중소기업의 토지 병목 현상 제거

토지는 오랫동안 제조 기업, 특히 소규모 민간 기업의 "생명력"으로 여겨져 왔습니다. 그러나 현실적으로 깨끗한 토지와 합리적인 임대료에 대한 접근성은 여전히 이 사업 부문의 발전을 가로막는 큰 장벽입니다.

이러한 맥락에서, 정치국 의 2025년 5월 4일자 민간 경제 개발에 관한 결의안 제68-NQ/TW호(결의안 68호)는 새로운 방향을 열어, 중소기업의 생산 및 사업 확장을 돕는 핵심 요소인 토지 병목 현상을 효과적으로 제거할 것으로 기대됩니다.

Chinh Nghia사(Kim Dong)에서는 Quang Loc Nutrition Joint Stock Company가 1.8헥타르의 토지를 활용하여 연간 생산량이 5만 톤이 넘는 가축사료를 생산하고 있습니다. 생산 규모가 커짐에 따라 원자재와 완제품을 보관할 공간이 매우 시급히 필요해졌습니다.

광록영양 주식회사 부이사인 레 꾸이 오안 씨는 다음과 같이 말했습니다. "회사는 2022년에 생산을 위해 약 2헥타르의 토지를 확장해 달라고 관할 당국에 요청했지만, 행정 절차가 길고 여러 과정이 복잡해 아직 생산 확장이 이루어지지 않았습니다. 우리가 토지의 '병목 현상'을 해소할 수 있다면, 투자를 확대하고 경쟁력을 높일 수 있는 여건을 갖추게 될 것입니다.

더불어, 많은 생산 시설은 적합한 부지가 부족하여 어려움을 겪고 있습니다. 반람 구, 누꾸인 타운, 민카이 마을에서 재활용 플라스틱을 생산하는 가구인 풍쑤언캣 씨는 이 직업에 종사한 지 거의 20년이 되었습니다. 그의 시설에서는 매달 약 50~60톤의 재활용 플라스틱 제품을 생산합니다. 그러나 현재의 모든 생산 활동은 여전히 주거 지역에서 이루어져야 하는데, 이 지역은 좁고 안전하지 않으며 환경 위생도 보장되지 않습니다.

캣 씨는 이렇게 말했습니다. "생산 시설이 작기 때문에 저희 가족이 필요로 하는 공간은 500~600제곱미터 정도예요. 반면, 우리와 같은 중소기업에 자본을 조달하는 것은 어렵습니다. 모든 기업이 대규모 건물을 임대하고 제대로 된 공장에 투자할 만큼의 자금이 있는 것은 아닙니다. 우리는 지속 가능한 생산을 위해 적합한 시설과 합리적인 비용을 지원해 드리고자 합니다.

캣 씨의 집뿐만 아니라, 민카이 마을에는 현재 주거 지역에서 재활용 플라스틱을 생산하는 가구가 100여 가구가 넘습니다. 생산 조건이 협소하고, 오염, 화재, 폭발의 위험이 항상 존재합니다.

당 조직 서기이자 민카이 마을의 수장인 풍반빈 씨는 이렇게 말했습니다. "이 직종에 종사하는 사람들은 생활 환경에 영향을 미치지 않도록 별도의 생산 구역에 대한 지원이 정말 필요합니다." 우리는 모든 계층과 부문에서 적합한 토지 기금을 마련하고 사람들이 집중 생산 지역으로 이동할 수 있는 조건을 조성하는 데 주의를 기울이기를 바랍니다.

68호 결의안은 민간기업의 장벽을 제거하는 데 초점을 맞춰 다음과 같이 명시하고 있습니다. 2025년까지 불필요하고 중복되며 부적절한 사업 조건을 검토하고 제거하는 것이 필요합니다. 행정 절차 처리 시간을 최소 30% 줄이고, 법률 준수 비용을 30%, 현재 사업 상황을 30% 줄입니다. 동시에 향후 몇 년 동안 번거로운 절차를 대폭 줄이는 방안도 제안되었습니다. 이는 특히 토지 접근성 측면에서 중소기업에게 긍정적인 신호로 여겨진다.

2030년 개발 계획에 따르면 이 지방에는 50개의 산업 클러스터(IC)가 생길 예정입니다. 지금까지 성 인민위원회는 총면적 1,148헥타르가 넘는 24개의 공업단지를 설립하기로 결정했습니다. 이 중 16개 산업단지는 부지 정리를 진행하고 있으며, 11개 산업단지는 기술 인프라 건설을 시행하고 있으며, 5개 산업단지는 2차 투자 프로젝트를 받았습니다. 이는 생산 개발을 위한 중요한 토지 공급원이 될 것이며, 소규모 기업이 토지 문제를 극복하는 데 도움이 될 것입니다. 75헥타르 규모의 팜응라오-응이아단 산업단지는 이미 인프라 건설이 완료되어 투자자를 유치하기 위한 깨끗한 토지가 조성되었습니다.

호치민 박물관 건설 주식회사 건설 및 프로젝트 관리 위원회 부국장인 응우옌 응옥 탄(Nguyen Ngoc Thanh) 씨는 산업단지 인프라 투자자로서, 현재 산업단지 인프라는 기본적으로 완료되었다고 밝혔습니다. CCN은 40개 이상의 중소 투자자를 유치했습니다. 동시에 2차 투자자에 대한 투자등록, 사업자등록 등의 행정절차를 지원합니다. 또 다른 희망적인 소식은 35헥타르가 넘는 규모를 자랑하는 민카이 산업단지(반람)입니다. 이곳 역시 많은 투자자들을 끌어들이고 있는데, 대부분이 현지 생산 시설입니다. 이 산업단지의 입주율은 30%에 달했습니다. 이러한 산업 클러스터의 형성은 생산 공간의 필요성을 해결하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 주거 지역의 생산을 최소화하고 환경 오염 및 화재 폭발의 위험을 줄이는 데에도 기여합니다.

산업단지 인프라 개발을 위한 계획 및 투자, 그리고 68호 결의안의 강력한 정책은 중소기업을 위한 토지 정책에 근본적인 변화를 가져오고 있습니다. 이는 지방 내외의 수천 개 기업과 생산 시설이 토지에 합법적으로 접근할 수 있는 기회이며, 지속 가능한 방식으로 생산과 사업을 확장하는 데 도움이 됩니다. 68호 결의안은 기대에 불과한 것이 아니라, 동기적이고 단호하게 이행된다면 점차 현실이 되어가고 있습니다. 각급 당국의 결의와 인프라 투자자의 참여로 중소기업은 점차적으로 토지 병목 현상을 제거하고 투자, 개발, 생산 및 사업 확장을 위한 여건을 조성할 수 있습니다.

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출처: https://baohungyen.vn/thao-go-diem-nghen-ve-dat-dai-cho-doanh-nghiep-nho-3181431.html