투덕시의 많은 도시 지역은 황무하고 버려져 있습니다.

주민 없는 10억 달러짜리 타운하우스

동탕롱 도시개발사업은 호치민시 중심가에서 약 20km 떨어진 응우옌두이찐 거리 옆에 위치하고 있으며, 2005년에 공사가 시작되었습니다.

이 프로젝트에서 완공되어 수년 전에 사용되었음에도 불구하고 많은 타운하우스가 버려져 있습니다.

이 도시 지역은 호치민시-롱탄-저우저이 고속도로, 순환도로 2호선, 계획된 순환도로 3호선 및 기타 여러 편리한 지역 연결로 근처에 위치하도록 소개되었습니다.

이 프로젝트는 약 160헥타르 규모로 계획되었으며, 복합 아파트, 콘도미니엄, 상업 센터, 학교, 병원, 엔터테인먼트,스포츠 등 다양한 기능을 갖춘 많은 구획이 들어서며 호치민시 동부 지역의 현대적인 도시 지역이 될 것으로 기대됩니다.

이 프로젝트에 포함된 일련의 타운하우스에는 매매 또는 임대 표지판이 붙어 있습니다.

현재 일부 타운하우스와 빌라 분양이 완료되어 고객에게 인도되었습니다. 토지 가격은 6,500만~7,000만 동/m²이며, 타운하우스는 80억~1,800억 동 이상, 빌라는 200억~400억 동/m²로 지역 및 위치에 따라 변동됩니다.

응우오이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 기자에 따르면, 프로젝트 입구에는 매매 또는 임대 표지판이 붙은 수십 채의 타운하우스가 나타났지만, 아직까지 입주자가 나오지 않았다. 일부 단지는 아직 공사가 거의 끝나지 않았거나, 풀이 무성하게 자란 채 비어 있는 상태다.

이 프로젝트는 많은 구획으로 나뉘어 약 160헥타르 규모로 계획되었습니다.

도심에 위치한 많은 빌라 중 일부만 입주가 완료되었고, 나머지 빌라들은 대부분 방치된 상태입니다. 많은 물건들이 훼손되어 있고, 아무도 돌봐주지 않습니다.

고객은 주로 이익을 위해 투자합니다

부동산 중개인 응우옌 반 청 씨는 대부분의 고급 빌라와 타운하우스는 투자자들이 소유하고 있으며, 보통 2~3세대를 소유하고 있다고 말했습니다. 따라서 부동산 시장이 침체되면 거래가 어려워지고 이러한 주택은 종종 빈집으로 남게 된다고 덧붙였습니다.

동탕롱 프로젝트의 일부 공사가 진행 중입니다.

투덕시 안푸구에 있는 안푸 신도시 프로젝트도 비슷한 상황으로, 관문 주변에 잡초가 무성하고 주민도 거의 없습니다.

안푸 신도시 프로젝트는 투득시 안푸구 부통판 거리와 응우옌 호앙 거리 바로 앞에 위치한 타운하우스와 아파트 단지입니다. 총 면적은 4.8헥타르이며, 안푸 도시권 계획의 구성 요소로, 투득시 안푸구에 87헥타르 규모로 조성됩니다. 투득시 중심부에 위치한 저층 타운하우스 134세대와 고급 아파트 8세대가 들어선 고층 지역으로 구성됩니다.

안푸 신도시 프로젝트는 투득시, 안푸구, 부통판 거리와 응우옌 호앙 거리에 바로 접한 타운하우스와 아파트 단지입니다.

현대적인 스타일로 설계된 이 프로젝트는 가장 까다로운 고객의 모든 요구를 충족합니다. 안푸 신도시는 쇼핑몰, 슈퍼마켓, 국제 병원 시스템, 국제 학교 시스템, 골프장, 테니스장, 7헥타르 규모의 공원 등 지역 사회에 필요한 모든 이용 가능하고 다양한 공공 시설을 갖추고 있습니다.

또한, 이 프로젝트는 호치민시 전체의 핵심 프로젝트가 진행 중인 투덕시의 가장 중요한 두 도로인 하노이 고속도로와 마이치토 거리 사이에 위치해 있습니다.

