하노이 의 The Ninety Complex는 매력적인 수익성 덕분에 많은 투자자들에게 관심을 받고 있으며 곧 인수될 예정입니다.
안정적인 임대 수입원을 제공하는 리스 홈(Lease Home) 상품이 높은 아파트 가격 속에서 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 하노이에서는 매력적인 수익성 덕분에 많은 투자자들이 더 나인티 컴플렉스(The Ninety Complex)를 찾고 있으며, 곧 분양을 앞두고 있습니다.
고급 아파트 임대 부문이 점점 더 매력적이 되고 있습니다.
선진국에서는 아파트의 장기 소유가 오랫동안 규제되어 왔습니다. 따라서 중국의 최대 아파트 소유 기간은 70년, 싱가포르는 99년, 태국은 보통 약 30년입니다. 주택 소유 기간을 제한하는 규제로 인해 이러한 국가 사람들은 더 이상 부동산 자산을 영구적으로 소유해야 한다는 생각을 갖지 않게 되었습니다. 이는 또한 주택 임대가 인기를 끄는 원동력이기도 합니다.
베트남의 경우, 최근 건설부는 주택법 개정안에서 아파트의 사용 기간을 영구적으로 사용하는 대신 50년에서 70년까지로 제한하는 내용을 제안했습니다. 이 내용은 아직 논의 중이지만, 이는 베트남이 선진국의 추세를 따라 대도시 중심가에 임대 아파트 모델인 '리스 홈(Lease Home)'을 구축하고 확산할 수 있는 발판이 될 수 있음을 시사하는 초기 신호이기도 합니다.
브랜드 전략 및 경쟁 연구소 소장인 보 트리 탄 박사에 따르면, 최근 주택 임대가 "핫" 키워드로 떠오르고 있습니다. 이러한 유형의 부동산의 주요 고객은 외국인 직접 투자 전문가와 첨단 기술 인력으로, 매년 약 1만 명씩 증가하는 것으로 추산됩니다. 또한, 직장과 학교 근처에 임대 아파트를 찾는 베트남 국민, 그리고 내 집 마련은 원하지 않지만 유연한 경험과 숙박을 중시하는 젊은 세대(Z세대)와 저소득층입니다. 임대 아파트에 대한 수요는 매우 높으며, 특히 월 임대료가 1,500만 달러가 넘는 고급 아파트에 대한 수요가 높습니다.
시장의 "물결을 타고" 재치 있는 많은 투자자들이 Lease Home 아파트에서 기회를 모색하기 시작했습니다. 이 모델은 전 세계 선진국에서 엄청난 인기를 얻고 성공을 거두었습니다.
리스 홈 아파트는 선진국에서 매우 인기가 많습니다.
The Ninety Complex의 매력적인 투자 기회
시장 충격 이후 하노이 중심가에서는 아파트 공급이 부족하고 아파트 가격이 높은 상황에서, 많은 사람이 자신의 필요와 재정적 능력에 맞는 주거 공간을 소유하는 데 어려움을 겪고 있습니다.
학교와 직장으로의 편리한 교통과 모든 편의시설을 갖춘 고급 아파트를 임대하는 것은 많은 사람들이 선택하는 최적의 옵션이 되었습니다.
나인티 컴플렉스는 동다구 중심에 위치한 고급 임대형 아파트 건물로, 곧 분양을 앞두고 있으며, 투자 의향이 있는 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
이 프로젝트는 동다 구의 중심가인 랑가 90번지에 위치하며, 응우옌짜이(Nguyen Trai) - 떠이썬(Tay Son) - 랑가(Lang) - 쯔엉찐(Truong Chinh) 간 주요 도로가 교차합니다. 응아뜨소(Nga Tu So) - 빈뚜이(Vinh Tuy)를 연결하는 2번 순환도로를 포함하여 교통 인프라가 잘 구축된 주요 지역이기도 합니다.
특히 안정적으로 운행되고 있는 하동-깟린 고가철도 노선과 인접해 있습니다. 교통 인프라의 통합과 다양한 대중교통의 연계를 통해 The Ninety Complex 주민들은 도심, 노이바이 공항 및 교외 지역으로 양방향으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
나이니 복합단지는 동다구 중심에 위치하고 있으며, 동기식 교통 인프라를 갖추고 있습니다.
다국적 기업의 고위 전문가 그룹을 위한 The Ninety Complex 아파트 임대 프로젝트를 조사하고 논의하기 위해 True Hospitality Company의 영업 이사인 Tommy Khuong 씨는 다음과 같이 말했습니다. "The Ninety Complex 아파트는 각 아파트에 동기식 고급 서비스 유틸리티 시스템과 스마트 홈 시스템을 갖추고 있어 다국적 전문가의 니즈에 적합합니다. 특히 세계적인 부동산 브랜드인 CBRE가 관리 및 운영합니다. 이러한 요소들은 전문가와 재정적 잠재력이 있는 고객이 아파트 임대를 선택할 때 최우선적으로 고려하는 요소입니다."
나인티 컴플렉스는 지하 4층, 지상 3층의 상업 시설, 임대 사무실, 고급 유틸리티 공간, 그리고 23층 규모의 아파트를 갖추고 있습니다. 이 프로젝트는 소금 전기분해 기술을 활용한 사계절 수영장, 현대적이고 고급스러운 리셉션 홀, 라운지, 그리고 코워킹 스페이스를 포함한 30개 이상의 유틸리티 시설을 갖추고 있습니다.
이는 또한 세입자들이 일반 아파트보다 30~40% 높은 월 2000만~3500만 VND의 임대료를 기꺼이 지불하는 이유이기도 합니다.
경험 많은 현금 흐름 부동산 투자자 중 다수는 도심 중심부에 있는 임대 아파트(예: The Ninety Complex)를 개발하는 데서 얻는 수익이 초기 자본금 25억~29억에 비해 훨씬 크다고 생각합니다. 그 이유는 현금 흐름 개발률에 따른 복리 수익이 연 최대 12%에 달하고 자산 가격 상승률도 연 최대 15%에 달하기 때문입니다.
리스 홈 아파트는 2025년 2분기부터 인수 및 운영을 시작할 준비가 되었습니다.
"이 프로젝트의 투룸 아파트에 투자하기로 결정했습니다. 예상 임대 수익이 연간 최대 3억 달러에 달하는 데다 아파트 가격이 장기 임대 아파트보다 약 30% 저렴하기 때문입니다. 제가 인수인계를 받은 후 임대를 논의하기 위해 연락을 주시는 세대도 몇 채 있었습니다."라고 The Ninety Complex의 아파트 소유주인 마이 탄 투이 씨는 말했습니다.
The Ninety Complex의 아파트 임대 모델은 아직 새로운 투자 모델이기는 하지만 많은 투자자의 관심을 끌고 있습니다. 특히 프로젝트가 곧 인도될 예정이며 2025년 2분기부터 꾸준하고 매력적인 현금 흐름을 창출할 준비가 되어 있기 때문입니다.
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출처: https://diaoc.nld.com.vn/the-ninety-complex-dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-196241231203333369.htm
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