하노이의 사무실 임대 시장이 호황을 누리고 있습니다.

하노이 의 사무실 임대 시장은 현재 매우 활발합니다. 특히 도심 지역이 가장 인기가 많은데, 고품질 신규 프로젝트가 많고, 시내 중심가와 가까우며, 가격도 합리적이기 때문입니다.

사무실 임대 시장이 호황을 누리고 있습니다.

CBRE 베트남의 부동산 시장 보고서에 따르면, 2024년 초부터 현재까지 오피스 시장은 개선 조짐을 보이며 더욱 활기를 띠고 있습니다. 이에 대해 Savills Hanoi는 최근 오피스 임대 활동이 활발해졌으며, 사무실 확장이나 이전 거래가 많이 이루어지고 있다고 밝혔습니다.

Savills의 2024년 상반기 부동산 시장 보고서에 따르면, 하노이의 오피스 공급량은 213만 제곱미터로 분기별 및 연간 기준으로 안정적인 수준을 유지했습니다. 오피스 등급별로는 A, B, C 등급의 공급 증가율에 뚜렷한 차이가 나타났습니다. A 등급은 전년 대비 6%, B 등급은 5%, C 등급은 1% 증가했습니다. B 등급의 공급량이 가장 많아 전체 시장 점유율의 48%를 차지하며, 이는 103만 제곱미터에 해당합니다.

하노이에서 대부분의 임차인은 호안끼엠, 바딘, 하이바쭝, 동다 등 도심 지역을 선호합니다. 이 지역에는 신규 고품질 프로젝트가 많고 임대료도 적절하며 중심가와 가깝기 때문입니다. 그러나 이 지역의 임대 사무실 물량은 부족하며, 현재부터 2024년 말까지 신규 공급은 거의 없는 상황입니다. Savills의 2024년 상반기 지역별 임대 사무실 공급 보고서에 따르면, 서부 지역이 77개 프로젝트에서 871,836m²에 해당하는 41%의 시장 점유율로 가장 큰 비중을 차지했습니다. 도심 지역은 73개 프로젝트에서 836,157m²에 해당하는 39%의 시장 점유율로 두 번째로 큰 공급량을 보였습니다. 도심 지역인 호안끼엠은 공급이 가장 부족한 지역입니다.

임차인의 사무실 선택 추세는 여러 요인에 따라 달라지며, 가격은 기업이 고려하는 유일한 요소가 아닙니다.

세빌스 하노이 지사의 매튜 파월 이사에 따르면, 기업들은 친환경 인증을 받은 고품질 건물에 추가 비용을 지불할 의향이 있으며, 이는 직원들에게 더욱 효율적인 업무 환경을 제공하고 고객에게 긍정적인 브랜드 이미지를 구축하는 데 도움이 된다고 합니다.

비나코넥스 다이아몬드 빌딩은 고객을 위해 "녹지 공간"을 최적화했습니다.

점점 더 활기를 띠는 사무실 임대 시장에서 Vinaconex Diamond Building은 하노이 도심의 주목할 만한 중심지로 여겨지는데, 이는 고객이 직장에서 "녹지 공간"을 선호한다는 점을 활용했기 때문입니다.

비나코넥스 다이아몬드 상업센터 오피스 빌딩 단지는 수많은 오피스 빌딩, 유명 기업, 금융 기관(은행 등)이 밀집된 바흐마이- 민 카이 교차로라는 "최적의 입지"에 위치해 있습니다. 이 건물에서 수도에서 가장 번화한 주요 도로인 바흐마이와 후에 거리를 통해 불과 3km 거리에 있는 호안끼엠 호수로 편리하게 이동할 수 있습니다.

비나코넥스 다이아몬드 타워는 하노이의 번화한 거리에 위치한 최고의 입지를 자랑합니다.

이 건물은 비나코넥스(Vinaconex Corporation)가 직접 투자하고 시공한 A급 오피스 기준에 부합하는 오피스 빌딩입니다. 투자사인 비나코넥스는 고객의 경험을 최우선으로 생각하여 100년 역사를 자랑하는 일본 최고의 건축 설계 회사인 레이몬드(Raymond)와 협력하여, 현대적이고 스마트하며 편리하고 미적으로 뛰어난 비나코넥스 다이아몬드를 지역의 랜드마크로 만들기 위해 심혈을 기울여 설계했습니다.

투자자와 설계팀이 중점적으로 강조한 핵심 요소 중 하나는 업무 공간 내 "녹지 공간"을 최적화하는 것이었습니다. 건물 로비 앞 조경 공간은 열대 정원 스타일로 디자인되었으며, 다양한 종류의 무성한 녹지가 군락을 이루어 심어지고 수경 시설과 조화를 이루어 사무실에 들어설 때마다 매우 편안한 느낌을 선사합니다.

사무실 공간은 바닥부터 천장까지 이어지는 대형 창문을 통해 주변 지역의 탁 트인 전망을 제공하여 자연광을 극대화하도록 설계되었습니다. 개방형 설계 덕분에 회사의 요구에 따라 다양한 식물을 배치할 수 있습니다.

비나코넥스 다이아몬드의 개방형 사무 공간.

비나코넥스 다이아몬드 타워는 지상 25층, 지하 2층, 반지하 1층으로 구성되어 있습니다. 1층부터 5층까지는 상업 공간, 6층부터 25층(20층)까지는 임대 사무실 공간이며, 지하 2층에는 승용차 500대와 오토바이 2,000대를 수용할 수 있습니다.

총 20개 층에 약 47,000m² 규모의 임대 사무 공간을 갖춘 비나코넥스 다이아몬드는 유럽 표준에 부합하는 고급 수입 제품으로 내외부 마감재 및 설비를 완비했습니다. VRV 중앙 냉방 시스템, 8대의 대형 엘리베이터(이 중 2대는 화재 발생 시 동시 탑승이 가능하도록 설계)를 포함한 최첨단 동기식 소방 시스템, 건물 기술 시스템과 연동된 동기화 카메라가 설치된 자동 지하 주차장 관리 시스템 등 최고 수준의 시설을 자랑합니다. 현재 많은 고객들이 입주하여 안정적으로 운영되고 있습니다.

비나코넥스 그린 다이아몬드 93 랑하와 함께, 비나코넥스 다이아몬드 타워는 최근 시장에 출시된 고급 부동산 부문에서 비나코넥스의 빛나는 보석으로 자리매김하고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html