이에 따라 람동성 인민위원회는 각 부서에 사오남 사회주택 프로젝트(달랏시 11구)에 대한 투자 정책 결정을 긴급히 완료하고 승인하도록 지시했습니다. 또한, 킴동 사회주택 프로젝트(달랏시 6구)의 조속한 시행을 위한 조치를 취하도록 지시했습니다.
또한 위에 언급된 사회주택 프로젝트와 관련하여, 2023년 8월 말 람동성 건설부의 최근 보고서에 따르면, 이전에 빈안 주택 투자 주식회사가 투자한 사오남 사회주택 프로젝트가 투자 정책 승인 서류를 완료했습니다.
2023년 7월, 람동성 인민위원회는 사오남 사회주택 사업 시행을 위한 경계 및 토지 면적을 승인했습니다. 투자자는 또한 2023년 8월 예정인 투자 정책 승인 요청서를 제출했습니다. 현재 기획투자국(DPI)이 관련 서류를 검토 중입니다.
람동성은 2021년부터 2025년까지 12개의 사회주택 프로젝트를 시행할 계획입니다.
김동 사회주택 프로젝트의 경우, 2023년 7월 현재 3명의 투자자가 사업 시행을 위해 등록했습니다. 현재 기획투자국에서 평가를 진행 중이며, 투자자들의 역량 및 경험에 대한 예비 평가 결과를 곧 성(省) 인민위원회에 제출하여 승인을 받을 예정입니다.
또한, 럼동성에서는 두 가지 프로젝트가 추가로 진행 중입니다. 첫 번째는 빈안 하우스 투자 주식회사가 투자한 득쫑구 푸호이 산업단지 내 근로자 주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 2023년 6월에 착공하여 2025년에 완공될 예정입니다.
그러나 새로운 규정에 따르면, 비예산 자본으로 임대, 임대-매수 또는 매각 목적으로 사회주택을 건설하는 투자자는 투자 인프라를 포함한 프로젝트 총 부지 면적의 20%를 상업용 주택 투자를 위해 유보하는 인센티브를 받을 수 없습니다. 따라서 투자자는 새로운 규정에 따라 신청서를 다시 작성해야 합니다.
마지막 프로젝트는 NOXH 계획 구역 5B-CC5(다랏시 3, 4구)로, 이 역시 지방 인민위원회에서 프로젝트 투자자 선정 계획을 승인받았고, 2023년 8월에 투자자를 선정하는 업무를 다랏시 인민위원회에 맡겼습니다.
건설부는 현행 사회주택 사업의 어려움에 대해, 투자, 입찰, 그리고 토지 관련 법규가 여전히 중복되고 일관성이 없다고 밝혔습니다. 이로 인해 투자자 선정 과정이 매우 복잡하고 장기화되어 사업 진행이 지연되고 있습니다. 이 단계에는 보통 최소 60일에서 135일이 소요됩니다.
또한, 사회주택 사업의 보상 및 부지 정리 작업은 예산 배정이 적시에 이루어지지 않아 여전히 장기화되고 있습니다. 최소 기간 규정으로 인해 많은 절차가 단축되지 않고 있습니다. 예를 들어, 사업 관심 서류 게시에는 30일이 소요되고, 사업 입찰 서류 게시에는 60일이 소요됩니다.
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