결의안 초안에는 절차 기간을 크게 단축하기 위한 여러 간소화 및 통합 규정이 포함되어 있습니다.
사회 주택 가격에 대한 대표들의 의견에 답하며, 최저 가격을 정해야 한다는 많은 제안에 대해 장관은 최저 가격을 정하는 것은 불가능하지만 지방자치단체에서 시행할 지침은 있을 것이라고 확언했습니다.
예를 들어, 주택 모형이 설계되면 지역 건설부와 재무부가 예상 가격을 승인합니다. 사회주택의 가격은 예상 가격보다 10%만 높을 수 있습니다. 최저 가격이 정해지면 각 지역의 자재 가격이 다르기 때문에 실제 적용이 어려울 수 있습니다.
투오이트레.vn
출처: https://tuoitre.vn/nguoi-lao-dong-gui-quoc-hoi-luong-khong-tang-tiep-can-nha-o-xa-hoi-la-ngoai-tam-voi-20250524141908821.htm#content-1
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