빈시에서 높은 수익률을 낼 수 있는 상품에 대한 베테랑 투자자의 조언

"붉은 도시" 중심부의 상점가 "열병"

Tran Hung(빈시, 응에안성 ) 씨는 부동산 시장에서 10년 이상의 경험을 가지고 있으며, 토지와 주택에 많은 자본을 투자하여 많은 이익을 얻었다고 말했습니다. 하지만 헝 씨는 현재 이러한 유형의 부동산 가격이 정점에 도달했으며, 더 이상 성장할 여지가 많지 않다고 생각합니다. 그 사이 은행 금리가 변동하면서 전통적인 투자 상품의 수익성이 떨어지게 되었습니다.

Hung 씨는 모든 유형의 제품의 잠재력을 재평가한 후, Vincom Shophouse Diamond Legacy의 상가에 투자하여 포트폴리오를 재구성하기로 결정했습니다. 그는 투자자인 빈그룹 의 브랜드와 명성이 "신뢰할 만한 적합한 사람을 선택하는" 첫 번째 중요한 이유라고 말했습니다. 기업이 프로젝트를 잘 개발하고 관리할 만큼의 열정을 가지고 있다면, 숍하우스에 투자하면 예상 수익성을 보장받을 수 있습니다.

게다가, 이 제품군은 빈 시에서 가장 중요하고 번화한 거리인 Quang Trung과 Hong Bang과 같은 최고의 입지를 차지할 때 방치해도 여전히 수익성이 있습니다. 더 일반적으로 살펴보면, Vincom Shophouse Diamond Legacy는 오랜 개발 역사를 가진 도시의 "다이아몬드 랜드"에 위치하고 있으며, 가까운 미래에 북중부 지역의 개발 연계에서 경제 중심지가 될 것입니다.

헝 씨는 다음과 같이 분석했습니다. "상점의 가치는 항상 몇 가지 변수에 따라 달라집니다. 첫째, 프로젝트 전체를 빠르게 채울 수 있어야 합니다. 둘째, 프로젝트의 공공 서비스가 양호해야 합니다. 셋째, 내부 커뮤니티가 충분히 커야 합니다. 넷째, 원활한 연결성을 통해 프로젝트 외부 거주자들을 끌어들여야 합니다. 빈컴 숍하우스 다이아몬드 레거시는 높은 수익 잠재력을 가진 고급 부동산 상품을 창출할 수 있는 모든 요소를 갖추고 있습니다."

빈홈스 숍하우스 다이아몬드 레거시는 상업, 엔터테인먼트, 고급 주거 시설을 통합했습니다.

Vincom Shophouse Diamond Legacy의 상가는 상업, 엔터테인먼트, 주거 요소를 완벽하게 통합한 "올인원" 모델을 통해 많은 고객을 유치하여 쇼핑과 경험을 제공할 수 있습니다. 빈컴 플라자 쇼핑센터의 존재는 큰 장점으로, 매일 수천 명의 방문객이 쇼핑, 놀이, 오락을 위해 이곳을 찾습니다. 5성급 쉐라톤 빈 호텔은 회의와 주요 행사에 참석하는 고위 국내외 전문가를 비롯한 많은 잠재 고객을 유치하는 중요한 호텔입니다.

그뿐만 아니라, 상가는 프로젝트 캠퍼스 내에 위치한 400개 이상의 아파트를 갖춘 빈 로터스 고급 아파트 건물에서 지역 고객을 유치합니다.

Tran Hung 씨는 " Vinh Lotus, Vincom Plaza의 정기 고객과 Sheraton Vinh의 고급 고객의 조합은 특히 소매, 서비스 및 엔터테인먼트 부문에서 상가의 수익 잠재력을 높이는 데 도움이 됩니다." 라고 말했습니다.

복리 수익률은 기존 투자 채널을 훨씬 능가합니다.

부동산 업계의 오랜 투자자이기도 한 Thanh Huyen(36세, 빈시) 여사는 Vincom Shophouse Diamond Legacy 프로젝트에서 뛰어난 수익 기회를 쉽게 알아봤습니다. 2024년 말, 후옌 여사는 아름다운 위치에 100m²가 넘는 면적의 상가를 소유하기 위해 290억 VND를 지불했습니다. 현재 집은 완전히 양도되었습니다.

" 1층과 2층을 임대 사업장으로 꾸미는 데 약 8억 동(VND)을 더 투자했습니다. 나머지 층은 주거 겸 사무실로 사용하고 있습니다."라고 후옌 씨는 말했습니다.

완공 후 얼마 지나지 않아 그녀의 상점은 유명 요리 브랜드에 월 5,000만 VND의 가격으로 임대되었고, 최소 3년 계약으로 6개월마다 지불되었습니다. 사전 계산에 따르면 연간 임대 수익은 6억 VND에 이르며, 이는 연 2.1%의 이익률에 해당합니다. 시간이 지남에 따라 자산 가치도 증가합니다.

Vincom Shophouse Diamond Legacy는 거래에 편리한 32m 내부 도로에 위치하고 있습니다.

"연 5~6%의 일반 저축 금리와 비교했을 때, 부가가치를 창출하지 못하고 3~4%의 인플레이션을 감안해야 하는 빈콤 상가의 가치는 연 15~20%까지 상승할 수 있으며, 투자자들에게 두 배의 수익을 가져다줄 수 있다는 것이 이 프로젝트들의 역사를 통해 입증되었습니다. 쇼핑센터와 5성급 호텔이 공식 개장하는 2025년 3분기 이후, 이러한 상가의 가격은 급등할 것으로 예상됩니다."라고 후옌 씨는 말했습니다.

많은 위험과 변동에 직면한 기존 투자 채널, 중앙 토지 기금, 빈시의 부족한 공급 등의 맥락에서, Vincom Shophouse Diamond Legacy는 실질적인 착취 가치, 경쟁력 있는 이익 마진, 그리고 강력한 가격 상승 잠재력을 제공합니다. 이것이 투자자들이 매일같이 상가주택을 "사냥"하는 이유이기도 합니다. 특히, 상가주택의 수량이 61채로 제한되어 있고, 그 중 많은 주택에는 이미 주인이 있는 경우가 많기 때문입니다.

출처: https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ky-cuu-mach-nuoc-san-pham-cho-ty-suat-loi-nhuan-cao-tai-thanh-vinh-post287941.html