총리: 국민사랑과 동포를 위한 사회주택 개발

팜 민 찐 총리는 사회주택 프로젝트 투자자들에게 사회주택 매매 절차를 엄격히 준수하고, 프로젝트 정보의 대중적이고 투명한 공개를 보장할 것을 요청했습니다.

11월 11일 오전, 전국 34개 성과 도시와 온라인으로 개최된 주택 정책 및 부동산 시장에 관한 중앙 지도 위원회의 제3차 회의를 마무리하며, 지도 위원회 위원장인 팜 민 찐 총리는 사회 주택의 승인, 매매, 임대 및 할부 구매 절차에 대한 시기적절한 시정, 규율 강화 및 투명성을 요청했습니다.

사회주택 개발 및 이용에 있어서 홍보와 투명성의 필요성

운영위원회는 이번 회의에서 부동산 개발 현황을 평가하는 것 외에도 주택 및 부동산 정책을 검토하고, 건전하고 지속 가능하며 효과적인 부동산 시장 발전을 촉진하기 위한 과제와 해결책을 제시했습니다. 특히, 사회주택 건설 투자 순서 및 절차, 사회주택 토지 배분, 신용 패키지 및 사회주택 자본 배분, 사회주택 사업 추진을 위해 극복해야 할 어려움과 장애 요인을 검토했습니다. 또한 사회주택의 승인, 매매, 임대 과정에서 나타나는 투명성 부족, 부정성, 매점매석, 가격 인플레이션, 투기, 폭리 등의 양상을 검토했습니다.

대표단은 투자 절차를 간소화하고, 토지 구획에 대한 홍보와 투명성을 높이고, 사회 주택을 시행할 단위와 기업을 선정하고, 세금 지원을 지속하고, 신용 지원 패키지를 할당하고, 사회 주택 프로젝트를 개발하기 위해 재대출을 제공할 것을 제안했습니다.

특히, 사회주택의 승인, 구매, 판매 및 임대 과정에서 부정성을 바로잡고, 투명성을 높이고, 예방하며, 사회주택 정책 시행 과정에서 부정성을 퇴치하기 위한 강력하고 효과적인 조치가 필요합니다.

회의를 마무리하며, 팜 민 찐 총리는 이 회의의 목표는 사회주택 개발과 부동산 시장을 시행하는 데 있어 절차와 과정의 어려움을 제거하고, 홍보성, 투명성, 지속 가능성을 보장하는 것이라고 강조했습니다. 이를 통해 사람들은 많은 시간을 들이지 않고, 불합리한 비용을 들이지 않고, 사기당하지 않고 가장 빠르고, 저렴하고, 편리한 방법으로 주택을 즐기고 이용할 수 있습니다. 또한 사회주택과 부동산 시장의 개발을 촉진하고, 거시 경제를 안정화하고, 인플레이션을 통제하고, 성장을 촉진하고, 주요 균형을 보장하는 데 기여하며, 빠르고 지속 가능한 개발을 위한 원동력이 되는 것입니다.

총리는 사회주택 개발이 당과 국가의 주요 정책이자 인도주의 정책이라고 단언했습니다. 국민이 거주할 곳을 갖고, "정착하고 일할" 권리를 보장하고, 누구도 소외되지 않도록 하는 것이 사회주택에 투자하는 것이 곧 개발에 투자하는 것이라고 말했습니다.

사회주택은 교통, 전기, 수도, 통신, 사회복지, 보건, 문화, 교육, 오락 등 모든 사회 기반 시설을 완벽하게 갖춰야 합니다. 어떤 지역, 어떤 도, 어떤 도시에서든, 대상 집단의 주민들이 사회주택을 구매하거나 임대할 자격이 있고, 필요한 경우라면, 누구나 사회주택에 동등하게 접근할 수 있어야 합니다. 사회주택 개발에는 국가, 기업, 국민, 그리고 지역 사회 전체의 공동 노력과 기여가 필요합니다.

최근 사회주택 개발 결과를 검토하면서 총리는 공동주택 공급이 여전히 부족하여 실제 수요를 충족하지 못하고 있다고 밝혔습니다. 투자자와 국민 모두가 사회주택에 접근할 수 있도록 하는 안정적이고 장기적인 인센티브 예산이 없으며, 현재 사회주택 가격은 저소득 및 중산층 대다수에게 적합하지 않습니다. 사회주택 개발을 위한 토지 자금은 일반적으로 품질이 "불확실"하고 중심부에서 멀리 떨어져 있으며 기술 인프라와 사회 인프라의 연결이 부족합니다. 많은 사회주택 프로젝트가 배치가 느립니다. 일부 선별된 투자자들은 충분한 재정 능력과 경험이 없습니다.

