주택 구매자 보호를 위해 부동산 보증금 대출을 강화합니다.

베트남 국가은행 2지역 지점은 호찌민 시와 동나이성 상업은행에 부동산 예금 대출 활동의 위험에 대한 경고문을 발송했습니다. 상업은행은 부동산 컨설팅 및 중개 부문에 대한 서면 계약에 따라 예금 지급을 위한 대출을 일시적으로 중단해야 합니다. 이 정보는 최근 많은 부동산 구매자의 관심을 끌고 있습니다. 이러한 조치는 법적 위험과 신용 위험을 방지하고, 특히 아직 매각 자격이 없는 주택 구매자를 보호하기 위한 것입니다.

최근 베트남 국가은행 2지역 지점은 은행들이 중개 또는 컨설팅 업체와 체결한 계약을 통해 고객에게 예금을 목적으로 대출을 제공한다는 불만을 지속적으로 접수하고 있습니다. 이 기관 관계자들은 또한 투자자를 거치지 않고 부동산 예금을 목적으로 대출하는 것은 많은 잠재적 법적 위험을 내포하고 있다고 평가했습니다.

베트남 국가은행 2지역지점 부총재인 쩐 티 응옥 리엔(Tran Thi Ngoc Lien) 여사는 "프로젝트가 시행되지 않거나 법적 조건을 충족하지 못할 경우, 사람들은 여전히 은행에 대출금을 갚아야 하며, 프로젝트는 중단되어 신용 위험이 발생하고 은행의 자본 안전에 영향을 미칩니다."라고 말했습니다.

소송 사례에서 많은 사람들이 매각 법적 조건을 충족하지 못하는 프로젝트에 수십억 동을 대출하여 보증금을 확보했습니다. 수년이 지났지만 프로젝트는 여전히 중단 상태이며, 차용인들은 매달 원금과 이자를 지불해야 합니다. 한편, 은행은 부실채권 발생 위험에 직면하여 재정적 안전과 평판에 악영향을 미칩니다. 따라서, 증권사 또는 중개업체와의 서면 계약을 통해 예금 대출을 강화하는 것이 필수적인 조치로 간주됩니다.

호치민시 부동산협회에 따르면, 현행법은 투자자가 제3자에게 보증금을 받거나 자신을 대신하여 계약을 체결하도록 위임하는 것을 허용하지 않습니다. 그러나 협회는 투자자가 자격을 갖추고 투명성을 확보할 경우 거래소 운영 권한을 부여받을 수 있도록 이 규정을 개정할 것을 제안합니다.

호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 "투자자가 제3자, 즉 부동산 거래소나 중개 회사, 개인 중개인에게 권한을 위임할 때 조건을 엄격하게 규정하는 추가 규정이 있어야 위험을 피할 수 있다"고 말했다.

신용 위험을 예방하고, 주택 구매자를 보호하며, 합법적이고 판매 자격이 있는 프로젝트에만 자본 흐름을 유도하기 위해 선불 대출을 강화하는 것은 필요한 통제 조치입니다.

최근 호치민시 건설국은 해당 지역 부동산 사업체에 부동산 정보 공개 및 부동산 사업 추진에 관한 규정을 준수해 시장 투명성을 높이도록 요청했습니다.

출처: https://vtv.vn/siet-cho-vay-dat-coc-bat-dong-san-bao-ve-nguoi-mua-nha-100251024160915413.htm