잇따른 부실채권으로 계속적인 손실을 겪고 있는 상황에서 재벌 Thang Van Luong은 Cap Padaran Mui Dinh 거대 프로젝트를 '수용'할 돈을 어디서 조달할까?

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거대 프로젝트 Cap Padaran Mui Dinh의 FIT 교체

FIT 그룹 코퍼레이션은 최근 Cap Padaran Mui Dinh 프로젝트 투자자인 Cap Padaran Mui Dinh 부동산 JSC로부터 투자를 철회한다고 발표했습니다. 공식적인 양도 거래 절차는 9월 9일에 완료되었습니다. 이에 앞서 7월 29일, FIT의 2023년 주주총회(AGM)에서 이 양도 계획이 승인되었습니다.

고정지붕 1호 파다란 프레임 프로젝트로 큰돈을 벌기 위한 첫 번째 불운의 연속 — Cap Padaran Mui Dinh 프로젝트의 관점. 출처: TL

캡 파다란 무이딘은 면적이 약 800헥타르에 달하는 대규모 프로젝트 중 하나입니다. 목표는 17,000개의 호텔 객실을 포함하여 많은 기능 구역을 갖춘 국제적 수준의 리조트로 개발하는 것입니다. 산호 리조트, 산악 빌라, 호텔 아파트 단지, 엔터테인먼트 및스포츠 , 역동적인 모래 언덕 - 다른 리조트 관광 프로젝트에서는 찾아볼 수 없는 특징 중 하나입니다.

바이짱 리조트 건설 1단계는 약 64헥타르에 달하는 면적에 5성급 국제 호텔, 리조트 빌라, 인프라를 포함하며, 총 투자액은 약 3조 VND입니다. 2024년에 가동될 예정이다.

캡 파다란 무이딘(Cap Padaran Mui Dinh)은 이전에 무이딘 에코파크 주식회사였으며, 2016년 6월에 설립되어 단기 숙박 서비스를 주력 사업으로 삼았습니다. 이 회사의 초기 자본금은 100억 VND이며, 응우옌 득 치 씨와 레 민 하 씨가 각각 50%씩 출자했습니다.

2016년 8월, 회사 이름을 Mui Dinh Ecopark JSC로 변경하고 자본금을 3,680억 VND로 늘렸습니다. 이 중 Crystal Bay JSC가 47.3%, KD Investment JSC가 50%를 보유했고, Chi 씨는 2.7%만 소유했습니다. 2019년 7월부터 응우옌 반 상 씨는 이사회 회장을, 치 씨는 이사회 부회장을, 투안 씨는 사장을 맡고 있으며, 세 사람 모두 회사의 법적 대리인입니다.

2022년 11월, 회사 이름을 Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company로 변경하였고, Nguyen Thi Nga 여사가 총괄 이사를 맡았으며, Chi 씨와 Tuan 씨와 함께 법적 대리인이 되었습니다. FIT가 분할을 계획한 후, 회사는 Mui Dinh의 이사회 회장 겸 법적 대표자를 Thang Van Luong으로 변경했습니다.

연속 손실, 자본금 마이너스

Thang Van Luong 씨는 여배우 Mai Thu Huyen의 남편으로, 시장에서 유명한 사업가 중 한 명입니다. 루옹 씨의 리더십 하에 있는 생태계에는 Thang Long Investment and Trading Group 주식회사(Tincom Group), Thang Long Brewery 주식회사, VT Construction and Trading 주식회사, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management 주식회사, Tincomcity Project 주식회사, Tincom Real Estate 주식회사 등이 있습니다.

이 생태계의 핵심은 2003년 루옹 씨가 이사회 회장을 맡고 설립한 Tincom Group입니다. 이 회사는 Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon, Imperial Plaza 360 Giai Phong 등 하노이 의 많은 대형 프로젝트에 투자했으며 자산 규모도 "작지 않습니다".

2022년 말 기준, 틴컴 그룹의 총자산은 약 4조 3,000억 동에 달해 4년 만에 최고치를 기록했지만, 2018년 말보다는 여전히 낮은 수준입니다. 다만, 회사 자본이 3,140억 동 적자였다는 점은 언급할 가치가 있습니다. 총 부채는 자산을 초과하여 2022년 12월 31일 기준 잔액이 4조 6,000억 동을 넘어섰습니다. 실제로 Tincom Group은 수년간 부채 자본에 의존해 살아왔습니다.

복권에 당첨되기 위한 첫 번째 불운은 고정된 지붕이 있는 파다란 프레임 프로젝트입니다.

지속적인 손실로 인한 "불량한" 사업 상황으로 인해 Tincom Group의 자산이 침식되었습니다. 2019년 정점을 찍은 후 회사 매출은 폭락하여 2022년에는 약 140억 VND에 그쳤습니다. 엄청난 비용으로 인해 Thang Van Luong 재벌의 회사는 3,080억 VND의 큰 손실을 입었습니다.

Tincom 그룹은 사업이 쇠퇴하고 있을 뿐만 아니라, 은행의 부실채권에도 연루되어 있습니다. 올해 3월, Ocean Commercial Joint Stock Bank(OceanBank)는 두 번째로 Tincom 그룹의 부실채권을 경매에 부쳤습니다. 시작가는 약 1조 3,450억 VND이고, 총 부실채권은 1조 6,620억 VND로 알려져 있습니다.

앞서 2021년에는 베트남투자개발주식상업은행( BIDV )도 틴컴그룹의 부실채권을 두 번째로 경매에 부쳤으며, 경매 시작가는 1,490억 VND가 넘었습니다. 2020년 10월 21일 기준 부실채권 금액은 1,640억 VND입니다.

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