미니 아파트와 공동주택 시장은 일시적으로만 감소했습니다.

한때 저렴한 아파트 대안

이런 유형의 주택은 저렴한 가격과 중심지 위치 등 많은 장점으로 인해 많은 주목을 받았지만, 여러 차례의 화재 이후 미니 아파트는 더 이상 많은 사람에게 인기가 없습니다. 한때 실제 주택 수요가 있던 많은 사람들이 찾던 오래된 아파트 건물도 교외 아파트와 가격이 비슷해졌음에도 불구하고 더 이상 큰 관심을 받지 못하고 있습니다.

4군(호치민시)의 부동산 중개인인 Pham Thanh Tung 씨는 최근 이 지역의 오래된 아파트와 기숙사를 구매하고자 하는 고객의 수가 줄었다고 말했습니다. 방금 공동주택을 구입한 후에도, 도심에서 멀리 떨어진 새로운 상업지구로 이전하기 위해 손실을 감수하고 판매하려는 사람들도 있습니다.

그 사이, 이전 시기에는 이런 유형이 퉁 씨 회사의 강점이었는데, 자체 시장과 관심 있는 고객이 많았기 때문입니다. 대부분의 구매자는 실제 주택 수요가 있고, 일부는 계획과 보상을 기다리는 동안 임대하기 위해 구매하는 투자자입니다.

"공동주택을 구매하는 고객 대부분은 재정이 넉넉지 않지만 도심 근처에 살고 싶어 하는 가족들입니다. 반면, 매도인들은 오랫동안 이곳에 거주했거나, 대가족이거나, 고령이어서 다른 주거 환경을 찾고 싶어 하는 경우가 많습니다. 따라서 매매 계약이 매우 빠르게 진행되는 경우가 많습니다."라고 퉁 씨는 말했습니다.

오래된 아파트는 여전히 많은 사람들에게 여러 가지 이유로 인기가 많습니다.

이 중개인은 관심이 급격히 감소한 이유를 설명하면서, 아마도 최근 사건들 이후 사람들이 사고 발생 시 요건을 충족하지 못하는 미니 아파트와 공동 아파트의 화재 안전에 대한 우려를 갖고 있기 때문일 것이라고 말했습니다. 이에 당국은 방화안전을 확보하지 않은 곳에 대한 검사와 처벌을 강화하고 있어, 많은 사람들이 조사를 했음에도 불구하고 지금은 매수를 원하지 않습니다.

그러나 저렴하고 저렴한 주택에 대한 현재 수요는 여전히 매우 높기 때문에 미니 아파트나 오래된 공동 주택과 같은 주택 유형은 상황이 진정된 후에도 여전히 관심을 끌 것입니다.

최근 Batdongsan.com.vn에서 부동산 전문가와 소비자를 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면, 화재의 영향으로 미니 아파트의 '침묵'은 일시적일 수 있다는 의견이 나왔습니다. 장기적으로 볼 때, 대도시에서는 주택에 대한 필요성이 항상 시급합니다. 사회주택과 저가주택이 공급되지 않는다면, 하노이 나 호치민시와 같은 대도시의 저소득층은 여전히 ​​미니아파트를 선택할 것입니다.

사회주택 공급을 조속히 늘려 문제 해결

베트남 부동산 중개업 협회 회장인 응우옌 반 딘 씨는 미니 아파트와 오래된 공동 주택 시장에 대한 질문에 저렴한 주택이 심각하게 부족해 많은 사람에게 고품질 아파트는 먼 꿈이 되었다고 말했습니다. 그 당시, 미니 아파트는 중심부에 위치한 주택과 저렴한 비용이라는 두 가지 요구를 모두 충족하는 적합한 선택이었습니다. 미니아파트의 건설 및 운영 관리는 엄격하고 정기적으로 이루어져야 하며, 화재 예방 및 소방 안전 요구 사항을 충족해야 합니다.

딘 씨는 미니 아파트의 투자와 건설에 대한 요건을 더욱 엄격하고 높게 적용해야 한다고 말했습니다. 당국은 골목길 깊숙이 들어가 접근하기 어려운 미니 아파트의 승인을 절대 피해야 합니다. 다른 주택 프로젝트와 마찬가지로 미니 아파트에도 주변 인프라에 대한 최소한의 규제가 필요합니다.

사회주택 공급을 늘리는 것이 열악한 주택 유형의 출현을 제한하는 가장 좋은 방법입니다.

또한, 미니 아파트의 건설 및 운영에 대한 관리 감독은 엄격하고 정기적으로 이루어져야 하며, 방화 및 소방 안전 요건을 충분히 충족해야 합니다. 구매자는 건설 허가와 같은 법적 문서, 미니 아파트가 경찰 기관에서 방화 및 소방 안전 승인을 받았는지 여부와 허가를 받았는지 여부를 신중하게 고려해야 합니다.

하지만 이 문제를 근본적으로 해결하려면 부동산 시장의 저렴한 주택 부족이라는 문제를 해결해야 한다고 이 전문가는 생각합니다. 특히 하노이, 호치민시와 같은 대도시 지역에서는 공급이 수요보다 훨씬 낮습니다.

딘 씨는 시장에 대다수 사람들의 재정 여건에 적합한 사회주택 프로젝트와 저렴한 상업주택이 충분히 있다면, 기준을 충족하지 못하는 미니 아파트는 판매될 가능성이 거의 없을 것이라고 말했습니다. 더 광범위하게 말하면, 대다수 사람들의 주택 문제를 해결하는 것이 핵심 문제입니다. 사회적 주택과 저렴한 상업 주택의 공급을 차단하는 것이 문제를 철저히 해결하는 열쇠입니다.

원천: https://www.congluan.vn/thi-truong-chung-cu-mini-va-nha-tap-the-chi-sut-giam-trong-nhat-thoi-post266814.html