주택 번호, 아파트 건물을 식별합니다

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이에 따라 공안부는 주택과 아파트 번호를 파악해 개인이 얼마나 많은 부동산을 소유하고 있는지 파악할 계획이다. 동시에 개인과 거래 기관을 식별할 수 있는 전국 부동산 거래소를 구축합니다. 이는 부동산 시장을 투명하게 만드는 데 도움이 될 것입니다.

부동산을 식별하려면 주택 번호를 확인하고 해당 부동산의 소유자를 파악하는 것이 필요합니다. 따라서 주택 번호와 아파트 번호를 파악하면 해당 부동산 소유자가 얼마나 많은 부동산을 소유하고 있는지(주택 주소, 아파트 번호) 명확히 하는 데 도움이 됩니다. 이를 통해 각 시민과 관련된 부동산 식별 네트워크를 구축하여 다른 중개 단위가 활용하고 활용할 수 있도록 합니다.

이전에 정부는 2023년 10월 4일자 제164호 결의안을 통해 건설부 에 천연자원환경부, 문화체육관광부, 공안부와 협력하여 주택번호 관리, 주택번호판 부착 및 번호 부여에 대한 통합 솔루션을 연구 개발하고, 지방 및 시 인민위원회가 이를 배치하고 시행하도록 지도하도록 지시했습니다.

Sẽ định danh số nhà, căn hộ chung cư - Ảnh 1. — 주택과 아파트의 번호를 파악하면 부동산 시장의 투명성을 높이는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

현재 건설부와 천연자원환경부 는 주택 번호 및 주택에 대한 건물 데이터를 담당하는 두 개의 국가 관리 기관으로, 통일된 규칙에 따라 각 주택, 아파트 또는 토지에 구체적인 번호를 매기는 것을 목표로 합니다. 공안부는 이 규칙에 따라 주택 번호 데이터베이스를 수집하고, 각급 인민위원회에서 수집한 정보를 결합하여 주택 번호를 식별하기 위한 표준화된 데이터 원칙에 따라 수집합니다.

재무부는 또한 2차 주택에 대한 세금, 빈집 및 토지에 대한 세금에 대한 연구를 포함하여 부동산 세금에 대한 법률을 연구하고 초안을 작성하고 있습니다. 2024년 법률 및 조례 개발 프로그램에 추가될 예정인 부동산세법 초안은 제8차 국회(2024년 10월)에서 의견을 수렴하기 위해 제출되고, 제9차 국회(2025년 5월)에서 승인될 예정입니다.

이 문제와 관련하여 호치민시 인민위원회는 주거용 토지에 대한 비농업 토지 사용에 대한 세율을 현재 세율의 최대 5배로 인상할 것을 제안한 적이 있습니다. 동시에, 2채 이상의 부동산 양도에 대한 개인소득세율을 인상하되, 현재 세율의 2배를 넘지 않도록 한다.

호치민시 부동산협회 회장인 레 황 짜우 씨에 따르면, 현재 부동산 시장은 국가 빅데이터가 완전히 구축되지 않았기 때문에 투명성이 부족하다고 합니다. 아직은 산업 전반에서 데이터가 상호 연결되지 않았습니다. 이러한 데이터가 가능해지려면 공안부가 추진 중인 프로젝트 06(빅데이터 구축)이 완료되어야 합니다. 이 프로젝트 06은 전자정부, 전자행정 구축과 병행하여 추진합니다. 프로젝트 06에서는 부동산 시장에 대한 정보가 일부에 불과합니다. 이 프로젝트는 모든 분야에 개별 데이터베이스가 있도록 보장하려는 정부의 전반적인 방향의 일환입니다.

모든 개인정보를 프로젝트 06에 통합하면 각 개인은 개인식별번호를 하나만 갖게 됩니다. 예전에는 개인이 여러 장소에서 부동산을 구매하기 위해 아무도 모르게 여러 종류의 서류를 사용했지만, 이제는 모두 하나의 "출처"에서 확인할 수 있습니다. 그러면 개인식별번호만 찾으면 모든 자산이 나옵니다. 당국은 각 개인이 얼마나 많은 주택과 부동산을 소유하고 있는지 알고 있습니다. 어떤 집이 거주 중이거나, 임대 중이거나, 버려진 상태인가요? 그 시점에 세무업계는 빅데이터 데이터베이스를 활용해 각종 부동산에 대한 세금을 부과하게 될 것입니다. 이는 시장을 투명하게 만들고 국가가 효과적으로 관리하는 데 도움이 됩니다. 하지만 세무관리, 재무관리, 부동산관리 등 모든 산업은 개인 정보가 유출되지 않도록 보장하는 법률이 필요합니다. 부동산 매매 대금을 은행을 통해 지불하도록 하는 법률은 시장을 투명하게 만드는 데에도 도움이 될 것입니다.

"따라서 공안부와 베트남 우정공사 간의 이번 협정 체결은 첫 단계입니다. 이후 다른 부처 및 지부와도 전반적인 관리를 위해 협정을 체결할 예정입니다. 빅데이터가 활용되면 국가는 국민의 모든 부동산 거래를 명확하게 이해할 수 있게 될 것입니다. 06 프로젝트는 엄격하고 투명한 국가 관리가 이루어지는 사회를 목표로 합니다. 그때가 되면 모든 사람은 모든 일에 정직하고 개방적이며 투명하게 행동해야 할 것입니다."라고 차우 씨는 말했습니다.

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