발표문에서 쩐 홍 하 부총리는 다음과 같이 결론지었습니다. 토지 가치 평가는 국가 토지 관리에 있어 매우 중요한 문제입니다. 최근 토지 가격 결정의 어려움은 토지 자원 동원에 영향을 미쳤습니다. 토지법 및 시행령 제44/2014/ND-CP호의 토지 가치 평가 방법 시행을 요약하는 과정에서 확인된 문제점의 주요 원인은 토지 가치 평가 방법 적용 내용과 조건이 적합하지 않다는 것입니다. 시장 토지 가격 데이터베이스가 구축되지 않았고, 정보 및 입력 데이터의 신뢰성이 부족하여 동일한 토지에 서로 다른 방법을 적용했을 때 결과가 다르게 나타나는 경우가 있습니다.
각 토지평가방법의 기술적 규정 완성
토지 가격 결정 방식에 관한 법령 제44/2014/ND-CP호 개정안은 올바른 방법론, 과학적 근거, 전 세계 각국의 경험, 그리고 베트남의 현 실정을 고려하여 작성되어야 합니다. 천연자원환경부는 재무부 , 협회, 베트남 상공회의소, 전문가들과 긴밀히 협력하여 다음과 같은 규정을 검토하고 보완합니다.
- 각 토지평가방법에 대한 기술적 규정을 완성한다. 적용대상, 조건, 기준을 명확히 하여 시행의 편의성을 확보하고 방법선택의 자의성을 배제한다. 검증방법을 적용해야 하는 경우에 대한 규정을 연구한다.
- 절차 규정은 분권화, 권한 위임, 중개자 축소, 행정 절차 간소화를 촉진하는 방향으로, 각 계층, 각 부문(토지평가 컨설팅 기관, 평가 위원회 등)의 책임 강화, 상급자의 검사 및 감독을 강화하며, 결의안 제18-NQ/TW의 원칙과 요구에 따라 제도와 정책을 지속적으로 혁신하고 완성하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 개선하고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약하기 위한 동력을 조성합니다.
- 토지평가 컨설팅 기관의 정보수집, 자료, 정보출처(경매가격자료, 세무기관 거래자료 등), 정보제공 책임, 정보접근 등에 관한 규정을 보완하여 적정평가방법 적용에 대한 법적 근거와 정직성, 객관성, 투명성을 확보하고, 주관적 의지에 대한 의존을 최소화합니다.
- 법률문서공포법의 규정 준수, 실행 가능성, 실무적 요구 사항과의 적합성, 국가, 투자자 및 토지 사용자 간의 조화를 보장하기 위한 과도기 규정을 완성합니다.
토지 가격을 규제하는 법령 제44/2014/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 초안을 정부 포털에 게시합니다.
부총리는 다음과 같이 밝혔습니다. 토지 가격은 토지 정책에서 핵심적인 성격을 지닌 주요 정책이므로, 기술적 문제가 있는 경우 단축 절차에 따른 개정안을 시행합니다. 시행령 초안의 개정 내용은 사회경제 발전에 큰 영향을 미치므로, 천연자원환경부는 토지 가격 규제에 관한 정부 시행령 제44/2014/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 시행령을 확정하기 위한 회의에서 각 부처, 기관, 단체 및 전문가의 의견을 수렴할 것입니다. 또한, 각 부처, 기관 및 지방자치단체의 의견을 긴급히 수렴하고, 천연자원환경부 산하 정부 전자정보 포털에 게시하여 관련 주체들과 협의하여 2023년 8월 25일까지 최종안을 확정하여 정부에 제출할 것입니다.
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