이에 따라 공안부는 개인이 소유한 부동산 수를 파악하기 위해 주택 및 아파트 번호를 확인할 계획입니다. 동시에, 개인 및 단체의 거래 내역을 확인할 수 있는 전국 부동산 거래소를 구축할 예정입니다. 이를 통해 부동산 시장의 투명성이 향상될 것입니다.
부동산을 식별하려면 해당 부동산의 집 번호와 소유자를 파악해야 합니다. 따라서 집 번호와 아파트 번호를 파악하면 소유자가 소유한 부동산의 개수(집 주소, 아파트 번호)를 파악하는 데 도움이 됩니다. 이를 통해 각 시민과 연결된 부동산 식별 네트워크를 구축하여 다른 중개 기관들이 활용하고 활용할 수 있도록 합니다.
이전에 정부는 2023년 10월 4일자 제164호 결의안을 통해 건설부 에 천연자원환경부, 문화체육관광부, 공안부와 협력하여 주택번호 관리, 주택번호판 부착 및 번호 부여에 대한 통합 솔루션을 연구 개발하고, 지방 및 시 인민위원회가 이를 배치하고 시행하도록 지도하도록 지시했습니다.
주택과 아파트의 번호를 파악하면 부동산 시장의 투명성을 높이는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
현재 건설부와 자원환경부는 주택 번호 및 주택 관련 건설 데이터를 담당하는 두 개의 국가 관리 기관으로, 통일된 규칙에 따라 각 주택, 아파트 또는 토지에 번호를 매기는 것을 목표로 합니다. 공안부는 이 규칙을 바탕으로 주택 번호 데이터베이스를 구축하고, 각급 인민위원회에서 수집한 정보를 결합하여 주택 번호를 식별하는 데이터 표준화를 원칙으로 합니다.
재무부는 또한 세컨드 하우스 세금, 빈집 및 토지 세금 등 부동산세 관련 법률 초안을 검토 및 개발하고 있습니다. 2024년 법률 및 조례 제정 계획에 포함될 예정인 부동산세 관련 법률 초안은 제8차 국회(2024년 10월)에 의견을 수렴하여 국회에 제출하고, 제9차 국회(2025년 5월)에서 최종 승인될 예정입니다.
이 문제와 관련하여 호치민시 인민위원회는 주거용 토지의 비농업용 토지 사용에 대한 세율을 현행 세율의 5배 이하로 인상하는 방안을 제안했습니다. 동시에, 2채 이상의 부동산 양도에 대한 개인소득세율도 인상하되, 현행 세율의 2배를 초과하지 않도록 합니다.
호치민시 부동산협회 회장 레 황 짜우(Le Hoang Chau) 씨에 따르면, 현재 부동산 시장은 국가 빅데이터 데이터베이스가 완전히 구축되지 않아 투명성이 부족합니다. 각 부문 간 데이터 연계도 제대로 이루어지지 않고 있습니다. 이러한 데이터를 구현하려면 공안부가 추진 중인 06 프로젝트(빅데이터 구축)를 완료해야 합니다. 06 프로젝트는 전자 정부 구축 및 전자 정부 구축과 긴밀히 연계되어 있습니다. 06 프로젝트에서 부동산 시장 정보는 일부에 불과합니다. 이 프로젝트는 모든 분야에 개별 데이터베이스를 구축하려는 정부의 전반적인 방향의 일환입니다.
모든 개인 정보가 프로젝트 06에 통합되면 각 개인은 하나의 개인식별번호만 갖게 됩니다. 이전에는 각 개인이 여러 장소에서 부동산을 구매하기 위해 여러 종류의 서류를 사용했고, 아무도 이를 알지 못했습니다. 하지만 이제는 모든 정보가 하나의 "출처"에서 확인됩니다. 과거에는 개인식별번호만 검색하면 모든 자산이 표시됩니다. 당국은 각 개인이 소유한 주택과 부동산의 수, 어떤 주택에 거주하고 있는지, 임대하고 있는지, 또는 방치되어 있는지 파악할 수 있습니다. 세무 당국은 빅데이터 데이터베이스를 활용하여 각 부동산 유형에 대한 세금을 관리하게 됩니다. 이는 시장의 투명성을 높이고 국가의 효율적인 관리를 지원하기 위한 것입니다. 하지만 각 업계는 어느 정도까지 관리해야 하는지에 대한 법률을 제정해야 합니다. 세무 당국이 어떻게 관리하는지, 금융권은 얼마나 관리하는지, 부동산은 얼마나 관리하는지 등 각 개인의 정보가 유출되지 않도록 해야 합니다. 앞으로는 부동산 매매 대금을 은행을 통해 지불하도록 하는 법률 제정 또한 시장의 투명성을 높이는 데 도움이 될 것입니다.
"따라서 공안부와 베트남 우정공사 간의 이번 협정 체결은 첫 단계입니다. 이후 다른 부처 및 지부와도 전반적인 관리를 위해 협정을 체결할 예정입니다. 빅데이터가 활용되면 국가는 국민의 모든 부동산 거래를 명확하게 이해할 수 있게 될 것입니다. 06 프로젝트는 엄격하고 투명한 국가 관리가 이루어지는 사회를 목표로 합니다. 그때가 되면 모든 사람은 모든 일에 정직하고 개방적이며 투명하게 행동해야 할 것입니다."라고 차우 씨는 말했습니다.
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