부동산 시장이 다시 '활성화'되고 있는가?

설 연휴 이후 지금까지 소비자들의 부동산 검색에 대한 관심도가 점차 높아지고 있습니다. 경제는 여전히 많은 어려움을 겪고 있지만, 부동산 시장은 현재 많은 긍정적인 징후를 보이고 있으며, 장기간의 '동결' 이후 회복세에 접어든 것으로 평가됩니다.

긍정적인 신호

부동산 업계에 따르면, 경제, 소비, 관광은 비교적 좋은 성장 궤도에 있으며, 이러한 분야는 성 안팎의 부동산 시장을 진흥하는 데 크게 기여할 것으로 전망된다. 현재 금 가격은 전례 없는 최고 기록을 경신하며 오르고 있으며, 주식 시장은 지속 불가능하고 위험에 노출되어 있고, 부동산은 오랫동안 많은 사람들이 가치 있게 여기는 투자 수단이었습니다. 대출 금리가 급격히 하락하면 투자자들은 더 확신을 가질 것입니다. 또한 정부는 경제와 부동산 시장을 지원하기 위한 정책 도입에 끊임없이 노력하고 있습니다. 개정된 법률이 통과되고 법률 제도가 완성된 것은 큰 희망이며, 이를 통해 개인과 기업이 생산, 사업 및 프로젝트 개발 활동에 필요한 은행 자본에 보다 쉽게 접근할 수 있는 환경이 조성되었습니다. 빈투안도 그 흐름에서 벗어나지 않았습니다.

고속 디자인 용지 사진 n.시간 1.jpg — 두 개의 고속도로가 개통되어 운행을 시작하면서 도시와의 거리가 단축되었습니다. 호치민에서 판티엣까지. (사진: N. Lan)

2023년에는 고속도로 2개가 개통되어 운행을 시작하며, 도심과의 거리가 단축될 예정입니다. 호치민시에서 판티엣까지는 약 2시간이 소요되며, 관광의 황금 삼각형인 호치민시 - 빈투언성 - 럼동성으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 그뿐만 아니라, 이 지방은 총리의 승인을 받은 2021~2030년 기간의 빈투언성 계획과 2050년 비전, 그리고 2030년까지 빈투언성의 야간 경제 개발 프로젝트를 발표했습니다. 이는 이 지방의 개발 공간을 조직하는 기반이 되며, 부동산 개발에 많은 기회와 잠재력을 열어줍니다.

연말까지 점차 '워밍업'될 듯

2024년 초부터 지금까지 '동결' 기간이 지난 후, 이 지방의 부동산 시장이 다시 활기를 띠기 시작했습니다. 지방의 부동산 사업 협회와 그룹은 이전보다 더 활발하게 주택과 토지 상품을 게시하기 시작했습니다. 문을 닫아야 했던 많은 중개 회사들이 이제 중개인을 모집하고 저렴한 가격으로 다양한 상품을 제공함으로써 다시 문을 열었습니다. 이에 따라 주택과 토지에 대한 소비자 수요도 점차 활발해지고 있습니다.

해당 도시에서 이 분야에 수년간의 경험을 쌓은 사람입니다. 판티엣은 부동산이 회복되고 있다고 했지만, 물론 황금기와 비교하면 20~30% 정도만 회복되었을 뿐이라고 했습니다. 하지만 가까운 미래에 이 시장은 더 나은 성과를 보일 것입니다. 최근, 지방의 부동산 시장에도 많은 긍정적인 변화가 있었고, 투자 환경이 개선되어 많은 대형 투자자들이 부동산 건설 및 사업 투자 프로젝트를 시행하고 있습니다. 이는 부동산 시장이 지역의 사회경제적 발전과 사회 보장에 상당한 기여를 했다는 것을 보여줍니다.

바다 속의 많은 리조트-ham-thuan-nam-bo-hoang-anh-n.-lan-3-.jpg — 관광을 선도적인 경제 부문으로 발전시킵니다. 사진: N.Lan

그러나 최근 이 시장에서는 여전히 법을 위반하는 조직, 개인, 사업체의 상황이 발생하고 있습니다. 즉, 법에 맞지 않게 광고, 판매, 예약, 보유, 자금 조달 등을 하여 혼란을 야기하고 도내 부동산 시장을 교란시키고 있습니다. 이는 또한 당국의 위법행위에 대한 검사, 조사 및 처리가 시기적절하지 않고 단호함이 부족하다는 것을 부분적으로 보여줍니다. 부동산 시장에 대한 데이터베이스와 정보 업데이트가 불완전하고 투명성이 부족합니다.

지방의 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하고 관광 부동산 투자 모델의 안정적이고 지속 가능한 발전을 위한 완전한 법적 틀을 마련하기 위해, 지방정부는 정부와 각 부처, 지부가 시장 경제의 법률 제도를 검토하고 지속적으로 연구하여 완성하고 베트남의 부동산 시장을 개발할 것을 권고했습니다. 특히 당 중앙위원회의 관광을 선도적 경제 부문으로 발전시키는 것에 관한 결의안 제08호를 준수해야 합니다. 관광 부동산 시장의 전반적인 요구 사항을 충족하는 동시에 경영 관행의 효과성을 보장해야 합니다.

또한, 지방정부는 관광부동산 분야 건설, 투자 및 신용활동에 대한 구체적인 규정(건설투자 절차 및 순서 등)을 추가할 것을 권고했습니다. 토지 이용권 증명서 미래 관광 부동산 매매 계약의 양도; 관광부동산 신용에 관한 구체적인 규정, 주식, 채권, 신용 및 투자 시장에서 관광부동산 개발 투자를 위한 자본 조달에 관한 규정 시장에서 투자자들에게 약속을 하고 이를 이행할 때 투자자와 관련 당사자에게 구체적인 제재를 가하는 것을 고려하세요...

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