호치민시 산업단지 투자 유치를 위한 긴급 권고사항 다수

VTV.vn - 호치민시의 외국인 투자자들은 산업단지 인프라 투자에 따른 법적 문제와 행정 절차를 해결하기 위해 많은 권고안을 제시했습니다.

3대 도시가 호치민 시에 합병되면서 산업단지 개발에 많은 기회가 생겼지만, 프로젝트 관리 및 조정 측면에서 어려움도 따릅니다.

많은 법적 장벽

호치민시 경제가 산업단지(IP) 개발을 촉진하기 위해 외국인 직접투자(FDI)를 유치해야 하는 상황에서, 법적 문제가 가장 큰 걸림돌 중 하나로 떠올랐습니다. 2025년 11월 21일 호치민시에서 개최된 2025 투자 법률 지원 포럼에서 많은 전문가와 외국인 투자자들은 복잡한 행정 절차, 절차의 투명성 부족, 그리고 관리 기관 간의 연계성 부족이 호치민시 산업단지 투자 프로젝트 추진에 가장 큰 걸림돌이라고 지적했습니다.

FDI 기업 협회 대표들은 모두 행정 절차를 강력하게 개혁하고, 허가 절차를 간소화하며, 투자자들에게 더 유리한 조건을 조성하는 것이 필요하다는 데 동의했습니다.

호치민시 투자무역진흥센터(ITPC) 까오 티 피 반 부소장은 포럼에서 호치민시가 계획 조정 및 투자 환경 개선에 상당한 개혁을 단행했지만, 투자자들이 토지 자금 조달, 투자 정책 승인 절차 및 부지 정리 과정에서 여전히 많은 어려움을 겪고 있다고 강조했습니다. 이러한 문제로 인해 투자자들은 오랜 시간 기다리게 되었고, 이로 인해 비용이 증가하고 호치민시 산업용 부동산 시장의 매력도가 저하되었습니다.

베트남 국제 중재 센터(VIAC) 회장인 레 홍 한 교수에 따르면, 호치민시에 세 개의 주요 도시가 합병됨에 따라 산업 단지 개발에 많은 기회가 생겼지만, 프로젝트 관리 및 조정에는 어려움이 따릅니다. 투자 메커니즘 및 절차의 법적 문제와 병목 현상으로 인해 특히 위험 요소가 높은 프로젝트의 매력도가 떨어졌습니다.

특히 베트남 싱가포르 비즈니스 협회 부회장인 섹 이 청(Seck Yee Chung) 씨는 길고 예측 불가능한 행정 절차가 투자자들에게 큰 어려움을 야기하는 요인 중 하나라고 지적했습니다. 이러한 문제는 프로젝트 실행의 효율성을 떨어뜨릴 뿐만 아니라 호찌민시 산업단지 인프라에 투자하는 외국 기업의 장기 전략에도 영향을 미칩니다.

핵심 해결책: 행정 개혁

이러한 문제를 해결하고 산업단지에 양질의 FDI 자본을 유치하기 위해, FDI 기업 협회 대표들은 행정 절차를 대폭 개혁하고, 인허가 절차를 간소화하며, 투자자들에게 더욱 유리한 환경을 조성해야 한다는 데 의견을 같이했습니다. 투자 절차 개선과 더불어, 관리 기관 간의 모호성을 최소화할 수 있는 투명하고 명확한 메커니즘이 필요합니다.

법률 전문가에 따르면, 프로젝트 실행의 어려움을 해결하려면 통일되고 간단하며 실행하기 쉬운 법률 시스템이 필요합니다.

베트남 호주 비즈니스 협회 회장 샘 콘로이는 외국인 투자자들이 명확한 법적 절차와 기관 간 연계성을 갖춘 안정적인 투자 환경을 원한다고 강조했습니다. 이는 위험을 줄이고 예측 가능성을 높이며 투자자들이 시간과 비용을 절약하는 데 도움이 될 것입니다. 호주 투자자들이 선호하는 산업-도시-서비스 통합 모델은 장기적인 개발 요구에 부응하기 위해 더욱 강력하게 시행되어야 합니다.

호찌민시 일본상공회 부회장 나카가와 모토히사 씨는 법적 체계를 개선하고 기관 간 협력을 강화하는 것이 장애물을 제거하는 데 결정적인 요소가 될 것이라고 말했습니다. 외국 투자자를 유치하려면 복잡한 법적 절차와 해운 등 특수 제조업의 요구에 맞는 토지 자금 부족과 같은 장애물을 해결해야 합니다.

법률 전문가들은 프로젝트 실행의 어려움을 극복하기 위해서는 통일되고 간단하며 실행하기 쉬운 법률 시스템이 필요하다고 지적합니다. 뉴썬 법률사무소 대표 부이 반 탄 변호사는 가장 중요한 요소 중 하나는 국가 관리 기관과 투자자 간의 협력을 강화하여 부지 인허가 및 인프라 구축을 적시에 진행하는 것이라고 강조했습니다. 프로젝트 승인 절차는 간소화되어야 하며, 투자 모델 실행의 투명성도 확보되어야 합니다.

한편, 응오 티 반 꾸인 변호사를 비롯한 변호사들은 투자자들도 계약 체결 및 프로젝트 실행 전에 법적 준비를 철저히 해야 한다고 강조했습니다. 처음부터 계획, 환경 및 프로젝트 진행 상황과 관련된 정보를 면밀히 검토하면 프로젝트 수명 주기 전반에 걸쳐 법적 위험을 최소화하는 데 도움이 될 것입니다.

전문가들은 호찌민시가 제도 개혁을 지속적으로 추진하고, 행정 절차를 간소화하며, 더욱 투명하고 지속 가능한 투자 환경을 조성해야 한다고 지적합니다. 이를 통해서만 호찌민시는 FDI 자본 유치 기회를 최대한 활용하는 동시에, 국제 경제 통합이 심화되는 상황에서 산업 단지의 경쟁력을 강화할 수 있습니다.

2025년 산업단지 투자 관련 법률 개정 사항 주요 내용

• 계획 준수 : 산업단지는 지역, 지방 계획 및 승인 목록을 준수해야 합니다.
• 투자 단계 : 이모작 논을 이용해 새로운 산업 지대를 확장하거나 건설할 경우, 투자 단계는 단계별로 500헥타르를 넘을 수 없습니다.
• 입주율 : 신규 또는 확장된 인프라 프로젝트를 제출할 때, 해당 지역의 기존 산업단지의 평균 입주율은 최소 60%에 도달해야 합니다.
• 동기적 사회 기반 시설 : 산업단지 내 근로자를 위한 주택 및 공공 서비스 계획이 승인되어야 합니다.
• 투자자 조건 : 산업단지 인프라 건설 및 사업에 투자하는 투자자는 부동산, 토지 및 토지 이용 전환에 대한 법적 요건을 충족해야 합니다.

출처: https://vtv.vn/nhieu-kien-nghi-cap-thiet-de-tp-ho-chi-minh-thu-hut-dau-tu-khu-cong-nghiep-100251121144406584.htm