통계에 따르면 꽝남성 을 찾는 관광객 수가 증가 추세를 보이고 있습니다. 2023년 12월 30일부터 2024년 1월 1일까지 3일 동안만 약 10만 3천 명의 방문객이 꽝남성을 방문했는데, 이는 전년 동기 대비 130% 증가한 수치입니다. 관광 숙박 시설은 2만 200개로 추산되며, 이는 2023년 동기 대비 37% 증가한 수치입니다.
그러나 위의 수치는 해당 지역의 관광 및 호텔 사업 활동에는 여전히 "미미한" 수준입니다. 따라서 2023년 말, 많은 투자자들이 부채 상환을 위한 현금 흐름을 확보하기 위해 호텔을 매각해야 했습니다.
호이안의 유명 호텔 체인 거물은 약 2,000개의 객실을 갖춘 7개의 호텔을 운영하고 있다고 밝혔습니다. 코로나19 팬데믹의 여파로 거의 2년간 사업이 부진한 가운데, 방문객 수가 급격히 감소했습니다. 세계적인 경기 침체와 관광객 감소에도 불구하고, 그는 은행 대출 상환을 위한 현금 흐름을 확보하기 위해 4개의 호텔을 적자에 매각하기로 결정했습니다.
"호텔 매각으로 얻은 수익은 초기 투자금보다 약 30~40% 정도 적습니다. 주된 이유는 땅값이 떨어져서 많은 사람들이 호텔에 더 이상 관심을 두지 않기 때문입니다."라고 그는 말했습니다.
현재 그의 회사는 약 200개의 객실을 갖춘 소규모 호텔 3곳을 운영하고 있습니다. 이 거물은 자본을 순환시킬 자금을 마련하기 위해 호텔 2곳을 더 매각하고 있습니다.
위 사업주에 따르면, 지금까지 호이안의 관광 및 여행 사업체 대부분이 오랜 기간 방문객이 줄어들면서 "저항력"을 모두 잃어 큰 타격을 입었다고 합니다. 게다가 물가도 예전보다 더 비싸졌고, 항공료도 높아 관광객들이 여행을 꺼리게 만들고 있다고 합니다.
"예를 들어, 가장 저렴한 항공료는 한때 편도 80만 동(VND)에 불과했지만, 지금은 같은 항공편의 가격이 200만 동(VND)으로 올랐습니다. 물론 관광객들은 예산을 검토하고, 여행을 잠시 미루고, 가격이 안정될 때까지 기다리겠지만, 그때부터는 승객 수가 늘어나지만, 이는 휴일에만 해당되고 평일에는 여전히 적습니다."라고 그는 말했습니다.
최근에는 많은 은행들이 빚을 갚기 위해 호텔을 서둘러 매각하고 있습니다.
2023년 11월 중순, VietinBank Hoi An은 호이안 시에 있는 호텔과 리조트 빌라를 포함한 일련의 자산을 경매한다고 발표했습니다. 경매 시작 가격은 수십억 VND에서 수천억 VND에 이릅니다.
앞서 2023년 10월 말, 베트남 농업농촌개발은행은 호이안의 고택 11채를 매각했습니다. 많은 부동산의 면적이 최대 340m²에 달합니다. 이 부동산들의 시작가는 최저 85억 VND, 최고 711억 7,900만 VND입니다. 위에 언급된 11채의 담보 부동산의 총 가치(시작가 기준)는 최대 2,520억 VND가 넘습니다.
이 모든 담보는 2016년부터 2018년까지 3년간 Agribank North Ho Chi Minh City 지점에서 대출한 담보입니다.
광남성 문화, 스포츠, 관광부 부국장인 반 바 손 씨는 최근 세계 경제 침체의 영향으로 지역 내 많은 기업이 호텔을 매각해야 했다는 사실을 인정했습니다.
손 씨는 "팬데믹 장기화, 경기 침체, 높은 여행 비용 등 여러 가지 이유로 이 지역을 찾는 관광객이 급격히 감소했습니다. 호텔을 짓는 과정에서 은행에서 대출을 받아야 했고, 자금 흐름이 부족해 결국 손해를 보고 팔아야 했습니다."라고 말했습니다.
손 씨에 따르면, 앞으로 꽝남성은 MICE 관광(관광과 세미나 및 컨퍼런스 개최를 결합한 형태) 지원 체계를 구축할 예정입니다. 꽝남성은 가격 경쟁력 강화 및 지원, 관광 명소 홍보 및 유치, 그리고 인력 양성을 통해 꽝남성에 더 많은 관광객을 유치하고 재가동할 수 있도록 지원할 것입니다.
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