PropertyGuru Vietnam Company의 2024년 1분기 보고서에 따르면, 올해 첫 2개월 동안 하노이 아파트의 평균 매매 가격은 2023년 같은 기간에 비해 17% 증가했습니다.
특히, 많은 프로젝트가 단 1년 만에 가격이 20% 이상 올랐습니다. 예를 들어 Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City는 33% 상승했고, Mipec Rubik 360과 Vinhomes West Point는 28% 상승했으며, Dai Thanh 아파트는 27% 상승했고, Seasons Avenue 아파트는 26% 상승했습니다.
PropertyGuru Vietnam의 응우옌 꾸옥 안 부총괄은 하노이 아파트 가격이 "가상" 가격은 아니지만, 이번 가격 상승은 수요와 공급의 관계를 부분적으로 반영하고 있다고 말했습니다. 하노이에서는 공급이 수요를 충족하기에 충분하지 않아 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 그는 수요가 이전 최고치를 넘어설 경우 하노이 아파트 가격이 계속 상승할 수 있다고 예측했습니다.
하노이의 많은 아파트 프로젝트는 2024년 첫 두 달 동안 가격이 20% 상승했습니다. (사진 제공: Cong Hieu)
한편, 호치민시의 아파트 가격도 상승 추세를 보이고 있지만, 2023년 같은 기간 대비 상승률은 4% 정도에 그치고 있습니다. 최근 몇 년간 이곳 아파트 시장은 여러 차례 조정을 거쳤고, 가격 수준이 높게 유지되어 왔기 때문에, 앞으로도 이곳의 전반적인 가격은 변동이 없거나 크게 변동하지 않을 것으로 예상됩니다.
아파트 외에도 2024년 초에는 전년 동기 대비 다른 여러 유형의 부동산에 대한 수요가 증가했습니다. 예를 들어, 개인 주택 검색은 27%, 타운하우스는 15%, 빌라는 12%, 토지는 9% 증가했습니다.
PropertyGuru Vietnam의 전략 이사인 레 바오 롱 씨는 이러한 변화로 인해 베트남 시장에서 신규 프로젝트의 가격, 수량, 그리고 질적인 측면에서 큰 폭의 성장이 예상됩니다. 투자자를 위한 여러 규제가 강화됨에 따라 투자자들의 기준과 프로젝트 개발 역량 또한 향상될 것입니다. 또한, 부동산 소비자들의 이익도 더욱 보장될 것입니다.
이러한 상황에 직면하여, 꾸옥 안 씨는 투자자와 부동산 매수자, 매도자 모두에게 향후 시장 동향을 면밀히 주시할 것을 권고합니다. 향후 몇 달 동안 아파트에 대한 관심이 2023년 8월 최고치를 넘어설 경우, 가격 상승세가 지속될 수 있습니다. 그러나 수요가 감소하면 아파트 가격은 조정될 것입니다.
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