국가부동산 및 일자리 교류의 초기 형성

쩐 홍 하 부총리 : 사업 목적이 아닌 민간 성격의 부동산 거래 및 토지 사용권을 거래소에서 수행하도록 조직 및 개인을 장려하는 메커니즘이 있어야 합니다. - *사진: VGP/MK*

쩐 홍 하 부총리는 다음과 같이 말했습니다. 총리는 건강하고 개방적이며 투명한 노동, 부동산 및 토지 시장의 관리 및 개발에 큰 관심을 기울이고 있으며, 기업과 국민의 권리와 이익을 보장하고 있습니다.

현재 베트남의 노동, 부동산, 토지, 과학기술 시장의 정치적 ·법적 기반은 매우 명확합니다. 거래 중개 센터와 거래소 모델의 형성 및 운영은 개인과 기업의 요구를 점차 충족시켜 왔지만, 많은 단점과 한계점도 드러났습니다.

따라서 각 부처와 부문에서는 노동, 부동산, 토지, 과학기술 시장의 실제 운영과 국가의 관리 및 규제 역할을 포함한 국제적 경험을 포괄적이고 심도 있게 조사하고 분석할 필요가 있습니다.

회의에서 대표단은 국제적 경험을 논의하고 거래소 운영을 위한 법적 틀, 규정, 표준, 거래소에서 거래되는 상품 유형, 중앙 집중식 거래 데이터베이스 시스템 등을 완성하는 것과 관련된 제안을 했습니다.

외국 증권사도 일자리 교류에 참여할 수 있습니다.

레 반 탄(Le Van Thanh) 부총리 겸 노동보훈사회부 차관에게 보고하는 바에 따르면, 베트남에는 현재 82개의 공공 고용 서비스 센터와 약 500개의 민간 고용 서비스 기업이 노동 시장의 수요와 공급을 연결하고 있습니다. 그러나 현행법은 아직 직접 및 온라인 거래장을 통한 구인 거래의 명칭과 내용을 통일하지 못하고 있습니다. 시설과 정보 기술 인프라는 여전히 부족하고 낙후되어 있습니다. 고용 서비스 종사자를 위한 교육 및 역량 강화 활동에 대한 충분한 관심과 투자가 이루어지지 않고 있습니다.

고용 데이터베이스는 여전히 분산되어 있고 동기화가 이루어지지 않고 있으며, 고용 서비스 제공 기관과 기업 간의 정보 조정, 공유 및 연결을 위한 메커니즘이 부재합니다. 고용 거래의 투명성, 품질, 효율성을 점검하고 감독하는 업무도 여전히 제한적입니다.

노동부, 보훈사회부, 건설부, 천연자원환경부 장관들은 일자리, 부동산, 토지 이용권에 대한 국가 거래소 설립이 정치적, 법적, 과학적, 실무적 기반을 모두 갖추고 있다고 밝혔습니다 *. - 사진: VGP/MK*

레 반 탄 부장관은 법적 근거, 과학적 근거, 실무 및 국제적 경험을 토대로 기존 온라인 일자리 교환과 연계된 국가적 온라인 일자리 교환을 구성해야 할 필요성이 있다고 말했습니다.

노동보훈사회부는 전국적으로 일자리 교환 활동을 조직하고 공공 및 민간 고용 서비스에 대한 정보를 공유하고 연결하는 기반으로 정보 및 고용 데이터를 수집하고 업데이트하는 데 있어 표준화에 대한 규정을 개발하고 공포할 것을 권고합니다. 특히 사이버 공간에서 일자리 거래 조직에 대한 검사 및 감독을 강화합니다.

쩐 홍 하 부총리는 앞으로 노동 시장에는 공공 및 민간 부문 모두의 노동 자원과 사용자에 대한 국가적 관리 책임을 이행하고, 기업이 다루지 않는 분야의 일자리 정보를 연결하며, 기업 간 일자리 교류를 장려하기 위한 국가적 일자리 교류가 필요하다고 말했습니다.

노동보훈사회부는 각 부처 및 부문과 협력하여 데이터를 표준화하고 공공 및 민간 취업 센터와 거래소를 연결해야 합니다. 이를 통해 전국의 각 부처, 부문, 지방자치단체, 기업과 근로자가 완전하고 편리하게 접근할 수 있게 됩니다.

부총리는 "온라인 일자리 교환 모델을 더욱 확대하고, 외국 인력 중개 센터도 참여할 수 있는 솔루션을 마련해 수출 근로자의 권리와 혜택을 보장해야 한다"고 말했다.

