탐축관광지역, 국가관광지역으로 지정 계획

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2030년까지 탐축 국가관광지구의 전반적 개발 계획, 김방의 일반 도시 계획, 하남성의 지역 계획을 구체화합니다. 해당 지역의 자연 생태계를 보존하고 아름답게 가꾸는 것과 더불어 잠재력, 입지적 이점, 자연 경관 가치를 활용합니다. 지속 가능한 사회 경제적 발전을 위한 추진력을 창출하고 있습니다. 최근 성 인민위원회는 탐축 국립 관광 지역의 기능 구역에 대해 1/2000 규모의 구역 건설 작업을 승인하는 결정을 발표했습니다.

기능 영역 계획

첫 번째 기능 구역은 탐축 국가관광지역의 정신문화구역으로, 계획연구구역 면적은 약 1,213헥타르이다. 1,005헥타르의 탐축 영적 문화 지역(2030년까지 하남성의 탐축 국가관광지역 개발을 위한 총괄 계획을 승인한 총리의 2018년 5월 15일자 결정 제526/QD-TTg호에 따름)과 하남성과 하노이, 호아빈을 잇는 토지에 속하는 계획 연구 구역에 추가된 208헥타르의 자연 구릉 경관 보호 구역이 포함됩니다. 수도권, 홍강 삼각주 전반, 특히 하남성에 대규모의 영적, 문화적 중심지를 형성하고 있으며, 주요 기능은 관광, 순례, 신앙 실천, 종교적 행위 예배, 불교에 대한 단기 강좌 조직입니다. 홍강 삼각주와 북동부 해안의 전통 문화를 보존하고 유지합니다. 문화, 예술,스포츠 , 엔터테인먼트 이벤트를 조직합니다.

탐축 국립관광지구의 관광 활동을 담당하는 물류 서비스 센터입니다. 이곳은 도시 개발과 관련된 리조트 관광 서비스, 엔터테인먼트 관광, 모험 관광, 쇼핑 관광, 요리 관광 등을 제공하는 곳으로, 기존 주거 지역을 개조하고 꾸미고 지역 주민의 요구와 탐축 국가 기념물 경관 단지인 탐축 국가 관광 지역의 활동을 충족시키기 위해 동시적인 사회 인프라와 기술 인프라 시스템을 보장합니다. 새로운 도시 지역에 투자하여 기존 도시 지역을 업그레이드, 개조, 미화하고, 구 지역과 신축 지역의 조화를 보장하며, 탐축 국립 관광 지역의 활동에 서비스를 제공하는 것을 기반으로 물류 서비스 센터 역할을 하는 기능적 지역을 형성합니다. 계획연구구역의 규모는 약 502헥타르이다. 추산 인구 규모는 약 15,000명이다. 현재 인구는 약 6,000명이다.

탐축 국가관광지역의 리조트, 의료, 지역관광 지역은 약 605헥타르 규모의 계획연구구역을 가지고 있습니다. 총리의 2018년 5월 15일자 결정 제526/QD-TTg에 따르면, 서비스 직원 수는 제외하고 하루에 약 1,020만~1,670만 명의 승객을 수송할 것으로 예상됩니다. 상주 인구는 약 3,500명이다. 현재 인구는 약 2,500명이고, 새롭게 증가한 인구는 약 1,000명입니다. 관광, 건강 리조트, 지역 관광을 결합한 노인 건강 검진 및 치료 센터를 설립합니다. 이곳은 지역 의료, 리조트, 커뮤니티 관광(홈스테이) 센터 중 하나입니다. 옛 주거 지역의 보존 및 복원과 관련된 숙박 서비스 및 상업 서비스의 중심지이며, 기술 및 사회 기반 시설 공사가 동시에 진행되고 있습니다.

탐축 국가관광지구 접수센터는 약 168헥타르 규모의 계획연구구역을 보유하고 있습니다. 하루 약 1,020만~1,670만 명의 승객을 수송합니다(2018년 5월 15일 총리 결정 제526/QD-TTg에 따름). 여기에는 서비스 직원 수는 포함되지 않습니다. 자연은 관광객을 환영하고, 활동을 조정하고, 정보를 제공하고, 관광객을 안내하는 장소이며, 탐축 국립관광지의 대규모, 현대적, 동시적 컨퍼런스, 세미나, 전시회, 제품 소개를 조직하는 중심지입니다.

킴방 골프장과 바항호수는 약 859헥타르의 계획 연구 구역을 가지고 있습니다. 여기에는 지형과 자연경관의 장점을 최대한 활용하여 동기식 시설을 갖춘 리조트, 오락시설, 스포츠(골프, 등산 등)가 형성되어 있습니다. 해당 지역과 주변 지역의 보호 구역을 파악하고 희귀한 자연 동식물 서식지를 복원하여 전체 지역의 고유 완충 지대와 녹색 폐가 되도록 합니다. 1/500의 세부계획사업을 시행하고, 건설투자사업을 관리하고, 건설 및 개발과정을 관리하기 위한 법적 근거입니다. 동시에 이곳은 지역 내 고품질의 시설을 갖춘 엔터테인먼트, 스포츠, 체력단련을 결합한 리조트 센터 중 하나이기도 합니다. 보존 및 자연경관 개선 지역입니다. 프로젝트 연구 과정에서 건축적 조경 공간의 가치를 높이고, 지역 사회에 기여하며, 사회 경제적 발전을 촉진하는 새로운 요소가 발견되면, 그에 따라 부지에 대한 조정 및 추가를 제안하는 것을 고려할 수 있습니다.

