2025년 4월, 하노이 교외 지역의 여러 지역에서 대규모로 토지 경매가 실시됩니다.

지난주 하노이는 속손 지구와 꾸옥오아이 지구에서 여러 차례 토지 경매를 실시했습니다. 낙찰된 가격은 모두 시작 가격보다 훨씬 높았습니다.

구체적으로, 3월 29일, 쏙썬현 인민위원회는 베트남 경매 주식회사와 협력하여 탄쑤언 사, 타치로이 마을의 토지 사용권 경매를 실시했습니다.

이에 따라 면적이 108.6m²에서 121.4m²에 이르는 33개의 토지가 경매에 부쳐졌으며, 시작 가격은 m²당 1,060만 VND입니다. 경매는 오름차순 가격 방식을 사용하여 한 라운드에 걸쳐 직접 비밀 투표로 진행됩니다.

2025년 4월, 하노이 교외의 여러 지역에서 대규모로 토지 경매가 실시될 예정입니다. (일러스트사진/batdongsan.com)

경매 결과, 33개 토지 모두 평균 7,000만 동에서 1억 동/m²의 가격으로 성공적으로 경매되었습니다. 이 중 면적 108.6m2, 기호 A1의 토지가 1억 2,060만 VND로 가장 높은 낙찰가를 기록했는데, 이는 시작가보다 11배 높은 가격입니다.

소크썬 지역 인민위원회에 따르면, 33개 토지의 경매 후 수집된 총 금액은 약 2,890억 VND로, 총 시작 가격에 비해 약 2,500억 VND가 증가했습니다.

앞서 3월 28일, 꾸옥오아이구 토지기금개발센터는 국립경매주식회사 5호와 협력하여 훙다오구 옌취안 마을의 경매 토지 구역에서 26개 토지를 성공적으로 경매했습니다.

이에 따라 경매된 토지의 면적은 85m²에서 122m² 사이이며, 시작 가격은 m²당 약 550만 VND입니다. 경매는 최소 6라운드로 구성된 비밀투표 방식으로 진행되며, 가격 오름차순 방식을 사용합니다.

그 결과, 26개의 토지가 모두 성공적으로 경매되었습니다. 이 중 가장 높은 가격을 기록한 토지는 1m²당 1억 400만 동(시작 가격의 약 19배)이고, 가장 낮은 가격은 1m²당 6,200만 동입니다.

꾸옥 오아이 지구가 이 토지 사용권 경매를 통해 수집한 금액은 1,973억 VND가 넘었습니다.

계획에 따르면 4월에는 하노이의 메린, 미득, 선떠이, 꾸옥오아이 등 여러 지역에서 토지 경매가 계속 진행될 예정입니다.

예를 들어, 4월 3일 미득현은 안티엔, 반틴, 흐엉손, 레탄, 푸르우테 사단과 다이응이아 타운에 있는 총 면적 2,787㎡의 토지 26개 구획에 대한 주거용 토지 사용권을 경매했습니다. 토지 면적은 76~250m2이고, 시작 가격은 m2당 350~850만 VND입니다. 경매 방식 및 형식은 오름차순 가격 방식을 사용하여 경매에서 직접 투표하는 한 라운드입니다.

같은 날, 미득 지구는 미쑤옌 공동체 내 21개 토지에 대한 토지 사용권을 경매했습니다. 토지 면적은 78~137m2이며, 시작 가격은 m2당 490만 VND입니다.

4월 4일, 메린구는 추판읍 나이짜우마을 X7지점에 있는 면적 100~177m²의 토지 47개 구획에 대한 토지 사용권 경매를 실시했습니다. 시작 가격 560만 VND/m2. 경매의 형식과 방법은 경매에서 여러 라운드에 걸쳐 오름차순 가격 방식에 따라 직접 비밀투표를 실시하는 것입니다.

3월 20일부터 4월 16일까지 메린구는 티엔탕 코뮌 DT-01 지점의 30/58개 토지(1단계)에 대한 경매 서류를 계속 판매합니다. 경매일은 4월 18일입니다. 이 토지는 모두 주거용 토지로 장기적으로 이용 가능하며, 토지 이용 형태는 국가가 토지를 할당하고 토지 이용료를 징수하는 방식입니다.

이 프로젝트에 따르면 해당 토지는 주변 기술 인프라의 건설이 완료되었으며, 특히 학교, 지방 행정 센터, 인구 밀집 지역 근처에 많은 공공 시설이 있는 지역 기술 인프라 시스템에 연결되어 있습니다.

토지의 면적은 80~126m2이고, 토지 1개당 시작 가격은 m2당 518만 VND입니다. 토지에 적용되는 일반적인 가격 단계는 가격 단계당 500만 VND입니다. 경매는 여러 라운드로 진행되며, 오름차순 가격 방식에 따라 최소 5라운드가 필수입니다.

4월 5일, 손떠이 타운은 또한 비엔손구 반고이-동취안 토지 이용권 경매 구역의 기술 인프라 건설 프로젝트에 속한 30개 구획의 토지에 대한 토지 이용권 경매를 실시했습니다. 토지 면적은 89~139m2이고, 시작 가격은 m2당 1,660만 VND입니다. 경매의 형식과 방법은 오름차순 가격 방식에 따른 경매에서의 직접 투표입니다.

4월 13일, 꾸옥 오아이 지구는 사이손 코뮌의 일대일로 지역인 DG 06 토지 경매의 기술 인프라 건설 프로젝트에서 15개 토지(A 구역)를 경매했습니다. 1m²당 1,070만 VND의 시작 가격으로, 면적이 99~118m²인 토지는 오름차순 가격 방식에 따라 여러 라운드로 직접 투표를 통해 경매됩니다.

딘 트란

출처: https://www.congluan.vn/thang-4-2025-nhieu-huyen-ngoai-thanh-ha-noi-o-at-dau-gia-dat-post340777.html