통계에 따르면 광남을 방문하는 관광객 수가 증가 추세를 보이고 있습니다. 2023년 12월 30일부터 2024년 1월 1일까지의 3일간만 해도 이 지역은 약 103,000명의 방문객을 맞이했는데, 이는 작년 같은 기간보다 130% 증가한 수치입니다. 2023년 같은 기간 대비 37% 증가한 20,200명의 관광객이 숙박 시설에 도착할 것으로 추산됩니다.

그러나 위의 수치는 여전히 해당 지역의 관광 및 호텔 사업 활동에는 "미미한 수준"입니다. 따라서 2023년 말이 되면 많은 투자자가 부채를 갚기 위한 현금 흐름을 확보하기 위해 호텔을 매각해야 할 것입니다.

호이안의 유명 호텔 체인의 거물은 해당 사업이 약 2,000개의 객실을 갖춘 호텔 7개를 보유하고 있다고 밝혔습니다. 코로나19 팬데믹의 영향으로 약 2년간 사업이 부진한 가운데, 방문객 수가 급격히 감소했습니다. 세계 경제가 침체되고 관광업이 아직 완전히 회복되지 않은 상황에서 그는 은행 빚을 갚기 위한 현금 흐름을 확보하기 위해 4개의 호텔을 손실을 감수하고 매각하기로 결정했습니다.

"호텔 매각으로 얻은 수익은 초기 투자금보다 약 30~40% 정도 적습니다. 주된 이유는 땅값이 떨어져서 많은 사람들이 호텔에 더 이상 관심을 두지 않기 때문입니다."라고 그는 말했습니다.

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도시에는 많은 호텔이 있습니다. 호이안은 팔아야 한다

현재 그의 회사는 약 200개의 객실을 갖춘 3개의 소규모 호텔을 운영하고 있습니다. 이 거물은 자본을 회전시키기 위해 두 개의 호텔을 더 매각하고 있습니다.

위의 사업 주인은 지금까지 호이안의 대부분 관광 및 여행 사업이 곤경에 처해 있으며, 장기간의 고객 부족으로 모든 "저항력"을 잃었다고 말했습니다. 말할 것도 없이, 가격은 예전보다 비싸졌고, 항공료가 높아서 관광객들이 여행을 망설이게 됩니다.

"예를 들어, 가장 저렴한 항공료는 한때 편도 80만 동(VND)에 불과했지만, 지금은 같은 항공편의 가격이 200만 동(VND)으로 올랐습니다. 물론 관광객들은 예산을 검토하고, 여행을 잠시 미루고, 가격이 안정될 때까지 기다리겠지만, 그때부터는 승객 수가 늘어나지만, 이는 휴일에만 해당되고 평일에는 여전히 적습니다."라고 그는 말했습니다.

최근에는 많은 은행들이 빚을 갚기 위해 호텔을 서둘러 매각하고 있습니다.

2023년 11월 중순, VietinBank Hoi An은 호텔과 리조트 빌라를 포함한 일련의 자산을 경매한다고 발표했습니다. 호이안의 시작 가격은 수십억에서 수천억 동입니다.

앞서 2023년 10월 말에는 베트남 농업농촌개발은행이 호이안의 고대 주택 11채를 매각에 내놓은 바 있다. 많은 부동산의 면적은 최대 340m2입니다. 이들 자산의 경매 시작 가격은 최저 85억 VND, 최고 711억 7,900만 VND입니다. 위에 언급된 11개 담보자산의 총 가치(시작가 기준)는 2,520억 VND가 넘습니다.

이 모든 담보는 2016년부터 2018년까지 3년간 Agribank North Ho Chi Minh City 지점에서 대출한 담보입니다.

광남성 문화체육관광부 부국장인 반 바 썬(Van Ba ​​​​Son) 씨는 최근 세계 경제 침체의 영향으로 지역 내 많은 기업이 호텔을 매각해야 했다고 인정했습니다.

손 씨는 "팬데믹 장기화, 경기 침체, 높은 여행 비용 등 여러 가지 이유로 이 지역을 찾는 관광객이 급격히 감소했습니다. 호텔을 짓는 과정에서 은행에서 대출을 받아야 했고, 자금 흐름이 부족해 결국 손해를 보고 팔아야 했습니다."라고 말했습니다.

손 씨에 따르면, 앞으로 광남성은 MICE 관광(관광과 세미나, 컨퍼런스 개최를 결합한 관광)을 지원하는 메커니즘을 구축할 예정입니다. 지방정부는 가격, 홍보, 관광지 매력도 제고, 인적자원 교육 등을 강화하고 지원합니다. 이는 광남을 다시 활성화하고 더 많은 관광객을 유치하는 데 도움이 됩니다.