연구 내용 계획에 대한 요구 사항

탐축 국립관광지구 기능구역의 1/2000 규모 건설 구역 계획 과제를 승인하는 결정에서, 성 인민위원회는 하남성 건설부(투자자 및 계획 기관(현행 법규에 따라 선정된 적정 역량을 갖춘 컨설팅 기관))에 계획 프로젝트를 개발할 때 자연 조건, 조경 구조의 현재 상태, 기술 인프라 및 환경을 평가하도록 요구했습니다. 연구 지역의 자연적 특성(지형, 지형, 기후, 수문학, 관개, 공학 지질학 등)과 주변 지역과 관련된 해당 지역의 생태적 경관 특성을 평가합니다. 계획 구역(농업, 임업 지역, 기존 주거 지역, 종교 시설, 보호가 필요한 문화적 역사, 국가 방위 및 안보 등) 내의 토지 이용, 건축물, 주택 상황을 평가합니다. 특히 연구지역 내에 존재하는 종교건축물의 면적, 면적규모, 높이 등을 명확히 파악하는 것이 필요하다.

또한 연구지역 내 관광개발 현황을 평가하고, 인구 및 노동인구 비율을 파악하는 것도 필요하다. 해당 지역의 개발 역사, 사회문화, 문화적 환경에 미치는 영향, 역사, 경제 개발 과정, 지역 주민의 문화와 삶을 평가합니다. 그런 다음 현재 문제점을 종합하고 개발 연구 분야의 강점, 약점, 기회, 과제를 분석합니다. 계획 체계의 기초로 해결해야 할 문제점과 활용해야 할 장점을 종합적으로 제안합니다. 동시에 토지자원의 경제적이고 효과적인 개발, 자연경관 가치, 기반시설 이용의 효율성 제고, 장기적 개발 예비 수요 충족을 기반으로 토지 이용 규모 수요를 평가하기 위한 기초로 인구, 노동력, 관광객에 대한 예측이 있어야 합니다. 각 지역의 특성과 기능에 적합한 토지 이용 지표를 선택합니다. 공공사업, 기술 인프라, 사회 인프라의 규모를 예측하는 것은 해당 지역의 사회경제적 발전을 이끄는 원동력입니다. 계획구역의 성격과 기능에 적합한 기술적 경제 지표를 선정하여 기능적 공사의 개발 규모를 예측하는 기초로 활용합니다.

마스터플랜을 토대로 총괄계획을 수립하여, 계획범위 내에서 시행되었거나 시행되고 있는 프로젝트들을 인접 건축공간 및 기술인프라와 연계하여 계승하고 연결하여, 풍부한 정체성을 지닌 현대건축작품의 복합체를 형성하였습니다. 이를 통해 통일된 계획 구조의 포괄성과 개발 역량을 확보하고, 국가적, 국제적 수준의 관광 지역 공간을 조성합니다. 기능적 영역의 공간적 구성의 합리성과 환경 및 자연경관의 지속가능성을 보장합니다. 건축계획공간은 공간구성, 환경의 요구사항을 충족해야 하며, 고유한 정체성을 가져야 합니다.

각 프로젝트의 특성에 맞춰 기능적 영역의 공간을 구성하여 건축 밀도를 제한하고, 용도에 적합한 건축 블록, 색상의 조화, 지역 기후 및 에너지 절약을 위한 솔루션을 제공합니다. 조경 건축 공간의 가치를 활용하기 위해 유리한 관점을 갖춘 열린 공간을 형성합니다. 건물의 규모, 모양, 건축 형태와 결합된 녹지 공간과 수면에 초점을 맞춥니다. 계층적 네트워크 조직 원칙에 따라 기능적 작업을 조직하고 배치하여 관광객의 접근성과 편리한 서비스 반경을 확보하고 공공 서비스를 강화합니다.

계획 옵션과 사회경제적 개발 활동으로 인해 발생하는 환경적 영향을 파악하고 예측합니다. 지속 가능한 개발을 보장하기 위해 환경을 예방하고, 영향을 완화하고, 관리하고 모니터링하기 위한 대책을 파악합니다. 기능 구역의 계획은 보존, 생태계 존중, 자연 동식물에 따라 이루어져야 하며, 해당 지역의 보존 계획 프로젝트에 따라 생태계의 완전성을 증진해야 합니다.

추빈

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출처: https://baohanam.com.vn/du-lich/quy-hoach-khu-du-lich-tam-chuc-huong-toi-la-khu-du-lich-quoc-gia-146620.html