Tran Hong Ha 부총리는 다음과 같이 말했습니다. 총리는 건강하고 공개적이며 투명한 일자리, 부동산 및 토지 시장의 관리 및 개발에 매우 관심이 있습니다. - *사진: VGP/MK*

현장에서 거래되는 사업과 상품을 표준화합니다.

건설부 차관 응우옌 반 신은 2020년 말 현재 베트남에는 1,600개가 넘는 부동산 거래소가 있으며, 이를 통해 비공식 거래를 제한하고, 세무 손실을 방지하며, 국가 관리 기관에 부동산 시장 정보를 제공하는 데 기여하고 있다고 밝혔습니다.

그러나 현행법은 부동산 사업자 단체 및 개인이 부동산을 매매, 임대 또는 임대할 때 부동산 거래소를 거치지 않아도 되도록 규정하고 있어 부동산 시장, 국가 관리, 그리고 국민에게 부정적인 영향을 미치고 있습니다. 부동산 거래소 설립 조건에 대한 규정은 여전히 많은 미비점을 안고 있어 국가 관리에 어려움을 겪고 있으며, 부동산 거래소가 법을 우회하여 사업 활동을 할 수 있는 허점을 만들고 있습니다.

건설부는 부동산 거래소 운영을 지속적으로 개선하고 유지하여, 거래소를 통해 거래해야 하는 부동산 유형을 늘려 국민의 권익을 보장하고, 세무 손실을 방지하며, 건전하고 투명한 투자 및 사업 환경을 조성하고, 부동산 시장이 건전하고 안정적으로 발전할 수 있도록 적시에 정책을 발표할 수 있는 국가 정보 관리 도구를 구축할 계획입니다.

토지 이용권 거래 활동과 관련하여, 천연자원환경부 차관 레 민 응안(Le Minh Ngan)은 토지 이용권 시장이 형성되었지만 운영이 불안정하고 투명성이 부족하며 지속 가능하지 않고 다른 생산 시장과 연계되지 않았다고 밝혔습니다. 토지 이용권 시장 정보 시스템이 불완전하여 투자자들이 토지 자원에 접근하는 데 많은 어려움을 겪고 있으며, 국가 토지 가격 관리를 위해 실제 토지 거래 가격에 대한 데이터와 정보를 완벽하게 수집할 수 있는 메커니즘과 정책이 부재합니다.

레 민 응안(Le Minh Ngan) 부차관은 "토지 사용권 거래를 포함한 부동산 거래소 모델을 구축하는 것은 필요하고 시급하며, 동시에 국가 거버넌스를 동기화하는 방향으로 나아가는 것"이라고 말했습니다.

천연자원환경부 장관은 토지와 토지에 부착된 자산 간의 일관성과 통일성을 확보하기 위해 토지이용권 거래를 포함한 부동산 거래소를 설립할 것을 제안했습니다. 이는 민법, 공증법, 부동산사업법에 따른 것입니다.

토지이용권 거래를 포함한 부동산 거래소 운영은 이 시장이 공개적이고 투명하며 건전하고 지속 가능하게 운영되도록 보장하고, 시장에 따른 토지 가격을 결정하고 토지 가격 데이터베이스를 구축하는 기반 역할을 하며, 토지 시장의 투기와 거품을 제한하고, 부패와 자금 세탁을 방지하는 등의 역할을 합니다.

이 내용을 마무리하며, 쩐 홍 하 부총리는 공공 및 민간 자산 모두에 적용되는 부동산 및 토지 사용권에 대한 국가 거래소를 구성하고, 민간 거래소가 건전하게 발전할 수 있는 여건을 조성할 필요성을 언급했습니다.

각 부처와 각 부문에서는 공공 및 민간 부동산 거래소 간의 위치와 관계를 규제하는 법률 문서를 연구, 개발 및 공포해야 합니다. 거래소에서 거래에 참여하는 기업과 상품에 대한 규정과 기준, 거래소의 조직 구조, 운영 메커니즘 및 거래소에서 거래되는 기업과 상품에 대한 책임, 거래소 간 정보 및 데이터를 연결하는 메커니즘 등을 연구, 개발 및 공포해야 합니다.

부총리는 또한 "사업 또는 영리 목적이 아닌 부동산 거래 및 토지 사용권을 운영하는 기관 및 개인은 거래소에서 거래를 할 의무는 없지만, 부동산 가격의 홍보 및 투명성 제고와 토지 시장 데이터 수집에 기여하기 위한 인센티브 정책이 마련되어야 한다"고 언급했습니다.

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