연간 100만 개의 사회주택을 건설하기 위한 자금 조달 준비

(CLO) 호아빈 주식회사 이사회 의장인 응우옌 흐우 즈엉은 하노이 가 호앙마이구 린남 393번지의 사회주택 프로젝트 정책 승인이 느리다고 "비난"하는 것 외에도, 100만 세대의 사회주택을 건설하기 위한 선불금을 지불할 준비가 되었다고 밝혔습니다.

연간 100만 개의 사회주택을 건설하기 위한 자금 조달 준비 완료

"맥주 거리" 거물이라는 별명을 가진 응우옌 후 즈엉 씨에 따르면, 싱가포르는 면적이 작은 섬나라이지만 현재 싱가포르 국민의 100%가 주택을 소유하고 있다고 합니다. 그 중 85%의 사람들이 사회주택 프로젝트에 살고 있으며, 가격은 상업용 주택의 3분의 1에 불과합니다.

한편, 베트남에서는 사회주택에 대한 수요가 매우 큽니다. 베트남 노동총연맹 의 보고서에 따르면 주택 구매가 필요한 사람이 약 2,250만 명인 것으로 나타났습니다. 그들 대부분은 중간 및 하위 중산층 소득을 가지고 있으며 저렴한 주택과 사회 주택만 구매할 수 있습니다.

호아빈 주식회사 이사회 회장, 응우옌 후 즈엉 씨. (사진: VV)

그러나 사회주택 부문은 공급이 매우 부족하며, 특히 하노이와 호치민시와 같은 대도시에서는 더욱 그렇습니다.

따라서 Duong 씨는 Hoa Binh Company Limited 뿐만 아니라 다른 많은 기업들이 사회주택 부문에 투자하고 싶어한다고 생각합니다. 두옹 씨는 프로젝트를 수행하기 위해 선불로 비용을 지불할 의향이 있다고 단언했습니다.

Duong 씨는 "저는 정부가 선불하지 않고도 매년 100만 채의 사회주택을 건설할 수 있도록 허가해 달라고 당국에 거듭 요청했습니다."라고 말했습니다.

이 문제에 대해 더 명확하게 말하면서, Duong 씨는 다음과 같이 말했습니다. 지방 및 시 인민위원회만이 사회 주택을 위한 토지 구역에 대한 명확한 계획을 수립해야 합니다. 예를 들어, 하노이는 5개의 집중 사회주택 지역을 계획했습니다. 그 후, 기업은 토지를 개간하고, 인프라를 개발하고, 사회주택 프로젝트를 건설하기 위해 자금을 조달할 수 있습니다.

아파트가 완공되어 판매되면 지방자치단체는 주택 구매자, 건축 자재 공급업체, 건설 회사 등으로부터 VAT 및 기타 세금을 징수하고 사전에 자금을 선지급한 투자자에게 세금을 납부할 수 있습니다. 두옹 씨는 이 문제가 실행된다면 완전히 실현 가능하다고 단언했습니다.

도심지역 사회주택 가격은 m²당 2000만동, 교외지역은 m²당 1500만동입니다.

사회주택의 매매 가격과 관련하여, Duong 씨는 도심에 위치한 프로젝트의 경우 약 2,000만 VND/m2의 가격이 합리적이라고 말했습니다. 반면, 교외 지역에 위치한 프로젝트의 경우, 투자자는 m2당 1,500만 VND면 수익을 낼 수 있습니다.

"위 가격으로 모든 베트남 국민이 주택을 구매할 수 있습니다. 예를 들어, 교외의 사회주택 프로젝트는 m²당 1,500만 동입니다. 아파트의 최소 면적은 30m²이며, 침실 1개와 욕실 1개로 구성된 주택은 4억 5천만 동에 불과하여 중산층 근로자에게 매우 적합합니다. 심지어 주택 구매를 위해 대출을 받는 저소득층도 큰 부담 없이 주택을 구매할 수 있습니다."라고 즈엉 씨는 말했습니다.

그러나 일부에서는 사회주택 사업의 가격이 낮기 때문에 상업주택 사업만큼의 품질이 나오지 않을 것이라는 의견도 있습니다.

이러한 견해를 부정하며, 호아빈 회사 회장은 다음과 같이 단언했습니다. 현재의 주택 규정과 기준을 적용하면 사회 주택과 상업용 주택의 품질은 동일합니다. 경험이 풍부하고 헌신적인 투자자가 있더라도 상업용 주택보다 품질이 더 좋을 수 있습니다.

Duong 씨는 "현재 주택 가격, 특히 아파트 가격이 급등하는 상황에서 사회주택 사업을 개발하는 것은 주택 가격을 억제하는 좋은 해결책"이라고 말했습니다.

호아빈 주식회사 이사회 회장인 응우옌 후 즈엉 씨는 호치민시의 주도적인 정책을 높이 평가했습니다. 방치된 토지는 모두 사회 주택 건설에 사용될 것입니다. 하지만 즈엉 씨는 대도시, 특히 호치민시의 토지 자금은 매우 제한적이어서 시장 수요를 충족할 만큼 충분한 프로젝트를 추진하기 어렵다고 말했습니다.

또한, 즈엉 씨는 최근 국회 회기에서 기업이 상업용 주택을 건설할 수 있도록 더 많은 토지를 조성하는 결의안은 있었지만, 사회 주택을 위한 토지를 조성하는 결의안은 없었다는 점을 유감스럽게 생각했습니다. 따라서 앞으로 Duong 씨는 국가가 이러한 유형의 주택 개발을 우선시해야 한다고 제안했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/dai-gia-duong-bia-san-sang-ung-tien-truoc-thuc-hien-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-moi-nam-post326115.html