Trang Bom은 저소득층을 위해 2,000채의 아파트를 건설할 예정이다.

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현재 Trang Bom 지구에는 약 13만 명의 근로자가 있으며, 이 중 약 8만 7천 명이 주택이 필요합니다. 그러한 필요성의 일부를 충족하기 위해, 지구당위원회는 2025년까지 사회주택 2,000채를 건설한다는 목표로 결의안을 발표했습니다.

퐁타이 그룹이 트랑봄 지역의 근로자들을 위해 투자한 기숙사 지역입니다. 사진: H.Loc

퐁타이 그룹이 트랑봄 지역의 근로자들이 거주할 수 있도록 투자한 기숙사 지역입니다. 사진: H.Loc

숫자는 많지 않지만, 이는 저소득층에게 주택을 제공하기 위한 구의 노력과 결의입니다.

* 프로젝트 시행을 위한 토지 구획은 16개입니다.

지방인민위원회가 승인한 토지이용계획에 따르면, 2030년까지 Trang Bom 지구에는 사회주택을 위한 토지 6곳과 사회주택 토지 기금을 활용한 상업 주거 프로젝트 10곳이 생길 예정입니다. 이러한 프로젝트는 2025년까지 2,000개의 아파트를 완공하는 것을 목표로 단계적으로 시행될 예정입니다.

구에서 계획한 6개 토지 구획은 현재 토지 이용 계획 및 건설 계획에 부합하며 구에서 시행할 우선 프로젝트 목록에 포함되었습니다. 그 중, Trang Bom Town에는 8헥타르가 넘는 토지가 있고, Trang Bom Town에는 약 3.5헥타르의 토지가 있으며, Ho Nai 3 Commune에는 약 1헥타르의 토지가 있습니다.

상업용 주택 프로젝트의 토지 기금 20%에는 총 10개 지역이 있습니다. 프로젝트에 속한 토지 포함: Trang Bom Town의 Bau Xeo 산업단지 서비스 센터, Trang Bom Town의 Bau Xeo 주거 지역, Giang Dien 서비스 주거 지역 - A구역 및 B구역... 현재, 지역 인민위원회는 컨설팅 기관과 협력하여 투자 정책 서류를 작성하고, 투자자와 협력하여 지역으로 토지를 인계하여 투자를 요청하거나 프로젝트 소유자가 직접 사회 주택을 건설할 것인지 결정하고 있습니다.

2023년 2월에 발표된 Trang Bom 지구 당 위원회 상임위원회의 결의안 제09/NQ-HU는 2025년까지 2,000채의 노동자 주택과 사회 주택을 건설하는 것을 목표로 삼았습니다.

짱봄 지구 인민위원회 부위원장인 도 응옥 남(Do Ngoc Nam)은 현재 이 지구에서 사회주택을 임대하거나 구매해야 하는 사람이 약 80,700명이라고 말했습니다. 이러한 필요성을 부분적으로 해소하기 위해 2023년 2월, 지구당 집행위원회는 2022~2025년 기간 동안 노동자 주택과 사회 주택을 개발하는 것에 관한 결의안 제09호를 발표했습니다. 그러자 장봄 지구 인민위원회는 시행 계획을 발표했습니다.

"지금부터 2025년까지 구는 8개 사업을 우선적으로 추진할 예정입니다. 그중 18헥타르 규모의 사회주택 6개 사업과 약 7헥타르 규모의 근로자 주택 2개 사업이 포함됩니다. 2025년까지 2,000호가 공급될 것으로 예상됩니다."라고 남 씨는 전했습니다.

통녓 주식회사(짱봄구) 부사장인 쩐 후 우 쭝은 회사가 바우세오 산업단지에 있는 근로자 주택 프로젝트에 투자하고 있다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 면적이 약 20,500m2, 규모는 6개 블록, 주택은 600채가 넘습니다. 현재 주택 1블록이 완공되었고, 아파트 34개가 근로자들에게 판매되었습니다. 나머지 블록은 시장 수요에 따라 투자되고 건설될 것입니다. 올해 말에는 약 107개의 아파트가 들어선 또 다른 단지의 건설이 시작될 예정입니다.

* 근로자를 위한 주택에 투자할 것을 기업에 촉구

Trang Bom 지구는 상업용 주택 프로젝트에서 20%의 토지를 사회 주택으로 재활용하고 토지 구획 계획을 수립하는 것 외에도, 해당 지역의 생산 및 사업 기업이 근로자를 위한 주택, 기숙사, 숙박 시설에 투자하도록 초대합니다.

지금까지 근로자 주택에 투자한 기업은 6개이며, 1,200개가 넘는 객실을 갖추고 있어 약 3,500명을 수용할 수 있습니다. 이 중 대표적인 기업으로는 퐁타이그룹과 베트남정밀공업주식회사가 있습니다.

호나이 산업단지 주식회사의 한 대표는 산업단지 근로자들의 주택 수요를 조사했으며, 근로자 주택 프로젝트 두 곳에 투자할 계획이라고 밝혔습니다. 첫 번째 장소는 6헥타르가 넘으며 부지 정리가 완료되었습니다. 법적 절차가 유리하다면 이 프로젝트는 2025년 이전에 시행될 것입니다. 5.6헥타르 규모의 두 번째 부지는 부지 정리가 진행 중입니다.

Trang Bom 지구는 도시 지역이 되는 것을 목표로 합니다. 2030년까지의 Trang Bom 지구의 건설 계획과 2050년 비전에 따르면, 더 많은 산업이 개발되어 노동력이 약 4만 7천 명 증가할 것으로 결정되었습니다. 구의 추산에 따르면 2030년까지 주택이 필요한 사람이 약 13만 6천 명이 될 것으로 예상된다. 그러므로 저소득층을 위한 주택사업에 대한 투자를 지속하는 것이 필요하다.

건설부 호반하 국장은 Trang Bom이 이 지방에서 주택 수요가 높은 4개 지역 중 하나라고 말했습니다. 2023년 5월 말에 성 인민위원회가 발표한 노동자 주택 및 사회 주택 개발 계획에 따라 Trang Bom 지구는 2~3개 프로젝트에 대한 투자자를 선정하게 되었습니다. 제안된 해결책은 Trang Bom 지구가 토지 기금의 20%를 수령하고 해당 지방 정부에 인계하는 절차를 신속하게 진행해야 한다는 것입니다. 만료된 프로젝트를 검토한 결과, 이를 연장할 수 있는 법적 근거가 충분하지 않아 철회하고 구에 이관하는 것이 제안되었습니다.

지구가 2025년까지 투자 우선순위로 지정한 프로젝트의 경우, 계획을 개발하고 구체적인 실행 일정을 정하는 것이 필요합니다. 사회주택 프로젝트 설계 문서를 평가하고 검토할 때, 공간 절약과 근로자 예산에 맞게 타운하우스를 제한하는 것이 필요합니다.

황록

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