두바이 고급 부동산 시장, 새로운 기록 경신

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블룸버그 에 따르면, 외국인 구매자가 두바이의 초호화 주택을 계속 사들이면서 "브랜드 주택"의 세계적 중심지가 된 두바이에서 고급 부동산 매매가 붐을 이루고 있습니다.

이번 주에 구매자가 아직 기공식도 하지 않은 프로젝트에서 침실 5개짜리 바카라 브랜드 아파트를 2억 310만 디르함(5,530만 달러)에 구매하기로 합의했습니다.

부동산 중개업체인 룩사비타트 소더비 인터내셔널 리얼티에 따르면, 이는 건설 전 아파트에 지불된 평방미터당 최고 가격입니다. 이번 거래는 2월에 5개 침실 아파트가 1억 6,030만 디르함에 팔리면서 세운 새로운 기록을 경신했습니다.

이 타워는 The Jewelry Brand 호텔 및 리조트 근처의 해마 모양의 인공 섬에 건설될 예정입니다.

코로나19 팬데믹으로 인해 부자들이 더욱 부자가 되고, 러시아가 우크라이나와 전쟁을 벌이는 동안 러시아인들이 돈을 안전한 곳에 보관하려는 추세에 따라 두바이의 고급 부동산이 붐을 이루었습니다.

두바이의 고급 부동산은 2014년부터 2020년까지 지속된 침체 이후 빠르게 회복되어 89%나 급등했습니다. 시장이 너무 빨리 상승했기 때문에 많은 사람들이 예상치 못하게 손실을 보고 매도했습니다.

2021년에 약 4,000만 디르함(1,000만 달러 이상)에 매각되었던 두바이의 Four Seasons Residences 프로젝트의 빌라는 현재 약 1억 디르함(2,700만 달러 이상)의 가치가 있습니다.

영국의 부동산 컨설팅 회사인 나이트 프랭크에 따르면, 두바이의 고급 주택 붐으로 인해 그곳에서 판매된 브랜드 아파트의 가치는 2022년에 253억 디르함(69억 달러)이라는 역대 최고치를 기록했습니다. 이는 도시 내 모든 아파트 구매 가치의 거의 5분의 1에 해당합니다.

Knight Frank의 중동 연구 책임자인 파이살 두라니는 "두바이에서 우리의 성공은 고급 주택에 대한 지속적인 관심을 보이는 초부유층 덕분입니다."라고 말했습니다.

두바이는 최근 남부 플로리다(미국)를 제치고 세계에서 가장 많은 브랜드 프로젝트를 보유한 곳이 됐습니다. 영국 부동산 중개업체 Savills가 이번 주 발표한 보고서에 따르면, 현재 두바이에는 약 40개의 브랜드 프로젝트가 있으며, 2030년까지 수십 개의 프로젝트가 더 발표 및 건설될 예정입니다.

"외국인, 특히 유럽인들이 삶의 질, 프라이버시, 그리고 좋은 서비스를 찾아 두바이에 옵니다. 이름을 밝힐 수는 없지만, 국가 원수들과 세계 최고의 포뮬러 1 드라이버들이 이곳에 왔다는 것은 짐작할 수 있을 겁니다."라고 룩스하비타트 소더비의 CEO 조지 아자르는 말했습니다.

Minh Hoa (Tuoi Tre Online의 Lao Dong 기자)

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