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| 우대대출, 부동산 시장 활성화에 도움 |
베트남 국립은행 에 따르면, 총리의 지시에 따라 국립은행은 9개 은행에 약 45,000~55,000억 VND의 자금을 등록하여 15년 동안 청년들에게 대출할 예정이며, 이자율은 약 1~3% 낮출 예정입니다.
낮은 금리의 신용 패키지가 젊은이들이 주택을 더 쉽게 얻는 데 도움이 될 것으로 기대되지만, 이러한 우대 금리 대출 패키지에는 많은 위험도 따른다는 사실을 부인할 수 없습니다.
전문가들에 따르면, 우선 초기 금리 인하는 차용인의 상환 능력에 대한 주관적인 판단을 불러일으킬 수 있습니다. 우대 기간이 종료되면 시장 상황에 따라 금리가 조정되어 급등할 수 있으며, 차용인은 상환이 어려운 막대한 부채에 직면하게 되므로 주택 구매를 결정하기 전에 개인 재정 계획을 신중하게 수립해야 합니다. 반면, 소득이 불안정하거나 담보가 부족한 사람들은 이러한 대출 상품을 이용하기 어려울 수 있습니다. 따라서 실질적인 자금이 필요한 많은 사람들이 저렴한 주택 담보 대출 상품을 이용할 기회를 놓치고 있습니다.
경제학자 칸 반 뤽 박사는 대출 절차가 여전히 숨은 장벽이라고 말했습니다. 따라서 은행은 고객의 재정 능력을 평가하는 데 있어 더욱 유연해야 합니다. 예를 들어, 은행 거래 내역서나 사업 송장처럼 비전통적인 소득 증빙 서류를 인정하는 것이 좋습니다. 게다가 금리는 결정적인 요소가 아닙니다. 현재 부동산 가격은 많은 젊은이들, 특히 대도시의 재정 능력을 크게 초과하고 있습니다. 칸 반 뤽 박사는 "적절한 주택 공급이 없다면, 낮은 금리는 젊은이들이 내 집 마련을 더 쉽게 만들어주지 못할 수 있습니다."라고 말했습니다.
vtv.vn에 따르면
출처: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/nhieu-ngan-hang-trien-khai-cac-goi-vay-mua-nha-uu-dai-c6f701f/
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