투자자들은 추운 비를 무릅쓰고 바닥을 잡으려고 노력하고 있으며, 호아락 토지 거래는 설 연휴 전에 급증하고 있습니다.

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신나는 바닥 낚시

2024년 음력 설을 앞두고 호아락 지역 부동산 시장은 2023년 12월 말 대비 크게 활성화되고 있습니다. 지난 한 달 동안 토지 거래량이 크게 증가했으며, 분양 중인 분할 토지, 무허가 토지 등 일부 토지의 거래가 재개되었습니다.

부동산 중개인 응우옌 티 융은 많은 투자자들이 바닥권에 매수하는 경향이 있다고 말했습니다. 예를 들어, 일부 토지는 이전에 토지 소유주가 큰 손실을 보고 매물로 내놓았지만 오랫동안 매수자가 없었습니다. 이제 가격이 올랐지만, 여전히 뗏(설) 직전에 대금을 지불하고 매수하는 고객들이 있습니다.

기자의 조사에 따르면 하노이 국립대학교 재정착 지역 토지에 투자자들이 관심을 보이고 있습니다. 토지 가격은 m²당 2,500만~3,500만 동입니다. 장기 주거용 토지는 m²당 2,000만~2,500만 동입니다. 박푸깟과 빈옌 지역의 재정착 토지는 m²당 3,000만~4,000만 동으로 비교적 높은 가격을 기록하고 있어 거래가 저조합니다.

또 다른 중개인인 푸옹 마이 씨는 1년 이상 "동결"되어 있던 토지 매물이 이제 다시 거래되기 시작했으며, 가격은 m²당 1,000만~1,500만 달러에 이른다고 말했습니다.

"1월 중순에 고객들에게 판매할 두 필지의 토지를 마감했는데, 필지당 10억 동(VND)이 조금 넘는 가격이었습니다. 이런 종류의 토지는 가격이 저렴하면서도 다른 토지보다 위험률이 낮고, 그에 따라 높은 이윤을 남길 수 있습니다."라고 마이 씨는 말했습니다.

부동산 HOA LAC 2.png — *많은 사람들이 자산을 보관하기 위해 호아락 지역에 투자하고 있습니다. (사진: 응옥 꾸엉)*

많은 중개인들은 최근 거래 건수의 증가는 호아락 부동산이 바닥을 쳤다는 증거라고 믿고 있습니다.

하노이 호앙마이에 거주하는 찐 반 본 씨는 약 100제곱미터의 토지를 제곱미터당 2,650만 동에 매입한 후, 호아락 지역의 토지 가격이 매우 매력적이라고 판단했습니다. 2개월 전에 비해 토지 가격이 소폭 상승하기 시작했는데, 그에 따르면 호아락 지역 토지 가격은 바닥을 친 것으로 보입니다.

하노이 탄쑤언(Thanh Xuan) 투자자 응우옌 탄 람(Nguyen Thanh Lam) 씨는 방금 토지를 매입가보다 200만 동/m² 낮은 가격에 매각했다고 밝혔습니다. 하지만 이 "손실 절감" 가격은 토지 동결 당시보다 200만 동/m² 높은 가격이었습니다.

설 전에 자산을 보호할 장소를 찾으세요

부동산 중개인 응우옌 중득에 따르면, 호아락에서 토지를 사고 파는 투자자 수가 설 연휴를 앞두고 급격히 늘어났다고 합니다.

"이번에는 가격이 적당한 물건이면 무엇이든 즉시 팔려나갈 겁니다."라고 Duc 씨는 말했다.

이에 대해 득 씨는 대부분의 투자자들이 연말 채권 추심으로 거액을 회수했다고 설명했습니다. 한편, 호아락 부동산 시장이 한 달 넘게 호황을 누리면서 토지 매입을 위해 돈을 지불하는 고객 수가 크게 늘었습니다.

게다가 은행 금리가 매우 낮아지면서 투자자들은 더 이상 저축에 관심이 없습니다. 대신 돈을 인출하여 토지에 투자합니다.

호아락에서 수년간 부동산 중개인으로 일한 도 탄 땀 여사는 북부 전역이 춥고 비가 내리고, 설 전 2주 동안 기온이 섭씨 10도 이하로 떨어졌음에도 불구하고 푸토 , 빈푹 등지에서 온 투자자들이 호아락으로 와서 투자할 땅을 찾는 것을 막지 못했다고 말했습니다.

탐 씨는 투자자들이 전통적인 뗏 연휴 전에 호아락 부동산에 몰린 또 다른 이유는 자산 축적이라고 분석했습니다. 그들은 안전한 피난처인 토지를 매입하고자 합니다.

그러나 공급이 풍부하기 때문에 투자자들은 정점 때처럼 아무 가격에나 토지를 매수하지 않을 것입니다.

푸토 출신 투자자 응우옌 콩 상 씨는 부동산 투자를 위해 은행 예금을 모두 인출했다고 밝혔습니다. 그는 부동산 시장이 전반적으로 침체되어 있지만, 호아락 지역은 항상 개발 잠재력이 큰 인기 지역이라고 말했습니다. 특히 하노이가 반까오 거리와 호아락 거리를 연결하는 지하철 5호선 건설을 앞두고 있어, 앞으로 많은 대학과 대형 프로젝트가 예정되어 있습니다.

"호아락 토지는 잠재력이 매우 크며, 중기 투자는 분명 수익성이 있을 것입니다. 지금처럼 자금이 매우 부족할 때 가장 중요한 것은 자산을 숨길 믿을 만한 곳을 찾는 것입니다."라고 상 씨는 말했습니다.