따라서 총리는 각 부처, 지부, 지방자치단체, 기업체 및 투자자에게 각자의 기능, 업무 및 권한에 따라 법률의 규정에 따라 부동산 및 주택 시장, 특히 사회주택의 개발을 적극적이고 건강하게, 신속하고 지속 가능한 방식으로 추진할 것을 요청합니다. 권한 범위 내의 어려움과 장애물은 즉시 제거해야 하며, 권한이 없는 경우에는 종합하여 유관 기관에 보고하여 검토 및 해결을 요청해야 합니다.

사회주택 정책 수혜자 확인은 어렵고 복잡하며 부정적인 결과를 낳기 쉽습니다. 총리와 수혜자를 관리하는 기관 및 부서는 주택이 없음을 확인하고, 정책 수혜자의 소득 한도를 준수하여 우수자를 배정하고, 사전 심사를 줄이고 사후 심사를 강화해야 합니다. 프리랜서 근로자의 경우, 관할 경찰서에서 확인할 것입니다. 이와 함께 사회주택 구매 신고서를 간소화, 실행 용이성, 기억 용이성, 실행 용이성 측면에서 검토하고, 직접 및 온라인으로 서류를 접수하고, 디지털 전환을 통해 온라인 접수를 장려해야 합니다.

Pham Minh Chin 총리가 회의를 주재했습니다. (사진: Duong Giang/VNA)

총리는 관련 부처, 지부, 기관에 권한 내 문서를 긴급히 발급하고, 유관 기관에 관련 문서를 발급할 것을 제안하면서, 청정 토지 기금을 보유한 기업이 기관 및 지방 자치 단체와 협력하여 사회 주택을 건설하고, 국민 예산에 맞는 가격으로 주택 프로젝트를 개발하도록 촉구하고 장려했습니다. 모든 주체가 주택 및 사회 주택 개발에 있어 민족 정신과 동포애를 고취하여 누구도 소외되지 않도록 해야 합니다.

총리는 주택 개발, 특히 사회 주택과 임차인, 할부 구매자, 구매자를 위한 주택 개발을 위해 최대한의 자본 자원을 동원하고, 중앙 및 지방 예산과 대출을 포함하도록 지시했습니다. 또한 주택, 사회 주택 분야에서 다른 국가의 경험을 연구하고 이를 베트남의 상황에 맞게 적절히 적용할 가능성을 연구했습니다.

사회주택 개발 '5대 보장' 이행에 집중

총리는 건설부에 법률 문서를 연구, 검토 및 완성하여 실무에서 발생하는 어려움과 장애를 해소하도록 지시했습니다. 특히, 사회주택 사업에 대한 구체적인 계획 지표를 연구 및 수정하고, 전국적으로 사회주택 건설 투자를 위한 통일된 절차와 프로세스를 개발해야 합니다.

건설부는 재무부, 농림환경부, 관련 기관 및 지방자치단체와 협력하여 부동산 분야의 명망 있는 기업, 단체 및 법인과 협력하여 기업, 단체 및 법인이 투자한 청정 토지 기금을 전국 사회주택 사업에 활용할 것을 제안해야 합니다. 국가가 관리하는 "부동산 거래 센터 및 부동산 사용권" 설립을 위한 서류를 신속하게 작성하여 홍보 및 투명성을 제고해야 합니다.

총리는 145조 VND 규모의 신용 패키지에 대한 대출 조건과 절차를 단축해달라는 요청을 제기하며, 투자자가 도 인민위원회가 발표한 프로젝트 목록에 있어야 한다는 조건을 삭제하고, 전문적인 검사를 실시하고, 유관 기관에서 위반 사례나 공개 정책을 이용해 개인적 이익을 취하는 사례를 엄격히 처리할 것을 권고했습니다.

총리는 베트남 중앙은행에 사회주택 및 근로자 주택 대출을 위한 145조 동(VND) 규모의 신용 프로그램을 더욱 유리하고 접근 가능한 조건과 절차로 지원하도록 촉구했습니다. 사회주택 정책을 지원하는 신용 ​​패키지, 35세 미만 청년을 위한 상업용 주택 최초 구매 우대 대출 프로그램, 적정 금리 및 조건을 제공하는 사회주택의 효과적인 시행을 촉진해야 합니다. 거시경제 안정과 인플레이션 억제를 위해 유연하고 적극적이며 적절하고 효과적인 통화 정책을 시행해야 합니다. 투기, 가격 인플레이션, 가격 급등 징후가 보이는 부동산에 대한 신용 공급원을 통제하고 엄격하게 관리할 수 있는 메커니즘과 해결책을 마련해야 합니다.

공안부는 각 자치구 경찰에 인구 데이터베이스 정보를 바탕으로 노동 계약이 없는 도시 지역의 저소득층의 소득 상황을 확인하고, 불법 중개 사건, 재산 사기 횡령, 사회주택 구매 기록 조작 사건, 특히 부정적인 행위와 정책을 개인적 이익을 위해 이용하는 행위에 대한 수사와 처리를 지시합니다.

