총리: 사람들이 필요로 하는 곳마다 사회주택을 개발하라

팜 민 찐 총리는 사회주택을 촉진하고, 대상 고객을 확대하고, 비용을 절감하고, 부동산 거래 센터 모델을 구축하도록 지시했습니다.

10월 11일, 사회주택 개발의 획기적인 발전을 주제로 34개 성과 도시와 온라인으로 진행된 주택정책 및 부동산 시장 중앙지도위원회(지도위원회) 제2차 회의를 마무리하면서, 팜민친 총리는 사회주택 사업을 촉진하고, 정책 수혜자를 확대하고, 사회주택 임대 및 리스 형태를 확대하고, 국민주택기금에 관한 법령을 긴급히 공포하고, 부동산 거래 센터 모델을 제안하도록 지시했습니다.

정부는 부동산 시장, 특히 사회주택의 관리 및 개발에 대한 당과 국가 정책의 이행 상황을 평가하는 회의에서 사회주택 개발을 촉진하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 부동산 시장을 개발하기 위한 어려움과 장애물을 제거하기 위한 많은 메커니즘과 정책을 발표했습니다.

2025년 초부터 총리는 사회주택과 관련된 4개의 국가 회의를 직접 주재하고, 3개의 결의안, 3개의 공식 발표, 주택 부문 및 부동산 시장과 관련된 124개의 지침 문서를 발표했습니다.

사회주택 100만 호 건설 사업이 시행됨에 따라, 현재까지 전국적으로 63만 7,048세대 규모의 696개 사회주택 사업이 시행되고 있습니다. 이를 통해 2025년까지 완료, 착공, 투자 승인된 사업 건수는 사업 목표 대비 60%에 도달했습니다.

올해 말까지 전국적으로 35,125호가 추가로 완공될 것으로 예상되며, 이를 통해 2025년 완공되는 사회주택 총수는 84,712호/100,275호가 되어, 총리가 2025년에 정한 목표의 84%를 달성할 것으로 전망됩니다.

22/34개 지방자치단체가 2025년 사회주택 개발 목표를 달성하고 초과 달성했습니다. 또한 국방부와 공안부는 군인과 장교의 주택 수요를 충족하기 위해 군인을 위한 주택 건설 사업을 시작했습니다.

쩐 홍 민 건설부 장관이 연설하고 있다. (사진: 즈엉 지앙/베트남통신)

대표단은 사회주택 개발에 많은 진전이 있었지만 사회주택 공급은 여전히 ​​부족하다고 평가했습니다. 투자자와 국민 모두가 사회주택에 접근할 수 있도록 하는 안정적이고 장기적인 인센티브 예산이 없습니다.

현재 사회주택 가격은 대부분의 사람들에게 적합하지 않습니다. 사회주택 개발을 위한 지방 토지 자금은 일반적으로 품질이 좋지 않습니다.

사회주택 프로젝트 중 상당수는 시행이 느리고, 선정된 사회주택 프로젝트 투자자 중 일부는 충분한 재정적 능력과 경험이 부족합니다.

대표단은 적절한 가격으로 상업 주택, 특히 사회 주택의 공급을 늘리기 위한 해결책, 주택 가격을 낮추기 위한 투자 비용과 투입 비용을 줄이는 해결책, '매집, 가격 인플레이션', 투기 및 폭리를 방지하기 위한 적절한 정책, 사회 주택 개발을 목표로 하는 신용 ​​정책, 사회 주택 건설 프로젝트를 기업에 할당하는 것의 타당성, 부동산 거래소 건설 등에 대한 논의에 집중했습니다.

특히 부동산업계에서는 관련 제도와 정책이 비교적 완전하고 개방적이라고 보고 있지만, 아직 시행에 있어서는 격차가 있다고 지적한다.

대표단은 지방자치단체가 사회주택을 개발하기 위해 토지 기금을 할당하고, 부지 정리 비용을 줄이고, 투입 비용을 줄이고, 투자 절차와 시간을 단축하고, 대출 접근성을 높일 것을 제안했습니다.

Nguyen Hai Ninh 법무장관이 발언하고 있다. (사진: Duong Giang/VNA)

전문가와 과학자들은 사회주택에 대한 실제 수요에 대한 근본적인 평가, 부동산 및 토지 이용권 거래 센터 설립, 국민주택기금 건설 및 개발 촉진 등을 제안했습니다.

회의의 토론과 결론에서, 팜 민 찐 총리는 사회주택 개발 정책이 당과 국가의 매우 인도적인 정책이며, 시장 규칙을 보장하고, 성장을 촉진하고, 정치적 안정, 사회 질서와 안전을 도모하고, 나라를 빠르고 지속 가능하게 발전시키고, 사회 보장을 보장하고, 국민의 물질적, 정신적 삶을 개선하는 데 기여한다고 강조했습니다.

부동산 시장의 발전과 사회주택 정책의 시행은 서로 밀접하게 연관되어 있으며, 상호 촉진됩니다. 법률과 규정에 따라 적합한 상업용 주택을 개발하는 동시에 사회주택 개발을 위한 획기적인 정책을 마련하는 것이 필수적입니다.

총리는 모든 지역에서 사회주택에 대한 필요성이 반영되었다는 점을 인정하고, 사회주택 개발은 도시 지역에 고층 빌딩을 개발하는 것만이 아니라 사회주택을 구매하거나 임대할 자격이 있는 사람들이 사회주택을 개발해야 하는 모든 장소에 사회주택을 개발하는 것이라고 거듭 강조했습니다.

