지속 가능한 도시 개발을 위한 전제 조건 마련

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탄호 아성 당 상임위원회의 2030년까지 삼손시 건설 및 개발에 관한 결의안 제07-NQ/TU호(2045년 비전 포함)는 동시적이고 현대적인 인프라를 구축하여 도시화 속도를 가속화하는 관점을 강조했습니다. 이를 바탕으로 삼손시를 스마트하고 현대적인 도시로 건설하기 위한 관리 강화 및 계획의 원활한 이행을 주요 과제로 삼았습니다.

계획 관리: 지속 가능한 도시 개발을 위한 전제 조건 마련 건설 계획 관리를 강화하고, 삼손 도시 지역을 현대적인 방향으로 개발할 수 있는 기반을 마련합니다.

국가 관리 강화

삼선(Sam Son) 도시 지역을 현대적으로 개발하기 위한 토대를 마련하기 위해, 최근 몇 년간 삼선 시는 계획 수립 및 건설 계획 관리의 효과성과 효율성 향상에 심혈을 기울여 왔습니다. 이를 통해 계획의 동기화, 연결성, 그리고 통일성을 점진적으로 구축하고, 특히 탄호아(Thanh Hoa) 시와 삼선 시를 연결하는 도시 축을 중심으로 지역 연계성을 강화하며, 계획 관리를 위한 데이터베이스를 구축하고 계획을 사회 경제적 발전의 기반으로 삼았습니다. 동시에, 지역 내 기술 인프라 시스템에 대한 투자가 더욱 활발하게 이루어질 수 있는 토대를 마련했습니다.

통계에 따르면 2016년부터 2022년까지 삼손시에는 56개의 도시 계획 사업이 관할 당국의 승인을 받았습니다. 이 중 2040년까지 삼손시 건설을 위한 종합 계획 1건(2017년 7월 17일자 결정 제2525/QD-UBND호, 도시 전체 면적을 포함한 총 계획 면적 4,495.2ha)이 승인되었습니다. 총 계획 면적 2,867.95ha에 해당하는 4건의 용도 지역 계획이 승인되었습니다. 3건의 용도 지역 계획이 승인을 위해 진행 중입니다. 1건의 용도 지역 계획은 국가 특별 사적(문화유산법에 따른 계획 유적) 보호 구역에 속합니다. 또한, 50건의 세부 계획이 승인되었으며, 총 승인 면적은 2,025.41ha입니다.

삼손 시는 국가 차원의 건설 계획 관리에 집중하여 동시적이고 현대적인 기반 시설 개발에 기여하고 도시화 속도를 가속화해 왔습니다. 따라서 계획 구역 내 조경 공사는 신축, 개보수, 보수 및 개선 시 반드시 승인된 계획 사업, 계획 허가, 1/500 축척의 상세 계획, 관련 법률 및 도시 설계 및 건축 관리 규정에 따른 건설 허가를 준수해야 합니다. 계획 구역 내 특정 조경 구역 내 건축 공사의 건설, 보수 및 보수는 지형 변화를 최소화하고 자연환경의 지속가능한 발전을 보장하는 원칙에 따라 결정됩니다.

중요하고 랜드마크적이며 상징적인 프로젝트에 대해 시는 최적의 건축 솔루션을 선정하기 위한 공모를 실시하여 투자 및 건설 실행의 기반을 마련합니다. 대표적인 프로젝트로는 시 행정센터, 북에 주둔했던 남군 기념관, 시 상업센터, 시 문화센터 등이 있습니다. 조경 공간은 엄격하게 관리되어 프로젝트 기능과의 통일성, 조화, 호환성을 보장하고, 기술 인프라, 사회 인프라, 공공 서비스의 동시적 개발을 통해 도시 개발의 각 단계에 적합하도록 합니다.

도시는 계획에 따른 건설 투자 관리를 철저히 파악하고 광범위하게 시행했습니다. 도시의 건설 허가 및 건설 질서가 바로잡혔습니다. 건설 계획과 관련된 도시 토지의 관리 및 사용은 계획 프로젝트의 토지 이용 기능에 따라 투자 정책을 협의 및 승인하고, 건설 계획 시행에 대한 검사를 강화하며, 건설 허가 업무에 있어 엄격하게 시행되었습니다. 도시 기반 시설 시스템 및 지하 공간 건설 관리는 계획에 따라 수행됩니다. 따라서 삼손시의 도시 기반 시설 건설을 위한 토지 기금은 주로 교통 시스템, 상하수도 시스템, 기술 트렌치, 지하 전력선 등과 관련되어 있으며, 이는 도시 계획 프로젝트와 관련된 기술 기반 시설 투자에서 항상 결정됩니다. 모든 새로운 전력, 수자원 및 통신선은 계획에 따라 지하에 건설됩니다. 기존 노선의 경우, 업그레이드 및 보수 시 도시 노선을 따라 계획에 따라 지하 건설에 투자가 전환되었습니다.