호치민시-롱탄-저우저이 고속도로, 안푸 교차로, 마이치토 거리의 지하철 2호선, 하노이 고속도로의 80% 완공된 지하철 1호선 등 두 노선에서...

이 프로젝트에 참여한 수십 채의 타운하우스는 아무도 살지 않아 풀이 무성하게 자라고 있습니다.

기자에 따르면, 이 프로젝트의 타운하우스와 빌라는 수년 전에 완공되었지만 아직 사람이 살지 않고 있습니다. 오랫동안 매수자가 없어 프로젝트 내 많은 구역이 버려지고 잡초가 무성하게 자란 상태입니다. 투자자는 임대 안내판을 내걸어야 했습니다.

현재 이 프로젝트의 일부 타운하우스와 빌라는 완공되어 인도되었습니다. 프로젝트 가격은 위치와 면적에 따라 타운하우스와 빌라당 300억~400억 VND입니다.

비슷한 상황으로, 투덕시의 까뜨라이 도시개발사업에 속한 수천억 VND 상당의 타운하우스도 2017년부터 고객에게 인도되었음에도 불구하고 버려져 있습니다.

까뜨라이 도심 지역의 타운하우스들은 2017년에 완공되어 인도되었지만, 여전히 거주하는 사람은 매우 적습니다.

총면적 152헥타르가 넘는 깟라이 도시권에는 약 11,000세대의 아파트와 저층 주택이 들어서 있으며, 최대 5만 명의 인구가 거주하고 있습니다. 주택들은 오랫동안 양도되어 왔지만, 편의시설이 부족하여 아직 사람들의 관심을 끌지 못하고 있습니다.

실제로 현재 깟라이 도심 지역의 일부 프로젝트는 입주율이 상당히 높은 고객에게 인도되었습니다. 하지만 완공된 지 오랜 시간이 지났지만 아직 입주자가 거의 없는 상품도 많습니다. 특히 저층 타운하우스의 경우 더욱 그렇습니다.

쓰레기로 가득 찬 사람이 살지 않는 타운하우스 내부.

일부 주택에는 임대 표지판이 붙어 있지만, 수년간 비어 있어 일부 건물은 손상되고 잡초가 무성하게 자라고 있습니다. 이 프로젝트의 빌라와 타운하우스 임대료는 월 2천만~2천5백만 동(VND) 정도인 것으로 알려져 있습니다. 한편, 1층과 2층 구조로 지어진 6x22 면적의 타운하우스는 각각 약 130억 동(VND)에 달합니다.

투득시의 전반적인 수준에 비해 깟라이 도심 지역의 부동산 가격은 훨씬 "부진"합니다. 특히, 이곳의 아파트 가격은 여전히 ​​m²당 3천만 동(VND) 수준입니다.

이 프로젝트의 한 타운하우스에는 수개월 동안 "임대" 표지판이 걸려 있었습니다.

정 씨는 이 프로젝트가 주민들의 관심을 끌지 못한 이유는 이 지역을 연결하는 교통 체계가 아직 미흡하기 때문이라고 말했습니다. 동반콩 거리(Cat Lai 항구로 가는 주요 도로)는 항상 차량, 특히 컨테이너로 붐비기 때문에 교통 체증과 사고가 잦습니다.

그 사이, 까뜨라이 다리, 미투이 로터리, 내부 도로 등 정리 작업을 돕는 프로젝트가 일정이 뒤처졌거나, 언제 시행될지는 알 수 없습니다.

정 씨는 또한 이러한 상품들은 주거 목적보다는 미래 투자 목적이나 시세 차익을 노린 양도 목적의 상품이라고 말했습니다. "타운하우스는 투자 심리에 적합하고, 높은 수익을 창출하며, 물량이 희소하기 때문에 가장 인기 있는 상품 중 하나입니다."

반면, 많은 프로젝트가 방치되는 상황은 일부 지역이 중심지에서 멀리 떨어져 있어 연결 인프라와 서비스 공공 시설이 생활에 필요한 수준을 충족시키지 못하기 때문이기도 하며, 설령 정착하고 싶어도 지금은 정착하기 어려운 실정입니다.

원천: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-khu-do-thi-quanh-hiu-vang-bong-nguoi-o-tpthu-duc-a639610.html