하노이에서 가장 비싼 '슈퍼' 프로젝트 개요, '황금 땅'을 계속 이전

TPO - 서호 지역은 하노이에서 새로운 토지 가격표에 따르면 토지 가격이 가장 높은 도시 지역입니다. 최근 이 도시 지역의 투자자인 THT 개발 회사는 약 20개의 구성 프로젝트를 2차 투자자에게 양도했습니다.

2025년 1월 15일 | 12:38

TPO - 서호 지역은 하노이에서 새로운 토지 가격표에 따르면 토지 가격이 가장 높은 도시 지역입니다. 최근 이 도시 지역의 투자자인 THT 개발 회사는 약 20개의 구성 프로젝트를 2차 투자자에게 양도했습니다.

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웨스트 레이크 서부 도시 지역 중심 프로젝트(상업명 스타레이크 떠이호떠이 - PV)는 수도의 "황금 땅"으로 여겨지는 최적의 입지를 자랑합니다. 이 프로젝트는 하노이시 떠이호구 쑤언라구, 꺼우저이구 응이아도구, 박뚜리엠구 쑤언따오구, 꼬뉴에 1구의 행정 구역에서 진행됩니다. THT 개발 회사(THT Company)가 투자 및 건설한 부지 면적은 약 160헥타르가 넘으며, 총 투자액은 미화 13억 달러가 넘습니다.

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하노이시의 새로운 토지 가격표에 따르면, 스타레이크 타이호타이는 여전히 하노이에서 토지 가격이 가장 높은 도시 지역으로, 1억 1,300만 VND/m2를 넘어 조정 후 225% 증가했습니다.

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하지만 티엔퐁 기자들의 조사에 따르면, 이 가격은 최근 시장의 매매가보다 몇 배나 낮은 수준입니다. 스타레이크 떠이호떠이 프로젝트에서는 저층 주택이 m²당 약 3억 5천만~4억 동에 매물로 나와 있습니다.

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하노이 인민위원회는 최근 박뚜리엠(Bac Tu Liem) 구 쑤언따오(Xuan Tao) 구 B1CC4 구획(빨간색 원 - PV)의 15,087제곱미터 부지를 매립했습니다. THT 회사는 이 부지를 VIESTA Company Limited에 임대하여 B1CC4 프로젝트 진행을 계속 진행하고 있습니다. 매립의 이유는 THT 회사가 2023년 말 양도 계약에 따라 B1CC4 구획 투자 프로젝트를 VIESTA에 양도했기 때문입니다.

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이에 따라 하노이는 B1CC4 프로젝트를 계속 수행하기 위해 VIESTA에 15,000제곱미터 이상의 토지를 임대하게 되며, 임대 기간은 2062년까지이며 연간 토지 임대료를 지불하게 됩니다. 지불해야 할 토지 임대료는 토지 가격표에 따라 결정됩니다.

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THT 회사는 타이호타이 도시 지역에서 B1CC4 토지 프로젝트를 양도했을 뿐만 아니라, B2CC3 부지, A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1, H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2 등 약 20개의 구성 프로젝트를 2차 투자자에게 양도했습니다.

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2024년 11월 말, Elcom Technology-Telecommunications(HOSE: ELC)의 경영진은 THT 회사로부터 최대 가격이 2,150억 VND인 7,500m2 이상의 면적을 가진 H1CC1 부지를 인수하기 위해 다른 파트너와 손을 잡는 정책을 승인했습니다. 이 부지는 Tay Ho Tay에 있는 사무실, 서비스, 상업 센터, 문화 단지로 구성된 복합 단지에 투자, 건설, 관리 및 운영하기 위한 것입니다.

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2023년, THT Company는 CMC Technology Group(HOSE: CMG)의 B2CC3 부지를 양도했습니다. 이 부지는 1.1헥타르가 넘는 면적으로, CMC Creative Space Complex 프로젝트(CMC Creative Space Hanoi)에 사용됩니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본은 약 1조 7,890억 VND입니다.

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한편, 약 2.4헥타르 규모의 B1CC1-2 부지에 건설된 무역, 서비스 및 쇼핑 센터 프로젝트가 Dai Quang Minh 부동산 투자 주식회사로 이전되었습니다.

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기자의 기록에 따르면 THT 회사가 다른 파트너에게 양도한 토지에는 진행 중인 프로젝트가 있으며, 일부 프로젝트는 여전히 잔디가 심어진 빈 땅입니다.

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예를 들어, 스타레이크 타이호타이(Starlake Tay Ho Tay) 프로젝트의 B3CC1 부지에 JR22 Viet Company Limited는 지하 3층, 지상 35층 규모의 사무실 겸 호텔 단지를 건설하고 있습니다. 해당 단지는 기본적인 공사가 완료되었으며, 외벽 유리 설치가 진행 중입니다.

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또는 Dai Nam Tien Construction Investment Joint Stock Company가 투자한 약 4,000m² 면적의 H2CC1 부지에 위치한 Oriental Square 건축 프로젝트입니다. 프로젝트 시행사는 Dong Thanh International Investment Joint Stock Company(OSI Holdings)입니다.