토론: 사회주택 관리 강화 필요성

동나이는 베트남의 대규모 산업 중심지이기 때문에 다른 지방과 도시에서 많은 근로자들이 일하기 위해 모여듭니다. 따라서 비엔호아시, 롱탄구, 노짝구, 짱봄구 등 산업이 발달한 지역의 주택 수요는 수십만 채에 달할 정도로 매우 큽니다. 10년 전, 이 지방에서는 저소득 근로자의 요구를 충족하기 위해 기업이 사회주택 프로젝트에 투자하도록 계획하고 장려했습니다. 그러나 메커니즘과 정책의 문제로 인해 많은 사회주택 프로젝트가 시행이 늦어져 공급은 부족하고 수요는 높습니다. 많은 기업이 상업용 주택 프로젝트에 투자하는 것에 비해 절차가 많고 수익이 낮기 때문에 사회적 주택 프로젝트에 투자하는 데 관심이 없습니다.

Báo Đồng Nai•11/05/2025

사회주택의 공급이 제한되어 있기 때문에 제품이 시장에 공급될 때마다 필요한 가구는 등록하고, 신청서를 제출하고, 승인을 기다려야 합니다. 많은 경우, 모든 필수 조건을 충족하더라도 사회주택을 구매하거나 임대 구매할 수 있을지 확신할 수 없습니다. 특히 비엔호아시에서는 지난 10년 동안 완공된 사회주택 프로젝트 수가 손가락으로 꼽힐 정도이며, 저렴한 주택 공급은 항상 부족한 상태입니다. 저소득 가구 중에는 단지 안정적인 거주지와 편안한 근무 환경을 갖기 위해 사회주택을 사거나 임대하고자 하는 사람들이 많지만, 그 꿈은 아직 먼 미래에 실현될 가능성이 높습니다. 이들 중에는 공무원, 공공근로자, 노동자, 군인 등이 있는데, 이들은 수년간 기다린 후에도 여전히 사회주택을 임대하거나 구매할 수 없습니다. 그러나 최근 건설부가 비엔호아 시의 여러 사회주택 지역을 검사한 결과, 일부 아파트가 잘못된 용도로 사용되고 있는 사실을 발견했습니다. 예를 들어, 빈다구 사회주택 프로젝트와 광빈구 사회주택 4블록 아파트 프로젝트에서는 외국인이 거주할 수 있는 아파트가 있었지만, 아파트가 방치되거나 잘못된 용도로 사용된 사례가 발견되었습니다. 위의 사례로 인해 많은 저소득 가구가 사회주택을 이용할 기회를 잃었습니다.

호반하 성 인민위원회 부위원장에 따르면, 사회주택은 저소득층이 안정적인 주거를 갖추고, 마음의 평화를 가지고 일하며, 동나이 에 장기 거주할 수 있도록 지원하는 것입니다. 따라서 상업용 주택을 구매할 여유가 있는 고소득자는 저소득 가구가 주택을 구할 수 있도록 해당 주택을 반납해야 합니다.

지방정부는 해당 지역 사회주택 프로젝트의 아파트를 검토하고 검사하고 있습니다. 규정을 위반하는 세입자나 구매자가 발견될 경우, 사회주택에 대한 우대 정책에 적격한 가족을 위해 해당 주택을 압수합니다. 이와 함께 지방정부는 사회주택의 매매 및 임대에 대한 기록 및 승인 관리를 강화해 정책의 허점을 이용해 사적 이익을 취하는 사례를 제한할 방침이다.

최근 비엔호아 시의 일부 사회주택 프로젝트에서는 자격을 갖춘 주택 구매자에게 판매 시 국가가 규제하는 가격보다 2억~2억 5천만 VND 높은 가격으로 소셜 네트워크를 통해 아파트를 판매하고 있습니다. 사회주택 아파트 주인이 일정 기간 거주할 필요가 없게 되면 국가가 규제하는 가격보다 1.5~2배 높은 가격으로 임대해주는 경우도 있습니다. 따라서 많은 사람들은 지방정부가 사회주택 임대 및 구매에 대한 위법행위를 적발하고 신속히 처리하여 엄중히 처벌하기를 바랍니다.

칸 민

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/toa-dam-can-siet-chat-quan-ly-nha-o-xa-hoi-7c46813/