Trang Bom은 저소득층을 위해 2,000채의 아파트를 건설할 예정입니다.

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현재 짱봄 지구에는 약 13만 명의 근로자가 있으며, 그중 약 8만 700명이 주택이 필요합니다. 이러한 수요를 충족하기 위해 지구당위원회는 2025년까지 사회주택 2,000호를 건설한다는 목표를 담은 결의안을 발표했습니다.

퐁타이 그룹이 트랑봄 지역 근로자들을 위해 투자한 기숙사 부지. 사진: H.Loc

숫자는 많지 않지만, 이는 저소득층에게 주택을 제공하기 위한 구의 노력과 결의입니다.

* 프로젝트 시행을 위한 토지 구획은 16개입니다.

성 인민위원회가 승인한 토지 이용 계획에 따르면, 2030년까지 짱봄 구는 사회주택 부지 6곳과 사회주택 토지 기금을 활용한 상업 주택 프로젝트 10곳을 확보하게 됩니다. 이 프로젝트들은 2025년까지 아파트 2,000호 완공을 목표로 단계적으로 추진될 예정입니다.

이 구의 6개 계획 부지는 현재 토지 이용 계획 및 건설 계획에 부합하며, 구의 우선 사업 목록에 포함되었습니다. 그중에는 짱봄 타운에 8헥타르가 넘는 부지, 짱봄 타운에 약 3.5헥타르의 부지, 호나이 3코에 약 1헥타르의 부지가 있습니다.

상업용 주택 프로젝트의 20% 토지 기금은 총 10개 구역으로 구성됩니다. 해당 프로젝트에 포함된 토지는 다음과 같습니다. 짱봄 타운 바우쎄오 산업단지 서비스센터 구역, 짱봄 타운 바우쎄오 주거 구역, 장디엔 서비스 주거 구역 A구역 및 B구역... 현재, 현 인민위원회는 컨설팅 부서와 협력하여 투자 정책 문서를 작성하고, 투자자와 협력하여 현에 토지를 인계하여 투자를 유치하거나, 프로젝트 소유주가 직접 사회주택을 건설할 수 있도록 결정하고 있습니다.

2023년 2월에 발표된 Trang Bom 지구 당 위원회 상임위원회의 결의안 제09/NQ-HU는 2025년까지 2,000채의 노동자 주택과 사회 주택을 건설하는 것을 목표로 삼았습니다.

짱봄현 인민위원회 도응옥남 부위원장은 현재 짱봄현에 사회주택 임대 또는 구매가 필요한 주민이 약 8만 700명이라고 밝혔습니다. 이러한 필요성을 부분적으로 해소하기 위해 2023년 2월, 짱봄현 당위원회는 2022년부터 2025년까지 노동자 주택 및 사회주택 개발에 관한 결의안 제09호를 발표했습니다. 이후 짱봄현 인민위원회는 이행 계획을 발표했습니다.

"지금부터 2025년까지 구는 8개 사업을 우선적으로 추진할 예정입니다. 그중 18헥타르 규모의 사회주택 6개 사업과 약 7헥타르 규모의 근로자 주택 2개 사업이 포함됩니다. 2025년까지 2,000호가 공급될 것으로 예상됩니다."라고 남 씨는 전했습니다.

통낫 주식회사(짱봄 지구)의 쩐 후 우 쭝 부총재는 회사가 바우세오 산업단지에 약 20,500m² 면적, 6개 블록 규모, 600여 가구 규모의 근로자 주택 프로젝트에 투자하고 있다고 밝혔습니다. 현재 1개 블록은 완공되었고 34세대의 아파트가 근로자들에게 분양되었습니다. 나머지 블록은 시장 수요에 따라 건설될 예정입니다. 올해 말에는 약 107세대의 아파트가 들어설 또 다른 블록 건설이 시작될 예정입니다.

* 근로자를 위한 주택에 투자할 것을 기업에 촉구

Trang Bom 지구는 상업용 주택 프로젝트에서 20%의 토지를 사회 주택으로 재활용하고 토지 구획을 계획하는 것 외에도, 해당 지역의 생산 및 사업 기업이 근로자를 위한 주택, 기숙사, 숙박 시설에 투자하도록 초대합니다.

현재까지 6개 기업이 근로자 주택에 투자했으며, 1,200개가 넘는 객실을 보유하고 약 3,500명을 수용할 수 있습니다. 그중에서도 퐁타이 그룹(Phong Thai Group)과 베트남 정밀산업 주식회사(Vietnam Precision Industry Joint Stock Company)가 주목할 만합니다.

호나이 산업단지 주식회사 관계자는 산업단지 근로자들의 주택 수요를 조사했으며, 두 곳의 근로자 주택 프로젝트에 투자할 계획이라고 밝혔습니다. 6헥타르가 넘는 첫 번째 부지는 부지 정리가 완료되었으며, 법적 절차가 순조롭게 진행될 경우 2025년 이전에 사업이 시행될 예정입니다. 5.6헥타르 규모의 두 번째 부지는 부지 정리 작업이 진행 중입니다.

트랑봄 지구는 도시 지역으로의 전환을 지향하고 있습니다. 트랑봄 지구의 2030년 계획과 2050년 비전에 따르면, 산업 발전이 확대되어 노동 인구가 약 4만 7천 명 증가할 것으로 예상됩니다. 또한, 지구 측 추산에 따르면 2030년까지 약 13만 6천 명의 주택이 필요할 것으로 예상됩니다. 따라서 저소득층을 위한 주택 사업에 대한 지속적인 투자가 필요합니다.

호 반 하 건설국장은 짱봄 지역이 성에서 주택 수요가 높은 4개 지역 중 하나라고 말했습니다. 2023년 5월 말 성 인민위원회가 발표한 노동자 주택 및 사회주택 개발 계획에 따라 짱봄 구는 2~3개 프로젝트에 대한 투자자를 선정해야 했습니다. 제안된 해결책은 짱봄 구가 토지 기금의 20%를 지역으로 이양받는 절차를 신속하게 진행해야 한다는 것입니다. 연장을 위한 충분한 법적 근거 없이 만료된 이 프로젝트를 검토한 결과, 철회하고 짱봄 구에 이양하는 방안이 제시되었습니다.

구가 2025년까지 투자 우선순위로 지정한 사업의 경우, 구체적인 실행 계획을 수립하고 일정을 수립해야 합니다. 사회주택 사업 설계 문서의 평가 및 검토 시에는 공간 절약과 인력 예산 확보를 위해 연립주택의 수를 제한해야 합니다.

황록

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