미니 아파트와 공동주택 시장은 일시적으로만 감소했습니다.

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한때 저렴한 아파트 대안

이러한 유형의 주택은 저렴한 가격과 도심 접근성 등 여러 장점으로 많은 관심을 받았지만, 여러 차례의 화재 사고 이후 미니 아파트는 더 이상 많은 사람들의 관심을 받지 못하고 있습니다. 한때 교외 아파트와 비슷한 가격에도 불구하고 실질적인 주택 수요를 가진 많은 사람들이 찾던 오래된 공동 아파트조차도 더 이상 큰 관심을 받지 못하고 있습니다.

호치민시 4군 부동산 중개인 팜 탄 퉁 씨는 최근 이 지역의 오래된 아파트와 주거 지역을 구매하려는 고객 수가 감소했다고 밝혔습니다. 아파트를 구매한 후에도 도심에서 멀리 떨어진 새로운 상업 시설로 이전하기 위해 손해를 감수하고 팔려는 사람들도 있다고 합니다.

한편, 이전 기간에는 이러한 유형의 주택이 퉁 씨 회사의 강점이었으며, 자체 시장과 많은 관심 고객을 보유하고 있었습니다. 대부분의 구매자는 실제 주택 수요가 있었고, 일부는 계획 및 보상금을 기다리는 동안 임대 목적으로 구매하는 투자자였습니다.

"공동주택을 구매하는 고객 대부분은 재정이 넉넉지 않지만 도심 근처에 살고 싶어 하는 가족들입니다. 반면, 매도인들은 오랫동안 이곳에 거주했거나, 대가족이거나, 고령이어서 다른 주거 환경을 찾고 싶어 하는 경우가 많습니다. 따라서 매매 계약이 매우 빠르게 진행되는 경우가 많습니다."라고 퉁 씨는 말했습니다.

미니 아파트와 공동주택 시장은 지난 1개월 동안 약간만 감소했습니다. — 오래된 아파트는 여전히 많은 사람들에게 여러 가지 이유로 인기가 많습니다.

이 중개인은 급격한 관심 감소에 대해 최근 사건 이후, 화재 발생 시 요건을 충족하지 못하는 소형 아파트와 공동주택의 화재 안전에 대한 우려가 커지고 있다고 설명했습니다. 한편, 당국은 화재 안전 기준을 충족하지 못하는 곳에 대한 점검과 처벌을 강화하고 있어, 많은 사람들이 조사했음에도 불구하고 당장 구매를 꺼리고 있습니다.

그러나 저렴하고 저렴한 주택에 대한 현재 수요는 여전히 매우 높기 때문에 미니 아파트나 오래된 공동 주택과 같은 주택 유형은 상황이 진정된 후에도 여전히 관심을 끌 것입니다.

최근 Batdongsan.com.vn에서 부동산 전문가와 소비자를 대상으로 실시한 설문조사에서도 미니 아파트의 "침묵"은 화재 이후 일시적인 현상일 수 있다는 의견이 나왔습니다. 장기적으로 대도시에서는 주택 수요가 항상 시급합니다. 사회주택(NOXH)과 저비용 주택이 확보되지 않더라도, 하노이 나 호치민시와 같은 대도시의 저소득층은 여전히 미니 아파트를 선호할 것입니다.

사회주택 공급을 조속히 늘려 문제 해결

미니 아파트와 오래된 공동주택 시장에 대한 질문에 베트남 부동산중개업협회 응우옌 반 딘 회장은 저렴한 주택의 심각한 부족으로 인해 많은 사람들에게 양질의 아파트는 먼 꿈이 되었다고 말했습니다. 이러한 상황에서 미니 아파트는 도심에 위치하면서도 저렴한 가격으로 주택 수요를 충족할 수 있는 적절한 선택입니다. 미니 아파트의 건설 및 운영 관리는 엄격하고 정기적으로 이루어져야 하며, 화재 예방 및 안전 관리 요건을 완벽하게 충족해야 합니다.

딘 씨는 미니 아파트 투자 및 건설에 대한 규제를 더욱 엄격하게 적용해야 한다고 생각합니다. 당국은 골목길 깊숙이 위치하거나 접근이 어려운 미니 아파트 건설은 절대 승인하지 않아야 합니다. 다른 주택 사업과 마찬가지로, 미니 아파트 역시 주변 인프라에 대한 최소한의 규제가 필요합니다.

미니 아파트와 공동주택 시장은 지난 2년 동안 약간만 감소했습니다. — 사회주택 공급을 늘리는 것이 열악한 주택 유형의 출현을 제한하는 가장 좋은 방법입니다.

또한, 미니 아파트의 건설 및 운영에 대한 관리 감독은 엄격하고 정기적으로 이루어져야 하며, 방화 및 소방 안전 요건을 충분히 충족해야 합니다. 구매자는 건설 허가와 같은 법적 문서, 미니 아파트가 경찰 기관에서 방화 및 소방 안전 승인을 받았는지 여부와 허가를 받았는지 여부를 신중하게 고려해야 합니다.

그러나 이 전문가는 핵심 문제를 해결하기 위해서는 저렴한 주택이 부족한 부동산 시장의 문제는 여전히 해결해야 한다고 생각합니다. 특히 하노이와 호치민시와 같이 공급이 수요보다 훨씬 적은 대도시 지역에서는 더욱 그렇습니다.

딘 씨는 시장에 대다수 사람들의 재정 여건에 적합한 사회주택과 저렴한 상업용 주택이 충분히 공급된다면, 기준에 미치지 못하는 소형 아파트는 공급될 가능성이 낮을 것이라고 말했습니다. 더 넓게 보면, 대다수 사람들의 주택 문제를 해결하는 것이 핵심입니다. 사회주택과 저렴한 상업용 주택 공급의 장벽을 허무는 것이 문제 해결의 핵심입니다.

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