국민주택기금은 주택을 관리하는 금융기관입니다.

5월 24일, 국회는 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 실시에 관한 국회 결의안 초안을 논의했습니다. 국회의장인 쩐 탄 만(Tran Thanh Man) 이 회의를 주재하였고, 국회의장인 응 우옌 카딘(Nguyen Khac Dinh)이 회의를 주재했습니다.

국회의장인 쩐 탄 만(Tran Thanh Man)이 회의를 주재하였고, 국회의장인 응우옌 카딘(Nguyen Khac Dinh)이 회의를 주재했습니다. 사진: 트롱하이

호앙 반 끄엉(하노이 국회 대표단) 대표는 국민주택기금 규정에 대해 논평하면서 사회주택 투자는 규제수익이 매우 낮고, 임대료는 더욱 낮아서 원금 상환 가능성이 없다고 분석했습니다. 따라서 투자 자본을 조성하기 위해서는 자금이 필요합니다.

국민주택기금의 수입원 중 하나는 사회주택 개발을 위해 토지 기금의 20%를 확보하지 않은 상업용 주택 프로젝트가 국민주택기금에 기여할 수 있는 자금으로 전환된다는 것입니다. 황 반 끄엉 대표는 이러한 규정이 "매우 만족스럽고 매우 공정하다"고 말했습니다.

그러나 황 반 끄엉 대표에 따르면, 이 규정은 주택법이 발효된 후 투자가 승인된 상업용 주택 프로젝트에만 적용됩니다. 주택법이 시행되기 전에 투자 정책이 승인된 상업용 주택 프로젝트의 경우, 투자자는 투자 정책을 재승인하고 행정 절차를 다시 밟기 위한 추가 절차를 거쳐야 합니다. 그럴 필요는 없습니다.

따라서 호앙 반 끄엉 대표는 주택법이 발효되기 전에 승인된 상업용 주택 프로젝트에 대한 과도 조항을 추가할 것을 제안했습니다. 즉, 사회 주택 개발 기금을 위해 예약된 토지 면적을 상업용 토지로 전환하고, 이 토지 기금을 경매하여 재승인 절차 없이 국민 주택 기금을 마련할 수 있다는 것입니다.

황 반 끄엉 대표는 국민주택기금 설립에 동의했습니다. 사진: 트롱하이

국민주택기금의 재원을 다각화하기 위해, 황 반 끄엉 대표는 사회주택을 구매하거나 임대하고자 하는 사람들이 국민주택기금에 기여하기 위해 적극적으로 돈을 저축하도록 장려해야 한다고 제안했습니다. "세상에는 주택 구매자들을 위한 자금이 있습니다. 많은 돈을 투자하고 정기적으로 납부하는 사람은 그 현금 흐름을 보고 미래에 집을 살 수 있을지 여부를 결정할 것입니다. 저축이 부족하면 임대로 전환하거나, 저축이 불가능하더라도 임대를 우선시할 것입니다."라고 호앙 반 끄엉 대표는 말했습니다.

응우옌 호앙 바오 쩐(빈즈엉성 국회 대표단) 대표도 중앙과 지방 차원에서 국민주택기금을 설립하고, 예산과 사회화를 통해 수입원을 확대하는 것에 강력히 동의한다는 의사를 표명했습니다. "이것은 수백만 명의 저소득 근로자에게 주택을 제공한다는 목표를 달성하기 위한 중요한 재정 기반입니다."라고 응우옌 호앙 바오 쩐 대표가 말했습니다.

그러나 응우옌 호앙 바오 쩐 대표는 이 규정에는 "아직 명확히 하고 완벽히 해야 할 핵심 요소가 부족하다"고 말했습니다.

구체적으로, 응우옌 황 바오 쩐(Nguyen Hoang Bao Tran) 대표에 따르면, 이 규정은 중앙과 지방 차원의 연간 국가 예산 개발 투자 지출에서 국민주택 기금을 형성하고 운영하는 데 필요한 최소 할당 비율을 아직 구체적으로 결정하지 않았다고 합니다. 산업단지가 밀집된 대도시 지역에서는 사회주택의 필요성이 서로 다른 지역 간에 구별이 이루어지지 않았습니다. 기금의 규모와 구체적인 목표가 결정되지 않아 정책의 효과를 모니터링하고 평가하는 것이 어렵습니다.

쩐 꾸옥 뚜안(Tran Quoc Tuan) 의원(짜빈성 국회 대표단)은 국민주택기금을 완전하고 효과적으로 운영하기 위한 해결책을 제안했습니다. 예를 들어, 기금의 최소 30~50%를 금리 지원 등 사람들이 주택을 구매할 수 있도록 직접 지원하는 데 할당하는 것이 좋습니다. 동시에 국가, 노동조합, 전문가, 국민의 대표로 구성된 독립적인 경영위원회를 설립합니다. 동시에 손실과 정책적 이득을 방지하기 위해 검사, 감독, 감사 및 정기 보고를 위한 메커니즘이 필요합니다.

건설부 장관 Tran Hong Minh이 국회 회기에서 설명하고 있습니다.

국회 대표들의 의견을 설명하면서, 건설 부 장관 Tran Hong Minh은 이 기금은 지방에서 토지를 마련하기 위한 것이며, 계획 및 재정착을 조정할 때 지방에서 이를 관리해야 한다고 강조했습니다. 둘째, 소외계층도 자금을 빌릴 수 있다.

"최근 120조 동(VND) 규모의 금융 지원책을 시행했고, 현재는 145조 동(VND) 규모의 은행 대출 지원책을 시행하고 있습니다. 하지만 4월까지 3조 420억 동(VND)만 집행했습니다. 이는 5년 동안 집행률이 약 3%에 불과하다는 것을 의미합니다. 이는 매우 저조한 수치입니다. 투자자들 또한 대표단이 언급했듯이 매우 좌절감을 느끼고 있으며, 일부 대출 절차 규정이 너무 엄격해서 이를 실행할 수 없는 것이 사실입니다."라고 쩐 홍 민(Tran Hong Minh) 건설부 장관이 말했습니다.

회의를 마무리하며, 국회 부의장인 응우옌 카크 딘은 이 결의안이 심오한 정치적, 인도적, 사회적 의미를 지닌 것이라고 확인했습니다. 총리의 서면 요청에 따라, 국회 부의장인 응우옌 카크 딘은 관련 기관에 규정에 따라 신속하게 작업을 수행하여 제때에 결의안 초안을 완성하고 이번 9차 회기 첫 회의의 마지막 근무일에 국회에 승인을 위해 제출할 것을 요청했습니다.

이기다

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출처: https://baodaknong.vn/quy-nha-o-quoc-gia-la-co-so-tai-chinh-cham-lo-nha-o-cho-hang-trieu-nguoi-co-thu-nhap-thap-253538.html