Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 지난 9개월간 급격한 하락세를 보인 전국 부동산 관심 지수는 2023년 2분기에 1%로 소폭 상승했습니다. 호치민시에서는 아파트와 개인 주택 유형의 거래 수요가 점차 회복세를 보였습니다.
이에 따라 빈탄, 빈찬, 탄푸, 9군, 10군의 아파트 검색 건수가 5~9% 증가했습니다. 호치민시의 8군, 9군, 탄푸 지역의 아파트 임대 수요도 8~17% 증가했습니다. 특히 토지 부문의 경우, 혹몬, 빈찬, 9군 등 일부 지역의 검색 건수가 2022년 말 대비 6~7% 증가했습니다.
부동산 매수 수요는 2022년 말에 비해 증가하는 추세를 보이며 투자자들이 시장으로 돌아오기 시작했습니다. (사진: DM)
하노이 시장에서는 아파트 거래가 전반적으로 침체되었지만, 황마이, 남투니엠, 롱비엔, 하동 지역에서는 검색량이 전 분기 대비 2~6% 증가하며 개선되었습니다.
호아이득과 타인트리 지역의 토지는 매수 수요와 매매 가격이 모두 4~6%로 다시 확연히 증가했습니다.
북부의 박닌, 박장 , 꽝닌, 타이빈이나 남부의 롱안, 빈즈엉과 같은 일부 지방 시장도 장기간의 침체 이후 점차 부동산 수요를 회복하고 있습니다.
Batdongsan.com.vn에 따르면 세계 거시경제 상황은 안정세를 보이고 있습니다. 물가상승률은 통제되고 있으며, 금리와 환율 또한 2023년 중반부터 점차 안정세를 보이고 있습니다. 한편, 베트남의 현재 경제 기반은 여전히 매우 양호하며, 시장에는 여전히 베트남 투자로 눈을 돌리는 외국인 투자자들이 많습니다. 외국인 투자자들의 FDI 자본 유입은 올해 상반기 부동산 시장으로 0.5% 증가했습니다.
거시경제적 신호는 여전히 2023년 말에 부동산 시장이 회복되고 '반전'될 것임을 시사하고 있습니다.
Batdongsan.com.vn의 설문조사에 따르면, 응답자의 최대 61%가 2024년에 부동산을 구매할 계획이라고 답했습니다. 이 중 59%는 투자 목적으로 부동산을 구매하고자 합니다. 토지가 40%로 가장 인기 있는 부동산 유형이며, 아파트(28%)와 주택(21%)이 그 뒤를 따릅니다.
"이번 결과를 통해 현재 시장 상황이 개선되지 않았음에도 불구하고 베트남 국민들은 여전히 부동산 소유에 대한 열망을 '소중히' 가지고 있음을 알 수 있습니다. 2024년에서 2026년 사이에 투자 자본 흐름이 개선될 것입니다. 이 시기에 베트남 부동산 시장에는 여러 대형 글로벌 투자 기관들이 참여하게 될 것입니다. 또한 이 시기에 베트남 부동산 시장이 성장할 것으로 예상되며, 2024년 상반기부터 회복 국면이 시작될 가능성이 있습니다."라고 보고서는 밝혔습니다.
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