사회주택은 고층뿐만 아니라 저층 등 각 상황, 지형, 지역, 지방에 적합한 유형이 있으며, 특히 행정 단위 배치와 2단계 정부 운영의 맥락에서 많은 공무원, 공무원, 근로자가 다른 직장으로 이동합니다.

팜 민 찐 총리가 사회주택 개발 회의를 주재하고 있다. (사진: 즈엉 지앙/VNA)

총리는 건설부에 각 부처와 협력하여 제도를 지속적으로 개선하고, 특히 부동산 시장 전반과 사회 주택 개발에 있어 어려움과 장애물을 제거하는 데 주력하라고 지시했습니다.

각 성, 시에서는 사회주택 개발을 위한 토지를 계획하고 배정하여 안정성과 지속성을 확보하고, 계획을 어지럽히지 않으며, 필수 인프라를 확보해야 합니다. 국가 지원, 신용 자본, 채권 발행, 민간 자원 등의 자원을 동원하고 다양화하고, 사회주택 개발을 위한 재정 및 통화 정책의 여지를 최대한 확보해야 합니다. 고소득층, 중소득층, 저소득층 등 다양한 계층의 주택 공급을 늘려 필수 인프라에 큰 차이가 없이 조화로운 발전을 보장해야 합니다.

정부수반은 행정절차 개혁을 강력히 추진하고, 행정절차를 간소화하여 투입비용을 절감하고, 권한 분산 및 위임과 자원 배분을 실시하며, 부하직원의 실행 능력을 향상시키도록 요청했습니다.

지방자치단체는 중앙 정책과 일치하고 지역 상황에 맞는 정책을 적극적이고 능동적으로 도입해야 합니다.

기업들은 "조화로운 혜택과 공유된 위험"이라는 정신에 따라 사회적 주택 가격을 보다 적합하고 수용 가능하게 만들기 위해 비용과 불필요한 지출을 줄이며, 주택이 필요한 사람들의 접근성을 높입니다.

국무총리는 국가가 관리하는 부동산 중개업의 관리·감독, 부동산 거래소 운영, 부동산 거래센터 설립 및 토지이용권의 공개적이고 투명하며 적절하고 효과적이며 유능한 방식으로 운영되는 것과 관련된 기술, 정보체계, 데이터베이스 및 규정을 지속적으로 개선하고, 좋은 업적을 계승·발전시키고, 이를 지속적으로 보완하여 효율성을 높여 나가기를 요청했습니다.

총리는 지금까지의 메커니즘과 정책이 비교적 양호했으며, 지방자치단체는 부동산 시장, 특히 사회주택을 개발하는 데 있어 계속해서 적극적이고 효과적으로 행동해야 한다고 단언했습니다.

팜 민 찐 총리가 사회주택 개발 회의를 주재하고 있다. (사진: 즈엉 지앙/VNA)

총리는 정부가 사회주택 사업 절차를 수행하는 데 걸리는 기간 등 보다 구체적인 지침을 제공하기 위해 법령 261호를 발표한 후에도 건설부에 회람을 발행하여 규정을 자세히 설명하도록 지시했습니다.

총리는 가까운 미래에 정부가 적절한 문서를 발행하고, 지방자치단체가 기업에 사회주택 건설 업무를 할당할 수 있도록 기준과 원칙을 개발할 것이며, 이는 어떤 지방이나 기업에도 제한을 두지 않는다는 정신에 따른 것이라고 말했습니다.

따라서 총리는 기업이 주도적으로 나서서 자발적으로 업무를 수행하고, 특히 저소득층, 취약계층, 지역 사회와 기업의 도움이 필요한 사람들을 위해 책임감을 갖도록 요청했습니다.

총리는 건설부에 각 부처 및 기관과 협력하여 국민주택기금에 대한 세부 내용을 담은 법령을 긴급히 제출하고, 국가가 설립하는 부동산 및 토지이용권 거래 센터 모델을 제안하도록 지시했습니다.

총리는 기구 편성의 영향을 받는 간부들을 포함하여 포괄적이고 포괄적이며 보다 유연한 정책을 연구하고, 유리하고 유연한 채용 및 임대 정책을 마련할 필요가 있다고 말했습니다.

지방자치단체는 모니터링 메커니즘을 갖추어야 하며, 관할 구역 내 토지 및 절차와 관련된 장애물을 사전에 제거해야 하며, 유연성, 편의성, 공정성 및 적합성을 보장하기 위해 주택 임대 및 할부구매 정책을 조사해야 합니다.

총리는 사회주택 정책 수혜자 측면에서 더 확대하고 유연성을 갖춰야 한다고 요청했으며, 특히 오지 지역 주민을 위한 우대 및 보조금 정책에 대한 연구를 실시해야 한다고 말했습니다.

총리는 베트남 국립은행에 사회 주택과 근로자 주택을 위한 145조 VND 신용 프로그램의 지출을 보다 유리하고 접근 가능하며 관리 가능한 방식으로 촉구하고 홍보하도록 지시했으며, 동시에 부동산 거품을 일으키는 투기적 부동산 대출을 통제하도록 지시했습니다.

은행들은 지속적으로 비용을 절감하고 기술을 적용해 투자자와 주택 구매자 모두에게 대출 이자율을 낮추고 있습니다.

총리는 국민이 이해하고 따를 수 있도록 정책 소통을 촉진하고, 선진 사례, 우수 모델, 우수하고 효과적이며 창의적인 관행을 소개, 장려, 복제하고, 부동산 시장의 건강하고 지속 가능한 발전과 인도적인 주택 정책에 영향을 미치는 잘못과 이익 추구를 비판할 것을 요청했습니다.

(TTXVN/베트남+)

출처: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-o-bat-ky-noi-nao-nguoi-dan-co-nhu-cau-post1069688.vnp