건축허가 신청은 하지 않고 등록만 합니다.
회의에서 시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 꾸엉은 이번에 승인된 계획은 법적 요구 사항일 뿐만 아니라 견고하고 중요한 법적 기반을 마련한 것이라고 말했습니다. 이는 시가 새로운 시기에 개발 목표를 구체화하고, 잠재력과 이점을 극대화하며, 특정 메커니즘과 정책을 효과적으로 활용하여 시와 남부 핵심 경제 지역의 획기적이고 지속 가능한 발전을 위한 강력한 원동력을 마련하는 "나침반"입니다.
이 프로젝트는 2060년까지 호치민시를 세계적, 문명적, 현대적, 인간적인 도시로 만들겠다는 비전을 제시합니다. 세계 주요 도시와 동등한 개발 수준을 갖추고, 아시아의 경제, 금융, 서비스 중심지가 되며, 남부 지역과 국가 전체의 발전을 주도하는 성장 거점 역할을 합니다. 높은 삶의 수준과 질을 갖춘 도시로, 독특한 경제 및 문화적 발전을 이루며, 국제 금융 기관과 경제 집단을 유치합니다.
"이 프로젝트는 용도지역 설정 및 세부 계획 프로젝트의 즉각적인 수립을 위한 중요한 기반이 될 것입니다. 투자 유치 및 승인 관리에 신속하게 기여하여 도시 개발 관리에 있어 '간격'이나 '대기 기간'이 없도록 하여 시민, 기업, 사회에 기여할 것입니다. 또한, 이는 호치민시가 전국적인 협력을 통해 기구와 행정 단위를 재편하고, 빈즈엉성과 바리아붕따우성을 통합하여 새로운 호치민시의 운영 및 개발 절차를 즉시 시작하기 위한 모든 노력을 집중할 때, 가까운 미래에 통합된 호치민시 계획을 수립하는 데 기반이 될 것입니다 ."라고 끄엉 씨는 말했습니다.
목표를 구체화하기 위해, 호치민시 인민위원회 위원장 응우옌 반 즈억(Nguyen Van Duoc)은 회의에서 각 부처, 지부(특히 건설국), 코뮌, 구(區)의 지도자들에게 관리 및 투자 유치를 위한 기반을 마련하기 위해 가능한 한 빨리 용도 지역 설정 및 세부 계획을 수립할 것을 요청했습니다. 지역 관리는 시에서 발표한 일반 계획에 따라 용도 지역 설정 및 세부 계획을 엄격히 준수합니다. 세부 계획에 따라 건설 허가는 필요하지 않으며, 등록만 필요합니다.
현재 이 도시에는 건설 허가 면제 자격이 있는 토지와 부지가 55,000개 있습니다.
앞서 6월 23일 투득성 9개 계획 사업 발표에서도 투득성 인민위원회 위원장은 승인된 1/2,000 규모 구역 계획을 바탕으로 1/500 규모의 세부 계획 사업을 시급히 수립하고 이를 포괄할 것이라고 밝혔습니다. 이는 건설 관리 및 도시 개발 관리, 그리고 개별 주택 건설 허가 면제 정책 시행에 중요한 기반이 될 것입니다. 2025년 말까지 투득성 내 1/500 규모 계획이 승인된 지역을 확보하고, 2026년 1월 1일부터 개별 주택 건설 허가 면제 시범 시행을 추진하는 것이 목표입니다.
시 건설국장에 따르면, 정부는 건설부 산하 국가 관리 분야에서 두 단계 지방 당국 간의 권한 분담을 규정하는 법령 140/2025/ND-CP를 발표했습니다. 이에 따라 개별 주택 및 3·4단계 공사에 대한 건설 허가 발급 권한이 군(區) 인민위원회에서 구(區) 및 자치구 인민위원회로 이관됩니다.
건설부는 계획 검토에 집중하고 건설 인허가 권한 분산을 우선시하고 있습니다. 동시에 신청 가능 구역에 대한 검토 및 통계를 조정하고 있습니다. 신청 가능 구역은 1/500 규모로 세부 계획이 수립되어 있고 규정된 기술 및 법적 요건을 충분히 충족하는 구역입니다. 이 경우, 건설 허가를 신청할 필요는 없으며, 사업 착수 신고만 하면 됩니다.
건설국 통계에 따르면, 현재 이 도시에는 360개 지역이 있으며, 약 5만 5천 필지의 토지가 건설 허가 면제 대상입니다. 건설국은 건설 허가 면제 대상 지역 목록에 포함된 지자체의 의견을 긴급히 수렴하여 종합하고, 시 인민위원회에 보고하여 심의 및 결정을 내리고 있습니다.
많은 의견에 따르면, 건설 허가 면제는 개인, 기업, 그리고 국가에 많은 실질적인 이점을 가져다줄 것입니다. 따라서 개인과 기업은 설계 및 평가 절차를 완료한 후 허가를 기다릴 필요 없이 신속하게 프로젝트를 시행할 수 있어 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 또한, 건설 허가 폐지는 행정 비용을 절감하고 부정적인 영향을 최소화하는 데에도 도움이 됩니다.
건축 허가 폐지는 행정 기관이 도시 관리 방식을 바꿔야 함을 의미합니다. 현재처럼 개별 파일에 대한 행정 개입이 아닌, 계획에 기반한 관리가 필요합니다. 그러나 이러한 정책이 진정으로 효과를 발휘하려면 지자체의 모니터링 및 사후 감사 역량을 강화해야 합니다. 계획 정보는 디지털화되어야 하며, 시민과 기업이 언제 어디서나 정보를 조회할 수 있도록 개방형 데이터 시스템을 구축해야 합니다.
출처: https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-huong-toi-mien-giay-phep-xay-dung-post553169.html
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