남부 지역의 부동산 시장이 점차 회복되고 있습니다.

부동산 시장이 고객과 투자자들의 신뢰를 점차 되찾고 있다.

최근 부동산 시장의 침체와 정체 현상의 원인을 설명하면서 경제학자 레 바 치 냔은 프로젝트 진행 과정에서의 법적 병목 현상으로 공급 부족이 발생했다고 지적했습니다. 동시에 신용 통제로 기업의 자금 조달이 어려워졌고, 주택을 필요로 하는 소비자들 역시 우대 금융 상품을 이용하기 어려웠습니다. 또한, 기업들이 주로 고급 부동산을 공급하는 반면, 서민 주택과 공공 임대 주택은 부족한 불균형적인 구조도 문제였습니다. 그러나 정부 관리 기관의 정책 및 메커니즘 개선으로 부동산 시장이 점차 회복되면서 건전한 부활세를 보이고 있으며, 투자자들의 신뢰도 또한 회복되고 있다고 분석했습니다.

DKRA 베트남 또한 같은 견해를 갖고 있으며, 특히 호치민시를 비롯한 남베트남 지역의 부동산 시장이 향후 점차 회복되고 개선될 것으로 예상합니다. 이는 호치민시와 같은 대도시뿐만 아니라, 전국 여러 지역에서도 마찬가지이며, 이들 지역 부동산 프로젝트의 어려움과 장애물을 해결하기 위해 적극적으로 노력하고 있으며, 일부 프로젝트가 기본적으로 해결되어 재개되는 등 초기 단계에서 긍정적인 성과를 거두고 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 2023년 2분기 호치민시의 아파트 및 주택 수요는 점차 회복세를 보였습니다. 빈탄, 탄푸, 빈찬, 투득 지역의 아파트 검색량은 9% 증가했습니다. 토지의 경우, 혹몬, 빈찬, 투득 등 일부 지역에서는 2022년 말 대비 검색량이 7% 증가했습니다. 현재 개발업체들은 구매자 유치를 위해 가격 할인, 지불 기간 연장, 금리 지원 등 다양한 유연한 지불 방식을 제공하고 있습니다.

호치민시 부동산협회(HoREA) 회장인 레 호앙 차우 씨는 부동산 시장의 "빙산"을 깨뜨릴 해결책을 제시하며, 최근 부동산 시장의 어려움은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과이지만, 부동산 사업의 생존에 가장 중요한 요소는 투자자들의 신뢰라고 강조했습니다. 따라서 기업들은 실질적인 주택 수요를 충족하는 주택 부문을 개발하는 방향으로 재투자하고 상품 구조를 재편하여 유동성을 회복해야 합니다. 또한, 현실을 직시하고 투자 자본 회수를 위해 상품 가격을 인하하는 한편, 마이너스 자본과 유동성을 최소화하는 균형 잡힌 전략을 펼쳐야 합니다. 부동산 사업이 이 시기를 극복한다면, 새로운 성장의 기회는 반드시 올 것입니다.

경제학자 쩐 응우옌 단 역시 같은 견해를 갖고 있으며, 은행의 대출 한도 완화, 금리의 점진적 인하, 그리고 주식 시장의 회복세에 힘입어 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있다고 분석합니다. 부동산 가격이 상승하고 대출 금리가 인하되면, 구매자와 투자자들은 부동산 시장의 진정한 본질을 더 잘 이해하게 될 것이며, 부동산 투자에 대한 만족도가 높아질 것입니다. 이는 부동산 시장의 점진적인 회복과 향후 더욱 건전한 발전에 기여할 것으로 예상됩니다.

원천: https://baotainguyenmoitruong.vn/thi-truong-bds-phia-nam-dang-dan-hoi-phuc-360907.html