삼손을 스마트하고 현대적인 관광 도시로 개발한다는 목표 아래, 삼손 시는 신도시 및 신도시 지역의 도시 기술 인프라 건설 관리에 각별한 주의를 기울이고 있습니다. 사회경제적 발전 및 신축 관리의 필요성을 충족하기 위한 신도시 투자 조직은 항상 주변 프로젝트 및 기존 인프라와의 동시 연결에 중점을 두고 있으며, 1종 도시 지역의 기준에 따라 새로운 동시 인프라에 투자합니다. 또한, 시는 매년 투자 계획에 따라 기존 주거 지역의 교통 및 배수 기술 인프라 공사, 전기 및 통신 케이블 지중화, 폐기물 수거 및 처리에 대한 개선 및 보수에 투자해 왔습니다. 기존 도시 지역과 신도시 지역 간 연결에 대한 연구 및 투자 진행 중인 보수 및 보수 프로젝트에도 현실에 맞는 투자를 조직하기 위해 집중하고 있습니다. 이에 따라 시는 2016년부터 2022년까지 이 지역 전역에 걸쳐 총 2조 4,850억 동(VND) 규모의 146건의 인프라 개선 구성 프로젝트에 투자했습니다.

미래를 바라보며

탄호아성 당위원회 상임위원회의 2030년까지 삼손시 건설 및 개발, 2045년까지의 비전에 관한 결의안 제07-NQ/TU호는 동시적이고 현대적인 인프라를 구축하여 도시화 속도를 가속화하는 관점을 강조했습니다. 따라서 시는 탄호아성 계획을 면밀히 준수하고, 전략적 비전과 높은 타당성을 바탕으로 2045년까지 삼손시 건설 및 개발 계획을 신속하게 수립 및 조정해야 합니다. 동시에, 과학적이고 실현 가능한 계획을 보장하기 위해 세부 계획 수립 및 품질 향상을 가속화하고, 계획 간의 동기화, 연결성, 통일성을 구축하며, 지역 연계성을 구축해야 합니다.

주요 도로 양측 도시 개발 계획을 시급히 수립하여 도시의 하이라이트를 조성하고, 상세 계획 단계부터 신도시 지역의 건축 양식을 확보해야 합니다. 사회경제 발전의 기반이 되는 계획 관리 데이터베이스를 구축해야 합니다. 계획 공시를 엄격히 시행하고, 투자자들이 도시에 대한 조사, 학습, 투자를 결정할 수 있는 여건을 조성해야 합니다. 계획 시행 및 도시 건축 관리 감독을 강화하고, 계획 관리 및 시공 관리에 대한 각 계층 및 부문의 책임을 명확히 규정하여, 불법 건축, 불법 건축, 계획 위반에 대해 엄중히 처리해야 합니다.

이와 함께 도시의 사회경제 발전을 위한 새로운 공간을 조성하기 위해 4개의 회랑과 8개의 도시 구획을 개발합니다. 그중 4개의 개발 회랑은 다음과 같습니다. 커뮤니티 회랑(공공사업, 행정, 문화, 보건, 스포츠, 조경 공간 조성, 주요 시설), 축제 회랑(해변 광장, 산책로, 쇼핑가, 음식 축제, 문화 교류, 해산물 시장 등 주요 공공 공간), 송도 회랑(생태관광 도시 지역, 상업 서비스 센터, 공원, 엔터테인먼트 구역, 사계절 관광 지향), 남송마 대로 회랑(복합 서비스 구역, 내륙 수로 항만, 산업 클러스터, R&D 개발 구역, 도매시장).

또한, 8개의 도시 구역으로 나뉩니다. A 구역은 마강에서 쯔엉레산까지 해안을 따라 위치한 도시 지역으로 관광, 서비스, 상업 및 도시의 중심지입니다. B 구역은 남삼선 도시 관광 지역으로 고급 리조트를 갖춘 고급 해안 관광 중심지입니다. C 구역은 쯔엉레산의 서비스 지역, 생태 관광 및 영적 관광을 제공합니다. D 구역은 마강 남쪽 기슭을 따라 관광, 서비스 및 사계절 엔터테인먼트를 개발하는 지역입니다. E 구역은 다양한 산업과 수공예가 결합된 지역입니다. F 구역은 기존 주거 지역이자 새로운 도시 주거 지역입니다. G 구역은 관광, 서비스, 엔터테인먼트, 레크리에이션 및 리조트의 중심지입니다. H 구역은 도시의 새로운 행정 및 정치 중심지입니다.

전반적인 계획 수립 및 국가 계획 관리의 효과성과 효율성 향상을 통해 기반 시설 시스템에 대한 동시 투자, 대표적인 건축물 건설, 독특한 건축 경관 공간 조성, 그리고 해안 휴양 도시 지역의 외관을 위한 하이라이트 조성의 기반이 마련되었다고 할 수 있습니다. 동시에, 삼손 시의 현대적인 건설 및 개발에 기여하여 도시와 농촌의 조화로운 연계를 확보하고, 지속 가능한 도시 경제 발전과 연계된 도시 현대화를 실현하고 있습니다.

기사 및 사진: Tran Hang

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