미니아파트 규제 개선 지속

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제6차 국회의원대회 2차 회의 일정에 따라 11월 16일 오후 국회 상임위원회(NASC)는 주택법(개정안)에 대한 의견을 발표했습니다.

국회 법률위원회 위원장인 황탄퉁은 주택법(개정안)의 설명, 수용 및 개정에 관한 여러 가지 주요 문제에 대해 보고하면서, 2023년 10월 26일 국회가 국회 본회의장에서 주택법(개정안)을 논의했다고 말했습니다.

대화 - 소형 아파트 규제 개선 지속 — 국회 법률위원회 위원장 황타잉퉁(사진: Quochoi.vn)

퉁 씨는 초안 법률의 주요 내용을 흡수하고 개정했다고 밝혔습니다. 이에 따라, 여러 채의 개인 아파트가 있는 다층 주택(미니 아파트)에 관한 제57조를 개정하여 기존의 단점과 한계를 극복하고, 엄격한 관리를 강화하는 동시에 이러한 유형의 주택에 대한 일부 주민의 수요를 충족할 수 있도록 했습니다.

구체적으로는 구체적인 요건을 정하지 아니하고, 이 유형의 주택에 대한 관리조건을 건설 부장관이 발행한 개인 다층·다세대주택에 대한 요건 및 소방 및 방화에 관한 법률의 요건을 참조하도록 규정하고 있다.

개인 아파트가 많이 있는 다층 주택이 있는 지역에서 소방차가 소방 업무를 수행하기 위한 교통 경로에 대한 규정을 성(省) 인민위원회로 분산시키고, 매매, 임대, 임대 등 혼합 목적의 다층 주택 유형을 실제 요구에 맞게 조정하는 규정을 보완한다.

초안 법안은 또한 베트남 노동 총연맹이 사회 주택 정책의 임대 자격을 갖춘 근로자와 노동자를 위한 사회 주택을 건설하는 투자 프로젝트를 관리하는 기관이라고 규정하고 있습니다.

사회주택 사업 투자자에 대한 인센티브 규정을 개정하여 현행 주택법의 규정을 계승하여 사업 범위 내 총 주거용 토지 면적의 20%에 해당하는 토지기금 내에서 상업용 주택을 건설할 수 있는 권리를 보완하되, 투자자는 토지법의 규정에 따라 이 구역에 대한 토지 사용료를 납부해야 하므로 투자를 유치하고 국가 예산 수입을 엄격하게 관리한다.

산업지대 내 근로자 숙소 건설에 대한 규정은 있으나, 산업지대 외부의 근로자 숙소에 대한 규정은 없음

산업단지 내 근로자 숙소 건설 투자사업에 관한 제95조 제3항을 보충하여, 투자법과의 일관성을 확보하기 위해 투자법의 규정에 따라 산업단지 관리위원회의 투자정책 및 투자자 승인을 받아야 하며, 기타 주요 정책 내용은 초안에 반영하여 조정하기로 합의했습니다.

대화 - 미니아파트에 대한 규제를 지속적으로 개선합니다(그림 2). — 개인이 거주하는 다층, 다세대 아파트에 대한 규정은 사람들이 주택에 접근할 수 있는 환경을 조성한다는 취지이지, 위반을 합법화하는 것은 아닙니다... (사진: 후 탕)

국회 상임위원회에 지시가 필요한 주요 문제, 즉 공공재산 주택(제13조); 공공재산 주택의 관리 및 사용에 관하여 법률위원회 상임위원회는 초안 작성 기관과 합의하여 초안 법률 제13조 제1항 제d호를 다음과 같이 개정하기로 제안했습니다. "이 조 제a호, 제b호, 제c호에 해당하지 않는 주택은 국가 예산 자본으로 건설에 투자되거나 국가 예산 자본에서 유래되거나 시기에 따라 법률의 규정에 따라 전인민 소유로 설정되고 주택에 관한 법률의 규정에 따라 가구 및 개인에게 임대되는 주택"입니다. 동시에 초안 법률의 관련 조항에서 이 주택 주제를 동시에 개정합니다.

공공주택 임대 대상자 추가와 관련하여 법률위원회 상임위원회는 2023년 10월 26일 국회 본회의장 토론회에서 국회 상임위원회가 제출한 법률안 제45조 1항 d호에 따라 공공주택 임대가 허용되는 인민군 및 주요 기관 소속 대상자의 범위를 유지할 것을 제안했습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.

“인민군 장교, 직업군인 및 부사관은 국가 방위 및 안전 요구에 따라 동원, 순환 또는 파견되며, 공무원, 근로자 및 국방 직원 및 인민군 국가 예산으로 급여를 받는 암호화 작업 및 암호화 기관의 기타 작업에 종사하는 사람은 원격지, 사회 경제적 조건이 특히 어려운 지역, 국경 지역 및 도서의 코뮌에 동원, 순환 또는 파견됩니다. 단, 이 항목에 해당하는 주체가 법률에 따라 인민군 막사에 머물러야 하는 경우는 예외입니다.”

토론을 진행한 국회의장 Vuong Dinh Hue는 많은 개인 아파트(미니 아파트)가 있는 다층 주택에 대한 규정을 명확히 언급하면서 사람들이 주택에 접근할 수 있는 환경을 조성하려는 의도를 밝혔지만 위반을 합법화하려는 의도는 없었습니다 .

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