베트남 부동산 사업은 여전히 수익과 이익 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 일부 사업은 긍정적인 재무 상황을 보이고 있지만 많은 사업은 여전히 어려움을 겪고 있습니다. - 사진: NGOC HIEN
2025년 1분기는 베트남 부동산 시장이 침체기를 거친 후 회복기를 맞는 시작 분기가 될 것으로 예상되지만, 사업 실적 보고서에 따르면 부동산 사업의 회복은 고르지 않은 것으로 나타났습니다.
억만장자 Pham Nhat Vuong의 Vinhomes가 엄청난 수익을 올렸습니다.
Vinhomes 주식회사(주식 코드 VHM -Vingroup Corporation의 일원)가 방금 1분기 사업 결과를 발표했으며, 통합 순수익이 15조 6,980억 VND에 달했다고 밝혔습니다. 세후 통합이익은 2조 6,520억 동에 달해 작년 동기 대비 193% 증가했습니다.
Vinhomes에 따르면, Vinhomes Royal Island와 Vinhomes Ocean Park 2-3 프로젝트의 인계 활동은 해당 기간 동안 사업 실적에 기여하는 주요 원동력으로 계속 작용했습니다.
빈홈의 2025년 1분기 매출과 분기 말 미납 매출은 각각 35조 VND와 120조 VND에 달해 전년 대비 116%와 7% 증가했습니다.
Vinhomes는 최근 열린 2025년 연례 주주총회에서 2025년 사업 계획을 승인했으며, 예상 수익은 18조 VND, 세후 이익은 42조 VND로 추산됩니다.
3월 31일 기준으로, 억만장자 Pham Nhat Vuong의 Vinhomes 부동산 사업은 총 자산과 자본이 각각 561조 5,040억 VND와 223조 3,960억 VND에 달했습니다.
남롱, 캉디엔 매출 증가, 닷산 매출 감소
Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company(주식 코드 KDH)는 방금 2025년 1분기 통합 재무 보고서를 발표했는데, 순수익은 7,100억 동으로 2024년 같은 기간 대비 113% 증가했습니다. Khang Dien의 매출 총이익도 2024년 1분기 1,740억 동에서 이번 분기 3,070억 동으로 개선되었습니다.
Khang Dien은 비용과 세금을 공제한 후 1,190억 VND의 세후 이익을 보고했는데, 이는 작년 같은 기간 대비 86% 증가한 수치이고, 모회사의 세후 이익은 92% 이상 증가한 1,220억 VND에 달했습니다.
작년 같은 기간에 비해 인상적인 성장을 기록했음에도 불구하고, 이번 분기 실적은 Khang Dien이 2025년 전체에 대해 승인한 사업 계획과 비교하면 여전히 매우 낮습니다. 당시 Khang Dien은 2024년 대비 각각 16%, 24.4% 증가한 3조 8,000억 VND의 매출 목표와 1조 VND의 세후 이익을 설정했습니다.
남롱투자주식회사(주식코드 NLG)의 1분기 재무보고서에 따르면, 이 회사는 1조 2,900억 VND 이상의 수익을 기록했는데, 이는 작년 같은 기간(2,040억 VND)보다 6배나 높은 수치입니다.
남롱 대표는 수익은 주로 아카리 2단계(빈탄 지구)와 칸토 중앙호수와 같은 실제 주택 프로젝트를 인도하는 데서 나온다고 말했습니다. 남롱은 1분기 말에 약 1,100억 VND의 순이익을 냈지만, 작년 같은 기간에는 650억 VND의 손실을 봤습니다.
Phat Dat 부동산 개발 공사(주식 코드 PDR)의 1분기 재무 보고서에 따르면 순수익은 약 4,380억 VND로 기록되었으며, 이는 작년 같은 기간보다 2.7배 증가한 수치입니다.
Phat Dat의 설명에 따르면, 해당 기간 동안 기록된 매출 수익은 주로 빈딘성의 박하탄 프로젝트 부동산 양도에서 발생했습니다. 비용을 공제한 후 회사의 영업 순이익은 같은 기간 동안 51% 증가하여 646억 VND에 도달했고, 세후 이익은 500억 VND를 넘었습니다.
한편, Dat Xanh Group Corporation(주식 코드 DXG)은 1분기에 9,240억 VND의 매출을 기록했는데, 이는 작년 같은 기간보다 감소한 수치이며, 세후 이익은 780억 VND 이상을 기록했습니다.
노바랜드, 올해 1분기 손실 축소
최근 발표된 Novaland Group(주식 코드 NVL)의 계약 재무 보고서에 따르면, NVL의 이번 분기 매출은 1조 7,780억 VND를 넘어섰으며, 이는 2024년 1분기보다 2.5배 이상 증가한 수치입니다.
그 중 매출 순수익은 약 1조 6,340억 동으로, 같은 기간 대비 225% 증가했습니다. 이는 주요 프로젝트에서 256개 제품을 인도받아 기록되었으며, 서비스 제공 순수익은 1,440억 동에 달했습니다. 매출원가를 공제한 후 회사의 매출총이익은 약 6,460억 VND로 3.4배 높았습니다.
또한 이 부동산 회사는 주로 투자 협력 계약과 대출에 대한 이자를 통해 재무 활동을 통해 5,160억 VND 이상의 수익을 보고했습니다. 그러나 통합 세후이익은 주로 환율 차이 손실 및 기타 활동으로 인해 4,760억 VND의 손실을 기록했습니다.
NVL은 손실을 줄여 작년 같은 기간에 비해 약 21% 개선되었지만, Novaland는 이번 분기에 2분기 연속 이익을 낸 후 다시 손실을 기록했습니다. 3월 31일 기준으로 Novaland의 총 자산은 234조 8,070억 VND를 넘어섰습니다. 재고는 148조6,390억동으로 기록됐다.
출처: https://tuoitre.vn/vinhomes-novaland-khang-dien-nam-long-phat-dat-dang-lam-an-ra-sao-20250430194907693.htm
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