오래된 타운하우스가 수천억 동 할인돼 경매됐지만 여전히 아무도 사지 않는다

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Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited(Agribank AMC)는 부채를 처리하고 회수하기 위해 많은 담보 자산을 계속 경매할 것이라고 최근 발표했습니다.

수천억 동에 경매된 오래된 타운하우스, 아직도 아무도 사지 않아 - 1 — 많은 오래된 타운하우스가 부채를 갚기 위해 경매되었습니다. 그림: Thach Thao.

구체적으로, 은행은 6월 21일 하노이 호안끼엠구 항부옴구 항부옴 거리 110번지에 위치한 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 자산에 대한 경매를 실시할 예정입니다. Agribank가 설정한 시작 가격은 385억 VND(VAT 포함)입니다.

특히 이 부동산은 2022년 8월에 605억 VND에 매물로 나왔습니다. 즉, 불과 9개월 만에 구시가지 부동산 가격이 36%나 하락했지만 여전히 매수자가 없습니다.

해당 부동산의 토지 면적은 100.8m2입니다. 주거지역의 바닥면적은 205.2m2이다. 이 부동산은 대출을 확보하기 위해 AJMAL Vietnam Company Limited의 Agribank Ha Thanh 지점에 담보로 맡겨져 있습니다.

경매에 참여하려면 입찰자는 부동산 시작 가격의 10%에 해당하는 38억 5천만 VND를 보증금으로 내야 합니다. 입찰 단계는 1,000만 VND/단계입니다.

아그리뱅크 AMC는 6월 16일 하노이 호안끼엠구 동쑤언구 항찌에우 거리 19번지의 토지 사용권과 주택을 포함한 구시가지의 다른 부동산에 대한 경매도 발표했습니다. 시작 가격은 714억 VND로, 9개월 전에 매물로 광고된 1,070억 VND에 비해 상당히 감소했습니다.

대지 면적 160m², 건평 287.4m² 규모의 부동산으로, 다이비엣 석유무역회사가 아그리뱅크 하탄 지점에 담보로 제공하고 있습니다.

항부옴의 주택과 마찬가지로, 항찌에우 19번지의 부동산 경매에 응찰하려면 부동산 가치의 10%를 보증금으로 지불하고 1,000만 VND 단위로 입찰해야 합니다.

사실, 올해 초부터 은행들은 부채를 청산하기 위해 구시가지의 부동산 자산을 경매에 부치겠다고 꾸준히 발표했습니다. 대표적인 사례가 항티엑 29번지의 주택으로, 베트남 외국무역 주식회사 상업은행( Vietcombank ) 호안끼엠 지점에서 경매에 부쳐졌으며, 경매 시작가는 520억 VND입니다. 토지 면적은 154m2입니다. 토지에 붙은 부동산은 건축면적 103m², 바닥면적 230m²의 단독주택입니다.

하노이 인민위원회 규정에 관한 결정 30/2019 및 2020년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 적용된 해당 지역의 토지 유형 가격표에 따르면, 항응앙 거리와 항다오 거리에 있는 주거용 토지는 모두 1억 8,700만 VND/m2 이상으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 항티엑 거리의 토지 가격은 약 1억200만 VND/m2입니다. 항봉과 항가이는 1억 3,400만~1억 3,900만 VND/m2에 위치해 있습니다. 하지만 실제로는 다른 지역의 부동산 가격이 몇 배나 더 높은 경우가 많습니다.

(출처: 징뉴스)

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