산업통상부는 건설부와 협력하여 소비자보호법상 기업이 산업통상부를 통해 매매계약을 등록하는 절차에 관한 조항을 검토, 연구하고, 관련 당국에 제안하여 폐지하고, 건설부에 의견을 요청합니다. 이를 통해 기업의 장벽과 어려움을 해소하고자 합니다. 건설부를 모델 계약서 접수, 안내 및 관리의 전담 기관으로 지정하고, 절차를 간소화하고 기업에 유리한 환경을 조성하기 위해 "사후 감사" 제도로 전환하는 방안을 연구합니다.

지방자치단체들은 총리가 "논의만 하고 후퇴하지 않는다"는 정신으로 2025년 사회주택 목표 달성을 위한 지도에 집중해야 합니다. 지방자치단체는 지방 사회주택 개발 정책 시행 결과에 대해 정부와 총리에게 전적인 책임을 져야 합니다. 진행 중인 사업을 지속적으로 추진하고, 신규 사업에 대한 투자를 시급히 집행하여 2025년 미달된 추가 목표를 2026년에 달성해야 합니다. 산업단지 내 근로자 주택 부지 확보 및 상업주택 사업 내 주거용 부지의 20%를 사회주택 개발용으로 확보하는 규정을 엄격히 이행해야 합니다.

총리는 행정 절차 개혁에 주목하며, 각 부처와 지방자치단체에 복잡한 행정 절차를 즉시 간소화하고 개혁하며, 사업 평가, 승인, 토지 배정 및 건설 허가 발급 기간을 단축하도록 지시했습니다. 또한, 사회주택 투자 사업의 행정 절차에 친환경적인 채널을 우선적으로 도입하도록 했습니다.

각 지방은 도당 서기 또는 인민위원장이 위원장으로 하는 주택 정책 및 지역 부동산 시장 지도위원회를 시급히 재검토하고 개선해야 합니다. 총리는 각급 당 위원회 수장 및 관계 기관, 특히 "인민과 가까운, 인민과 가까운, 인민을 위한" 사람들이 "5대 보장"을 이행하는 데 집중할 것을 요청합니다. 이를 위해 사회주택의 심사, 매매, 임대 및 임대 과정에서 시의적절한 시정, 규율 및 투명성 강화, 부정행위의 검사, 검토, 예방 및 단속, 사익을 위한 정책 악용, 인도주의적 정책 목표 왜곡 방지, 공정성, 정확한 주제, 정확한 정신, 정확한 정책 목표, 적정하고 충분한 판매 가격 보장, 불법 중개 및 "매수" 자리 수수 행위에 대한 엄격한 처리를 위해 관련 기관과의 공조 강화, 청정 토지 자금을 보유한 기업이 사회주택 개발에 기여하고 국가와 협력할 수 있는 가장 유리한 조건 제공 등이 포함됩니다.

회의에 참석한 대표단. (사진: Duong Giang/VNA)

팜 민 찐 총리는 사회주택 프로젝트 투자자들에게 사회주택 매매 절차를 엄격히 준수하고, 프로젝트 정보를 투명하고 공개적으로 발표하며, 프로젝트가 규정 위반이나 부정적인 사건 없이 목표 달성을 보장할 것을 요청했습니다. 프로젝트 투자자들은 디지털 기술 솔루션을 적용하여 사람들의 편의를 도모하고, 혼잡을 줄이며, 문서 과부하를 방지하고, 해결되지 않은 채 대중의 분노를 유발하지 않도록 해야 합니다. 또한, 사회주택 프로젝트의 품질을 관리하고, 규정에 따라 정확한 진행, 판매 가격, 수혜자를 확보하기 위한 조치를 취하고, 투자 활동을 최적화하여 건설 비용을 절감하는 동시에 표준 및 필수 공공시설과 인프라를 확보해야 합니다.

기업들은 건설부와 지방자치단체와 적극적으로 협력하고 협력하여 청정토지자금을 활용한 사회주택 건설사업에 대한 투자조사 및 제안을 통해 투명성과 홍보성을 확보하고 투기를 방지하며 부동산에 대한 신용투자 및 주택투기를 방지합니다.

총리는 언론 기관들이 주택 및 사회주택을 포함한 정책을 일관되고 광범위하게 홍보하여 ​​사회 전반에 높은 공감대를 형성할 수 있도록 충분한 시간을 할애해 줄 것을 요청했습니다. 기업 협회들은 "완벽주의도, 성급함도, 개발 기회도 놓치지 않는다"는 정신으로 부동산 시장, 주택 및 사회주택 관련 제도와 정책 개선을 위한 아이디어를 지속적으로 제시하고 있습니다.

(TTXVN/베트남+)

출처: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-post1076292.vnp