광찌 공항 프로젝트 시행을 위한 투자자 토지 할당 장애물 제거

오늘 오후, 6월 12일, 성 인민위원회 상임 부위원장인 하스동은 광찌 공항 프로젝트의 토지 사용권 경매 시작 가격 결정, 토지 임대료 산정 및 토지 할당 진행에 관한 문제를 해결하기 위해 각 부서, 지부, 지방 자치 단체 와 회의를 주재했습니다.

하시동(Ha Sy Dong)성 인민위원회 상임부위원장이 회의에서 연설했다 - 사진: 르민(Le Minh)

성 건설 투자 프로젝트 관리 위원회 보고서에 따르면, 해당 부서는 조린구와 협력하여 광찌 공항 프로젝트 투자자에게 약 160헥타르 규모의 청정 부지를 2024년 6월 말까지 인계하는 작업을 가속화하고 있습니다. 현재 투자자는 법적 규정에 따라 토지 임대 절차를 완료하고 있습니다.

그러나 천연자원환경부 관계자들은 현재 시행 중인 2013년 토지법에 따르면 토지 임대만 사업별로 규제되며, 부지 정리 진행 상황이나 투자 단계에 따라 규제되지 않는다고 밝혔습니다. 2024년 토지법은 아직 시행되지 않아 토지 임대 및 사업 계획 진행에 어려움을 겪고 있습니다.

이 문제와 관련하여, 성 인민위원회 하시동 상임부위원장은 현재 문제는 투자자에 대한 토지 임대 및 토지 배분 절차가 2013년 토지법과 민관합작투자법(PPP)을 준수해야 한다는 점이라고 밝혔습니다. 현재 2013년 토지법과 민관합작투자법은 부지 정리 진행 상황 또는 투자 단계에 따른 토지 임대를 규정하고 있지는 않지만, 법률상 금지 조항도 없고, 2024년 토지법은 아직 시행되지 않았습니다.

따라서 천연자원환경부는 현행 토지법령을 바탕으로 부지 정리 또는 투자 단계 진행 상황에 따른 토지 배분 방식을 지속적으로 검토하여 성(省)인민위원회에 권고할 것입니다. 성(省)인민위원회는 관련 법규에 따라 사업 진행 속도를 높이기 위한 결정을 성(省)당 상무위원회에 보고할 것입니다. 성(省)건설투자사업관리위원회와 조린현(祖林縣)인민위원회는 지속적인 홍보 및 동원 활동을 통해 부지 정리를 가속화하고 투자자들에게 인계할 것을 권고합니다. 또한, 1단계 토지 임대 관련 서류 및 절차도 절차 및 규정에 따라 완료해야 합니다.

토지가격표 작성과 관련하여, 각 직능부서와 지부는 성 내 많은 사업의 원활한 진행을 보장하기 위해 토지사용권 경매 시작가격 결정 및 토지임대료 산정의 장애물을 신속히 제거해야 하며, 특히 2013년 토지법과 2024년 토지법 사이의 전환기간 동안에 이를 제거해야 한다고 밝혔습니다.

현재 정부는 국회 에서 2024년 토지법의 시행일을 2024년 8월 1일로 앞당길 것을 제안하고 있습니다. 따라서 토지이용권 경매 시작가 결정 및 토지임대료 산정은 2024년 토지법을 준수해야 합니다.

한편, 2024년 토지법은 토지이용권 경매의 시작가격을 구체적인 토지가격을 기준으로 결정하도록 규정하고 있으나, 현재 도의 구체적인 토지가격표는 수년 전에 발표된 것이어서 시장가격보다 낮습니다.

위와 같은 문제점을 해결하기 위해, 성 인민위원회 상임부위원장 하시동은 자연자원환경부에 시장가격에 맞춰 새로운 구체적인 토지가격표를 다시 작성하여 2024년 8월 이전에 완성되도록 관계기관에 제출해 공포하도록 요청했습니다.

재무부에 새로운 토지 가격표에 따라 계수 K에 따른 계산 절차를 개발하여 시행의 일관성을 확보하도록 지시합니다. 법적 전환 기간 동안, 현재 토지를 임대하고 있지만 아직 토지 임대료를 산정하지 않은 프로젝트의 경우, 투자자들에게 2024년 8월 1일까지 법적 규정을 준수하는 서류를 작성하도록 촉구합니다.

르 민

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