건설자재 가격 폭등 속 프로젝트 완공 노력

MM 메가마켓 다낭 상업 센터 프로젝트(호아칸)가 2025년 10월 말 인도를 목표로 가속화되고 있습니다. 사진: TRONG HUNG

어려움을 극복하기 위한 노력

최근 몇 달 동안 여러 건축 자재 가격이 연초 대비 10~30% 급등했습니다. 건설용 모래만 해도 ^m³ 당 약 47만 동에서 거의 80만 동으로 70% 이상 급등했습니다.

이러한 가격 상승으로 투자 비용이 크게 증가하여 투자자와 시공사의 현금 흐름에 큰 부담을 주고 있습니다. 그러나 다낭의 현실은 많은 토목 공사, 호텔, 상업 시설, 아파트가 여전히 진행 중임을 보여줍니다. 많은 프로젝트가 예정대로 완료 단계에 들어섰습니다.

탄케구 건설업체인 쿠크 하오 민 씨는 "사람들은 곧 안정적인 주택을 갖기를 바라고 있기 때문에 모래, 돌, 시멘트 가격이 급등했음에도 불구하고, 우리는 여전히 적절한 공급원을 찾고, 관리해야 하며, 심지어는 계약한 대로 프로젝트를 제때 완료하기 위해 수익이 감소하더라도 감수해야 합니다."라고 말했습니다.

토목 공사 전문 시공업체인 르 반 응옥 씨는 "공사가 지연되면 시공사와 발주처 모두 피해를 입고 저희의 평판도 손상될 것입니다. 따라서 저희는 최적의 인력 솔루션을 선택하여 추가 비용을 절감하는 동시에 직접 감독하여 프로젝트 품질을 보장하고 일정을 준수할 수 있도록 노력하고 있습니다."라고 말했습니다.

건설 자재 시장의 변동에 직면하여 건설사들은 다양한 공급망을 통해 적극적으로 공급을 모색해 왔습니다. 많은 기업들이 한 업체에 의존하는 대신, 위험을 분산하기 위해 인근 지역의 모래 광산, 석재 야적장, 시멘트 공장 등과 단기 계약을 체결했습니다.

동시에 새로운 기술과 시공 방법 또한 널리 적용되고 있습니다. 고층 건물에서는 많은 단위 건물이 자재 손실을 줄이기 위해 재사용 가능한 거푸집을 사용하고 있으며, 유연한 근무 시간 조정을 통해 대기 시간을 단축하여 품질을 보장하고 공사 진행 속도를 높이고 있습니다.

히마 주식회사 이사 응우옌 반 호아 씨는 "자재 가격 상승으로 비용이 증가하지만, 기업들은 중개업체를 줄이고 시공 방식을 최적화하여 균형을 맞춰야 합니다. 많은 경우, 우리는 명성을 유지하고 약속된 공사를 보장하기 위해 수익 감소를 감수합니다."라고 말했습니다.

한강변 아파트 단지 건설을 담당한 엔지니어 르 반 보(Le Van Vo)는 "생산 라인 지연을 방지하기 위해 계약 패키지를 여러 개의 작은 패키지로 나누어 여러 항목을 동시에 진행했습니다. 하청업체도 한 가지 항목만 지연되더라도 전체 공정에 영향을 미치므로 적극적으로 대응해야 합니다."라고 말했습니다.

일정을 고수하세요

이 이니셔티브 덕분에 도시 내 민간 투자 자본이 투입된 많은 프로젝트들이 "스프린트" 단계에 들어섰습니다. 하이쩌우와 응우한썬 구에서는 상업 및 서비스 지역 건설이 시급히 진행되고 있으며, 미케 해변을 따라 여러 고층 호텔들이 동시에 완공되고 있습니다. 호아쑤언, 호아카인, 리엔찌에우 구에서는 많은 고급 아파트 프로젝트들이 마무리 단계에 박차를 가하고 있습니다.

특히 호아칸(Hoa Khanh)에 위치한 MM 메가마켓 다낭 상업센터 프로젝트가 가속화되고 있습니다. 시공사 관계자는 해당 사업부가 최대한의 인력을 동원하고, 초과 근무를 배정하고, 교대 근무를 늘려 2025년 10월 말까지 인도를 목표로 하고 있다고 밝혔습니다. 자재 가격 상승에도 불구하고, 사업부는 투자자와 체결한 일정을 준수할 것을 확고히 하고 있으며, 이는 사업부의 명성과 책임에 대한 약속이라고 생각합니다.

MM 메가마켓 베트남의 CEO인 브루노 주셀린 씨는 이 프로젝트가 모범적인 친환경 쇼핑몰이 되는 것을 목표로 하며, 2025년 말까지 운영을 개시할 예정이라고 말했습니다.

브루노 주셀린 씨는 거의 1년간의 시행 끝에 최종 마무리 단계에 접어들면서 시공사들의 역량을 높이 평가했습니다. 이 프로젝트는 도시 북서부 지역의 현대적인 상업 및 서비스 인프라를 보완하는 동시에 더 많은 일자리를 창출하고, 사람과 관광객을 끌어들이는 쇼핑 명소가 될 것입니다.

기업과 시공사의 긴박함과 결단력은 프로젝트가 일정에 맞춰 진행되는 데 도움이 될 뿐만 아니라 다낭 부동산 시장에 더 큰 활력을 불어넣습니다. 일련의 새로운 프로젝트가 완료되면 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 국내외 자본을 유치하는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다.

하노이 부동산 투자자인 쩐 레 황 씨는 "다낭은 성장기에 있으며, 예산과 민간 투자 자본을 투입한 많은 프로젝트들이 적기에 완료되어 투자자들의 신뢰를 높이고 있습니다. 이는 시장이 안정적으로 발전하는 데 중요한 요소입니다."라고 말했습니다.

건설국장 응우옌 하 남(Nguyen Ha Nam) 씨에 따르면, 자재 가격 상승 속에서도 많은 토목, 상업, 사회기반시설 프로젝트가 동시에 가속화되고 있다는 사실은 재계의 역동성과 유연성을 보여줍니다. 시는 비용 절감, 품질 보장, 그리고 근로자 안전 확보를 위해 현대 건설 기술의 적용을 지속적으로 장려하고 있습니다.

"우리는 자재 가격을 면밀히 모니터링하고 있으며, 각 부처에 시장 안정 및 기업 어려움 극복 지원 방안 마련을 조속히 권고하고 있습니다. 공동 목표는 프로젝트가 적기에 완료될 수 있도록 유리한 환경을 조성하여 도시 경관 개선에 기여하고, 무역, 서비스, 그리고 국민을 위한 주택 개발을 촉진하는 것입니다.

어려운 환경 속에서도 건설 진척을 유지하는 것은 단순히 경제적인 노력일 뿐만 아니라 건설업계의 투지와 사회적 책임을 보여주는 것입니다. 또한, 이는 다낭이 현대적인 도시이자 중부 지역의 주요 서비스 및 관광 중심지로 발전하는 과정에서 매력적인 요소와 강력한 개발 잠재력을 보여주는 증거이기도 합니다."라고 남 씨는 말했습니다.

출처: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html