하노이의 사무실 임대 시장이 호황을 누리고 있습니다.

하노이 의 사무실 임대 시장은 현재 매우 활발합니다. 도심 지역은 고품질의 신규 프로젝트가 많고, 도심과 가까우며, 합리적인 가격을 제공하기 때문에 가장 인기가 높습니다.

사무실 임대 시장이 호황을 누리고 있습니다.

CBRE 베트남의 부동산 시장 보고서에 따르면, 사무실 시장은 2024년 초부터 개선세와 활동 증가세를 보이고 있습니다. Savills Hanoi 또한 최근 사무실 임대 시장이 활발해졌으며, 사무실 확장이나 이전과 관련된 거래가 많이 발생하고 있다고 언급했습니다.

Savills의 2024년 상반기 부동산 시장 보고서에 따르면, 하노이의 오피스 공급량은 213만 제곱미터로 분기별 및 연간 모두 안정적인 수준을 유지했습니다. 오피스 등급별로 살펴보면, A, B, C 등급의 공급 증가율은 뚜렷한 차이를 보였습니다. A등급은 전년 대비 6%, B등급은 5%, C등급은 1% 증가했습니다. B등급 공급량이 가장 많아 전체 시장 점유율의 48%를 차지했으며, 이는 103만 제곱미터에 해당합니다.

하노이에서 대부분의 임차인은 호안끼엠, 바딘, 하이바쭝, 동다 지구와 같이 고품질의 신규 프로젝트, 합리적인 임대료, 도심과의 근접성을 갖춘 도심 지역을 선호합니다. 그러나 이러한 지역의 사무실 임대 공급은 제한적이며, 2024년 말까지 신규 공급은 예상되지 않습니다. Savills의 2024년 상반기 사무실 임대 공급 보고서에 따르면, 지역별로 서부 지역이 77개 프로젝트에서 871,836m²에 해당하는 41%로 가장 큰 비중을 차지했습니다. 도심 지역은 73개 프로젝트에서 836,157m²에 해당하는 39%로 두 번째로 큰 공급량을 보였습니다. 도심인 호안끼엠 지구는 공급이 가장 부족한 지역입니다.

임차인의 사무실 선택 추세는 여러 요인에 따라 달라지며, 가격은 기업이 고려하는 유일한 요소가 아닙니다.

세빌스 하노이 지사의 매튜 파월 이사에 따르면, 기업들은 친환경 인증을 받은 고품질 건물에 추가 비용을 지불할 의향이 있으며, 이는 직원들에게 더욱 효율적인 업무 환경을 제공하고 고객에게 긍정적인 브랜드 이미지를 구축하는 데 도움이 된다고 합니다.

비나코넥스 다이아몬드 빌딩은 고객을 위해 "녹지 공간"을 최적화했습니다.

점점 활기를 띠는 사무실 임대 시장 속에서, 비나코넥스 다이아몬드 빌딩은 업무 공간 내 "녹지 공간"에 대한 고객들의 선호도를 잘 활용하여 하노이 도심의 주목할 만한 중심지로 여겨집니다.

비나코넥스 다이아몬드 상업센터 및 오피스 빌딩 단지는 수많은 오피스 빌딩, 유명 기업, 금융 및 은행이 밀집한 바흐마이 거리와 민카이 거리가 만나는 최적의 입지를 자랑합니다. 이 건물에서 바흐마이와 포 후에 의 번화한 주요 도로를 통해 불과 3km 떨어진 호안끼엠 호수까지 편리하게 이동할 수 있습니다.

비나코넥스 다이아몬드 타워는 하노이의 번화한 거리에 위치한 최고의 입지를 자랑합니다.

이 건물은 최고급 오피스 기준에 맞춰 지어진 오피스 빌딩으로, 비나코넥스 코퍼레이션이 직접 투자하고 건설했습니다. 투자사인 비나코넥스는 고객 만족을 최우선으로 고려하여 100년 역사를 자랑하는 일본의 대표적인 건축 설계 회사인 레이몬드와 협력하여, 비나코넥스 다이아몬드를 지역의 랜드마크가 될 현대적이고 스마트하며 편리하고 아름다운 건축물로 세심하게 설계했습니다.

투자자와 설계팀이 중점적으로 강조한 핵심 요소 중 하나는 업무 공간 내 "녹지 공간"을 최적화하는 것이었습니다. 건물 로비 앞 조경 공간은 열대 정원 스타일로 디자인되었으며, 다양한 종류의 무성한 녹지가 군락을 이루어 심어지고 수경 시설과 조화를 이루어 사무실에 들어설 때마다 매우 편안한 느낌을 선사합니다.

사무 공간은 또한 자연 채광을 극대화하도록 설계되었으며, 바닥에서 천장까지 이어지는 창문을 통해 주변 경관을 한눈에 조망할 수 있습니다. 개방형 구조 덕분에 회사의 희망에 따라 다양한 식물을 배치할 수 있습니다.

비나코넥스 다이아몬드의 개방형 사무 공간.

비나코넥스 다이아몬드 타워는 지상 25층, 지하 2층, 그리고 준지하 1층으로 구성되어 있습니다. 구체적으로, 1층부터 5층까지는 상업 공간이며, 6층부터 25층까지(총 20개 층)는 임대 사무실 공간입니다. 지하 2개 층에는 차량 500대와 오토바이 2,000대를 수용할 수 있는 주차장이 마련되어 있습니다.

총면적 약 47,000m²에 달하는 20개 층의 오피스 공간을 갖춘 비나코넥스 다이아몬드는 유럽 표준을 충족하는 고급 수입 인테리어 및 외장 설비, VRV 중앙 냉난방 시스템, 최첨단 통합 소방 시스템, 화재 안전 목적 동시 운행이 가능한 2대를 포함한 8대의 대형 엘리베이터를 갖추어 전반적인 안전성을 향상시켰습니다. 또한 건물 기술 시스템과 연동된 카메라를 통해 자동화된 지하 주차장 관리 시스템을 운영하고 있습니다. 현재 많은 사무실 임차인들이 입주하여 안정적으로 운영되고 있습니다.

비나코넥스 그린 다이아몬드 93 랑하와 함께, 비나코넥스 다이아몬드 타워는 최근 시장에 출시된 고급 부동산 부문에서 비나코넥스의 빛나는 보석으로 자리매김하고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html