경제 전문가 레 바 치 냔은 최근 부동산 시장이 침체되고 침체된 이유를 설명하며, 이 프로젝트의 법적 병목 현상이 공급 부족으로 이어졌다고 지적했습니다. 동시에, 통제된 신용 자본으로 인해 기업들의 접근이 어려워졌고, 주택 구매를 원하는 고객들도 우대 금융 혜택을 받기 어려워졌습니다. 또한, 기업들이 주로 고급 부동산 상품을 판매하는 반면, 저렴한 주택과 사회 주택은 매우 적기 때문에 불균형이 발생합니다. 그러나 국가 관리 기관의 정책 및 메커니즘 개선으로 부동산 시장은 점진적으로 변화하여 건전한 발전을 촉진하고 투자자 신뢰를 회복하는 데 기여하고 있습니다.
같은 견해를 공유하는 DKRA 베트남도 남부 지역, 특히 호치민시의 부동산 시장 상황이 앞으로 점차 회복되고 개선될 것이라고 믿습니다. 호치민시와 같은 대도시뿐만 아니라 전국의 많은 다른 지방 자치 단체도 공식적으로 참여하여 해당 지역의 부동산 프로젝트에 대한 어려움과 장애물을 제거하기 위한 활동을 촉진하고 있으며, 일부 프로젝트가 기본적으로 제거되고 재개되면서 처음에는 어느 정도 성과를 거두었습니다.
Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 2023년 2분기 호찌민시의 아파트 및 개인 주택 거래 수요는 점진적으로 회복세를 보였습니다. 빈탄, 탄푸, 빈찬 군, 투득시의 아파트 검색 건수는 9% 증가했습니다. 특히 토지 부문의 경우, 혹몬, 빈찬, 투득시 등 일부 지역의 검색 건수는 2022년 말 대비 7% 증가했습니다. 현재 투자자들은 가격 할인, 납부 기한 연장, 금리 지원 등 다양한 유연한 납부 정책을 통해 매수자를 유치하고 있습니다.
호치민시 부동산협회(HoREA) 회장 레 황 짜우(Le Hoang Chau) 씨는 부동산 시장의 "빙산"을 깨기 위한 해결책을 제시하며, 과거 부동산 시장의 어려움은 여러 요인과 관련이 있었지만, 부동산 사업의 생존과 관련된 요인은 투자자들의 신뢰였다고 말했습니다. 따라서 기업들은 유동성 회복을 위해 주택 부문 개발을 위한 재투자 및 상품 구조조정에 노력해야 합니다. 또한 기업들은 진실을 과감하게 받아들이고, 상품 가격의 균형을 맞추고, 인하하여 투자 자본을 회수하고, 마이너스 자본과 유동성 부족을 최소화해야 합니다. 부동산 사업이 이 시기를 잘 견뎌낸다면, 다시 성장할 기회는 필연적으로 찾아올 것입니다.
경제학자 쩐 응우옌 단(Tran Nguyen Dan)은 같은 견해를 밝히며, 현재 부동산 시장이 개선 조짐을 보이고 있다고 말했습니다. 특히 은행의 신용 "여유"가 완화되고 금리가 점진적으로 하락하며 주식 시장 또한 점진적으로 회복되고 있기 때문입니다. 부동산 상품의 매매가가 개선되고 대출 금리가 인하되면 구매자와 투자자는 부동산 시장의 진정한 본질을 깨닫게 될 것입니다. 그들은 부동산 상품 소유에 투자한 돈에 더 만족할 것이며, 이는 부동산 시장이 점진적으로 회복되고 향후 더욱 건전하게 발전하는 데 도움이 될 것입니다.
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